Дело № 2-2491-10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Дата года г.Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Хрисановой Г.И., при секретаре Павловой О.П., при участии представителя истца по доверенности Юхтановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Шиловской Любови Владимировне, Сабировой Елене Викторовне о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Дата года между ОАО «ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АВТОВАЗБАНК» и Сабировой Е.В., Шиловской Л.В. заключен кредитный договор Номер, по которому банк предоставил заемщикам ипотечный жилищный кредит в сумме Сумма. на срок 240 месяцев для приобретения в собственность Шиловской Л.В. комнаты по адресу: : Адрес, состоящей из одной комнаты, общей площадью 13,50 кв. м, в том числе жилой площадью 12,50 кв. м, расположенной на 5 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома. Кредит в сумме Сумма. зачислен Дата года на счет Шиловской Л.В. № Номер в филиале ОАО АВТОВАЗБАНК в г. Чебоксары, что подтверждается мемориальным ордером Номер от Дата года. По состоянию на Дата года комната была оценена в размере Сумма., что подтверждается разделом 5 закладной. Государственная регистрация права собственности Шиловской Л.В. на комнату произведена Дата года Управлением Федеральной Регистрационной Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданное Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан РФ. Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее ОАО АИЖК, агентство) обратилось в суд с иском к Шиловской Л.В., Сабировой Е.В. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору Номер от Дата года в размере Сумма., в том числе: Сумма. остаток задолженности по основному долгу; сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом Сумма.; начисленные пени размере Сумма., а также процентов за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых, начисляемых на сумму основного долга Сумма., начиная с Дата года по день исполнения решения суда, пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с Дата года по день исполнения решения суда, обращении взыскания на принадлежащую на праве собственности Шиловской Л.В. комнату по адресу: Адрес, определив способ реализации ука занной комнаты путем продажи с публичных торгов, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере Сумма Иск мотивирован тем, что агентство является в настоящее время законным владельцем закладной. В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспечен ному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной и отметки на закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ООО «Волжская ипотечная корпорация». Начиная с декабря 2008 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользованием им, в нарушение условий закладной, а также ст. 309 ГК РФ ответчиками не производятся. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной. Письмом Номер от Дата года в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. До настоящего времени ответчики не выполнили указанное требование истца, что в соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст.ст. 1, 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), условиями п. 7.1 закладной и п. 4.4.3 кредитного договора является основанием для обращения взыскания на заложенную комна ту. Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В судебном заседании представитель истца по доверенности Юхтанова С.В. исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору Номер от Дата года в размере Сумма., процентов за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых, начис ляемых на сумму основного долга Сумма., начиная с Дата года по день исполнения решения суда, пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с Дата года по день исполнения решения суда, обращении взыскания на комнату по адресу: Адрес, не поддержала в связи с погашением ответчиком Шиловской Л.В. просроченной задолженности в сумме Сумма. после предъявления иска и в соответствии с п. 1 ст. 101 ГПК РФ просила взыскать солидарно с ответчиков Шиловской Л.В., Сабировой Е.В. в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере Сумма. Ответчики Шиловская Л.В., Сабирова Е.В., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, явку представителей не обеспечили. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск в части взыскания с ответчиков расходов по уплате госпошлины подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как пояснила представитель истца, просроченная задолженность по кредитному договору Номер от Дата года погашена в полном объеме, платежи осуществляются по согласованному сторонами графику, в связи с чем агентство не поддерживает требования взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика. В связи с этим требования банка о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины в размере Сумма. подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков в пользу банка подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по Сумма с каждой. Поскольку в остальной части иск представителем истца не поддержан, суд полагает возможным не производить взыскание с ответчиков задолженности по кредитному договору и не обращать взыскание на заложенное имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Шиловской Любови Владимировы, Сабировой Елены Викторовны в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате госпошлины в размере по Сумма. Ответчиками Шиловской Л.В., Сабировой Е.В. заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения ими копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: судья Г.И. Хрисанова Мотивированное решение составлено Дата года.
службы по Чувашской Республике (далее УФРС по ЧР). Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой комнаты, были удостоверены закладной, составленной Дата года ответчиками как должниками и залогодателем, и выданной УФРС по ЧР первоначальному залогодержателю Дата года. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Дата года за Номер.