Дело № 2-178/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2010 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Гаман Л.В.,

при секретаре судебного заседания Наумовой М.А.,

с участием:

истца Герасимовой Раисы Алексеевны,

представителя истца Герасимовой Раисы Алексеевны Шемякиной Екатерины Андреевны, допущенной к участию в рассмотрении дела в судебном заседании Дата года по устному ходатайству истца Герасимовой Р.А. л.д.167),

представителя ответчика Кирьяна Сергея Владимировича Журиной Дины Александровны, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата года Номер сроком действия на три года без права передоверия л.д.162), одновременно представляющей интересы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кирьян Людмилы Егоровны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Кирьян Ольги Сергеевны, Дата года рождения, на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата года Номер сроком действия на три года л.д. 145),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Раисы Алексеевны к Кирьяну Сергею Владимировичу, товариществу собственников жилья «Юность» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Герасимова Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Кирьяну С.В., товариществу собственников жилья «Юность» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры № Адрес Дата произошел разрыв трубопровода горячего водоснабжения, расположенного в квартире Адрес в результате чего произошло затопление ее квартиры и квартиры Номер. По вызову приехали работники аварийной диспетчерской службы «Жилищная компания» и авария была ликвидирована.

Согласно заключению от Дата года Номер, выданного обществом с ограниченной ответственностью «Инстрой», материальный ущерб составил 103 272 руб. За составление отчета она уплатила 2 700 рублей.

Считает, что ответственность должен нести как ответчик Кирьян С.В., собственник квартиры, так и товарищество собственников жилья «Юность», как обслуживающая организация.

Просит взыскать с Кирьяна Сергея Владимировича, товарищества собственников жилья «Юность» материальный ущерб в сумме 103 272 рублей, расходы за проведение экспертизы в сумме 2 700 рублей, расходы за оказание юридической помощи в сумме 1 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 719 руб. 44 коп.

Дата года определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Кирьян Людмила Егоровна, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Кирьян Ольги Сергеевны, Дата года рождения л.д.42-43).

Определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от Дата года по настоящему гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам государственного унитарного предприятия «Проектно-сметное бюро» и перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

Каков размер материального ущерба, причиненного Герасимовой М.А. в результате затопления квартиры Адрес произошедшего Дата года?

Определить рыночную стоимость восстановительного ремонта квартиры Адрес л.д.116-117).

Дата года судом получено экспертное заключение по делу, которым установлено, что стоимость ремонта квартиры Адрес согласно составленной сметы по действующим расценкам на ремонтные работы составляет 37 595 руб. 77 коп., а определение рыночной стоимости восстановительного ремонта нецелесообразно в силу низкой остаточной стоимости материалов; а остаточная стоимость обоев и материалов клеевой окраски потолков и стен равна нулю л.д.124-137).

В последующем истец Герасимова Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив исковые требования, просит взыскать с Кирьяна С.В., товарищества собственников жилья «Юность» в солидарном порядке в ее пользу материальный ущерб в сумме 40 878 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате экспертных работ по определению стоимости ущерба, причиненного квартире, в сумме 2 700 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 719 руб. 44 коп. л.д.151-153).

Определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от Дата года исковое заявление истца Герасимовой Р.А. с уточнениями принято к производству суда л.д.150).

В судебном заседании истец Герасимова Р.А., представитель истца Герасимовой Р.А. Шемякина Е.А., допущенная к участию в рассмотрении дела в судебном заседании Дата года по устному ходатайству истца Герасимовой Р.А. л.д.167), исковые требования с уточнениями поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кирьян Сергей Владимирович, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кирьян Людмила Егоровна, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Кирьян Ольги Сергеевны, Дата года рождения, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, право на участие в судебном заседании реализовали через представителя Журину Д.А., в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Журиной Д.А. л.д.178).

В судебном заседании представитель ответчика Кирьяна Сергея Владимировича Журина Д.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата года Номер сроком действия на три года без права передоверия л.д.162), одновременно представляющая интересы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кирьян Людмилы Егоровны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Кирьян Ольги Сергеевны, Дата года рождения, на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата года Номер сроком действия на три года л.д. 145), исковые требования с уточнениями не признает, просит в иске отказать.

Представитель ответчика товарищества собственников жилья «Юность» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела л.д. 213), в материалах дела имеется отзыв, которым исковые требования Герасимовой Р.А. председатель ТСЖ «Юность» Полищук Н.И. не признает по основаниям, изложенным в отзыве л.д.182-183).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в материалах дела имеется отзыв на иск заместителя директора Лисицына В.Н., которым он просит рассмотреть дело без участия представителя, разрешение дела оставляет на усмотрение суда л.д.176, 219).

С учетом положений части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика товарищества собственников жилья «Юность», ответчика Кирьяна С.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кирьян Л.Е., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Кирьян Ольги Сергеевны, Дата года рождения, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания».

Выслушав пояснения истца Герасимовой Р.А., представителя истца Герасимовой Р.А. Шемякиной Е.А., представителя ответчика Кирьяна С.В. Журиной Д.А., одновременно представляющей интересы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кирьян Л.Е., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Кирьян Ольги Сергеевны, Дата года рождения, показания свидетеля Михайлова А.В., эксперта Кошелевой Е.В., специалиста общества с ограниченной ответственностью «Инстрой» Ефремовой Н.Е., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что Дата произошел разрыв трубопровода горячего водоснабжения, расположенного в квартире Адрес в результате чего произошло затопление квартиры Адрес принадлежащей на праве собственности, что подтверждается свидетельством серии Номер о государственной регистрации права, выданным Дата года Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, о чем Дата года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер

Ответчик Кирьян С.В. является собственником квартиры Адрес, что подтверждается свидетельством Номер АА Номер о государственной регистрации права, выданным Дата года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Регистрационной палатой Чувашской Республики, о чем Дата года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер л.д.35).

На основании акта от Дата года Номер обследования квартиры Адрес, составленного комиссией в составе: главного специалиста ООО «Инстрой» Козловой К.Г., инженера-сметчика ООО «Инстрой» Ефремовой Н.Е. в присутствии жильцов: квартиросъемщика квартиры Номер Герасимовой Р.А., квартиросъемщика квартиры Номер Суслова И.И., следует, что около Дата года в квартире Номер в кладовой комнате произошел разрыв резьбового соединения отвода стояка трубопровода горячего водоснабжения, в результате которого произошло затопление ниже расположенной квартиры Номер.

Согласно акту осмотра квартиры Адрес на момент осмотра были выявлены следующие повреждения:

кухня - на потолке м/побелка, видны желтые разводы, подтеки S = 1,5 кв.м, на стене обои простого качества отошли от основания, имеются разводы S = 8 кв.м, дверной косяк - масляная окраска вздулась;

зал - на потолке м/побелка - S = 1,0 кв.м., видны желтые разводы, на стене обои - видны желтые разводы, местами отошли от основания - S = 10,0 кв.м., на полу линолеум простого качества на утепленной основе местами вздулся, деформировался, при визуальном осмотре мокрый на ощупь с резким запахом гниения;

спальня - на стене обои обыкновенного качества, видны желтые разводы, местами на стыках отошли от основания S = 1,8 кв.м, на полу линолеум простого качества на утепленной основе, местами вздулся, на ощупь влажный с резким запахом гниения;

коридор - на стене обои обыкновенного качества, видны желтые разводы, местами вздулись и отошли от основания, S = 1,2 кв.м. л.д.221).

Оснований сомневаться в обоснованности данного акта у суда не имеется, поскольку акт составлен комиссией.

Авария была ликвидирована работниками аварийно-диспетчерской службы общества с ограниченной ответственностью « Жилищная компания».

Согласно справке, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» без номера и даты, следует, что Дата года в аварийно-диспетчерскую службу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» по Московскому району поступило обращение от жильцов квартиры Адрес течи горячей воды. С прибытием на место в квартиру Номер обнаружено: сорван первый шаровый кран ф15 после стояка горячего водоснабжения, специалистами аварийно-диспетчерской службы была нарезана резьба и установлен новый шаровый кран ф15 л.д.32).

Факт обращения жильцов квартиры Номер дома Номер по бульвару Юности г. Чебоксары зафиксирован в журнале обращения жителей аварийно-диспетчерской службы Московского района г. Чебоксары, что подтверждается записью от Дата года Номер л.д.33).

В данном случае, пришедшая в негодность сантехническая деталь, как шаровый кран ф15, не отнесен жилищным законодательством к общему имуществу собственников в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, надлежащую эксплуатацию указанного прибора должен был осуществлять ответчик Кирьян С.В., как собственник жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела ответчик председатель товарищества собственников жилья «Юность» Полищук Н.И. пояснила, что шаровый кран ф15, установленный собственником квартиры Номер Кирьяном С.В., предназначен для использования только в квартире Кирьяна С.В., в связи с чем, он не относится к общему имуществу дома и ответственность за его ненадлежащее состояние несет не ТСЖ «Юность», а собственник жилого помещения Кирьян С.В.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части четвертой статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно части четвертой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства от 13 августа 2006 года № 491, на собственника жилого помещения возложена обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения и его надлежащее состояние, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за его содержание и ремонт, за услуги по управлению многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги.

В пунктах 11 и 12 Правил содержания предусмотрено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Производство текущего и капитального ремонта относится к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Уставом Товарищества собственников жилья «Юность», предметом деятельности товарищества является организация совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в многоквартирном доме, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в установленных законом пределах, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых и (или) нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположено жилое здание и иные объекты недвижимости, входящие в составе ТСЖ л.д.50-56).

Дата года на общем собрании членов ТСЖ «Юность» было принято решение о том, что в состав общего имущества включаются все помещения в доме, не являющиеся квартирами, крыши, фундамент, стены и иные несущие конструкции, инженерные системы холодного, горячего водоснабжения, отопления, расположенные в подвалах, чердаках и иных нежилых помещениях, вся система электроснабжения дома до индивидуальных квартирных счетчиков. Текущий ремонт и содержание в исправном состоянии общего имущества производит ТСЖ «Юность» за счет средств собираемых с собственников жилых помещений. Капитальный ремонт общего имущества производится по утвержденной смете и дополнительным членским взносам. Собственниками жилых квартир содержатся в исправном состоянии инженерные системы оборудования (стояки канализации, водоснабжения, отопления, отопительные радиаторы, полотенцесушители, вся внутренняя проводка водоснабжения, канализации, запорные краны, сантехприборы, индивидуальные приборы учета воды), электропроводка в квартире, индивидуальные квартирные счетчики электроэнергии, автоматы защиты и пакетные выключатели, квартирная радио-теле-проводка, телефонная проводка до этажного щитка) л.д.84-92).

Допрошенный Дата года в судебном заседании в качестве свидетеля Михайлов А.В. суду пояснил, что в июле 2009 года поступила заявка о затоплении нижних этажей в доме Адрес, и он с бригадой приехали в квартиру Номер этого дома. В ходе осмотра было установлено, что вода текла из кладовки, вентиль был сорван. Работниками аварийной бригады была «перекрыта» подача воды и заменен шаровый кран л.д.114).

При таких обстоятельствах, суд считает, что затопление квартиры истца Герасимовой Р.А. Дата года произошло по вине ответчика Кирьяна С.В., который несет бремя содержания и обеспечения сохранности жилого помещения и его надлежащее состояние, несет расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Оснований для взыскания причиненного истцу Герасимовой Р.А. материального ущерба с ответчика ТСЖ «Юность» суд не усматривает.

Для определения размера материального ущерба, причиненного затоплением квартиры истца Герасимовой Р.А., была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам государственного унитарного предприятия «Проектно-сметное бюро» Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.

На разрешение экспертов были поставлены вопросы:

Каков размер материального ущерба, причиненного Герасимовой М.А. в результате затопления квартиры Номер дома Номер по бульвару Юности г. Чебоксары, произошедшего Дата года?

Определить рыночную стоимость восстановительного ремонта квартиры Номер дома Номер по бульвару Юности г. Чебоксары л.д.116-117).

Дата года судом получено экспертное заключение по делу, которым установлено, что стоимость ремонта квартиры Номер дома Адрес согласно составленной сметы по действующим расценкам на ремонтные работы, составляет 37 595 руб. 77 коп., а определение рыночной стоимости восстановительного ремонта нецелесообразно в силу низкой остаточной стоимости материалов; а остаточная стоимость обоев и материалов клеевой окраски потолков и стен равна нулю л.д.124-137).

Оснований сомневаться в объективности экспертов государственного унитарного предприятия «Проектно-сметное бюро» Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики у суда не имеется.

Таким образом, для определения размера причиненного ущерба судом учитывается сумма в размере 37 595 руб. 77 коп.

В силу закона, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьями 56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. На основе представленных сторонами доказательств, суд в установленном порядке исследует наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, и иные обстоятельства, значимые для правильного разрешения дела.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения иска: наступление вреда, вина в причинении вреда, которую ответчик не опроверг какими-либо доказательствами.

Также истец Герасимова Р.А. заявляет требование о компенсации морального вреда в сумме 5 000 рублей.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Действиями ответчика Кирьяна С.В. нарушены личные имущественные права Герасимовой Р.А., а не личные неимущественные права либо принадлежащие ей другие нематериальные блага.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе истцу Герасимовой Р.А. в удовлетворении исковых требований к Кирьяну С.В. о компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим, в пользу истца Герасимовой Р.А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 308 руб. 87 коп.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец Герасимова Р.А. просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Представительство интересов истца Герасимовой Р.А. осуществляла Шемякина Екатерина Андреевна, допущенная к участию в рассмотрении дела в судебном заседании Дата года по устному ходатайству истца Герасимовой Р.А. л.д.167).

В подтверждение понесенных ФИО3 расходов на оплату услуг представителя общества с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Партнер», представлен кассовый чек на сумму в 10 000 рублей и квитанция к приходному кассовому ордеру Номер от Дата года Номер л.д.204).

Из квитанции от Дата года Номер усматривается, что Герасимова Р.А. произвела оплату адвокату Кузьмину В.И. в сумме 1 500 рублей за устную консультацию и составление искового заявления л.д. 83).

Из квитанции от Дата года серия Номер усматривается, что Герасимова Р.А. произвела оплату адвокату Кузьмину В.И. в сумме 5 000 рублей за участие в судебном заседании л.д. 165).

Суд учитывает продолжительность судебного разбирательства, участие представителя истца Шемякиной Е.А. в судебных заседаниях: Дата года л.д.166-168), Дата года л.д.184-186), Дата года л.д.195-197), Дата года л.д.208-212).

Суд считает разумным взыскать с ответчика Кирьяна С.В. понесенные Герасимовой Р.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 6 500 рублей.

Из материалов дела следует, что истец Герасимова Р.А. в обоснование исковых требований о взыскании суммы ущерба в сумме 103 272 руб. представила суду заключение от Дата года Номер, исполненное обществом с ограниченной ответственностью «Инстрой», за что ею было уплачено 2 700 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата года Номер л.д.81-82), которые также подлежат взысканию с ответчика Кирьяна С.В.

Указанные расходы направлены на восстановление нарушенного права истца. Законом предусмотрено возмещение стороне по делу расходов, связанных с рассмотрением дела, необходимых для восстановления нарушенного права, по мнению суда, подлежащих возмещению в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Герасимовой Раисы Алексеевны удовлетворить частично.

Взыскать с Кирьяна Сергея Владимировича, Дата года рождения, уроженца Адрес, зарегистрированного и проживающего по адресу: город Адрес, в пользу Герасимовой Раисы Алексеевны в возмещение материального ущерба 37 595 (Тридцать семь тысяч пятьсот девяноста пять) руб. 77 коп., расходы по оплате экспертных работ по определению стоимости ущерба, причиненного квартире, в сумме 2 700 (Две тысячи семьсот) рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 500 (Шесть тысяч пятьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 308 (Одна тысяча триста восемь) руб. 87 коп.

В удовлетворении исковых требований Герасимовой Раисы Алексеевны к Кирьяну Сергею Владимировичу о компенсации морального вреда в сумме 5 000 (Пять тысяч) рублей отказать.

В удовлетворении исковых требований Герасимовой Раисы Алексеевны к товариществу собственников жилья «Юность» о возмещении материального ущерба в сумме 40 878 руб., компенсации морального вреда в сумме 5 000 рублей, расходов по оплате экспертных работ по определению стоимости ущерба, причиненного квартире, в сумме 2 700 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 719 руб. 44 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней.

Председательствующий судья Л.В. Гаман

Мотивированное решение изготовлено Дата года