Дело № 2-3483/10 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июля 2010 года г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Хрисановой Л.В. с участием представителя истца Белова М.Л. - Арсентьевой Е.В., при секретаре Яковлевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Максима Леонидовича к Ивановой Ларисе Ивановне, Ивановой Инне Владимировне, Иванову Николаю Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер в доме Номер по Адрес, снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л : Белов М.Л. обратился в суд с иском к Ивановой Л.И., Иванову В.Н., Ивановой И.В., Иванову Н.В. о признании утратившими право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес, снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Исковые требования мотивировал тем, что истец является собственником квартиры Номер в доме Номер по Адрес на основании договора дарения от 6 марта 2009 года, право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением ФРС по ЧР 1 апреля 2009 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Фактически на момент дарения квартиры ответчики в квартире Номер в доме Номер по Адрес не проживали, своих вещей в указанной квартире не имели. Независимо от того на каких условиях они были зарегистрированы прежним собственником в указанной квартире, в любом случае на основании п. 2 статьи 292 ГК РФ они утратили право пользования данным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанную квартиру. Ответчики не является членом семьи истца, в родственных отношениях не состоят, истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением. В судебном заседании представитель истца Белова М.Л. - Арсентьева Е.В. поддержала исковые требования по указанным основаниям. Ответчики Иванова Л.И., Иванова И.В., Иванов Н.В. на судебное заседание не явились, судом приняты возможные меры по извещению ответчиков о судебном заседании. От ответчиков в адрес суда заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, также ответчиками свои доводы в суд не представлены. Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном производстве с вынесением заочного решения. Определение суда прекращено производство по исковым требованиям Белова М.Л. к Иванову В.Н. о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи с тем, что Иванов В.Н. добровольно снялся с регистрационного учета из указанного жилого помещения 30 марта 2010 года. Выслушав представителя истца Белова М.Л. - Арсентьеву Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Белов М.Л. на основании договора дарения от 6 марта 2009 года является собственником жилого помещения - квартиры Номер, общей площадью 74,8 кв м в доме Номер по Адрес, Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер от Дата года. В договоре дарения от 6 марта 2009 года предусмотрено, что даритель (Симакова Л.А.) гарантирует, что до совершения настоящего договора отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, свободно от любых прав и притязаний третьих лиц. Согласно выписке из лицевого счета квартиры Номер в доме Номер по Адрес следует, что на настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики Иванова Л.И. с 3 февраля 2005 года, Иванова И.В. и Иванов Н.В. с 1.04.2005 года. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Как установлено судом, ответчики не является членом семьи истца. Из объяснений истца следует, что соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиками не имеется, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Поскольку Белов М.Л. является собственником квартиры Номер в доме Номер по Адрес, он вправе требовать устранения нарушений его прав как собственника. Кроме того, право пользования спорным жилым помещением ответчиков зависит от волеизъявления собственника, самостоятельное право пользования спорным жилым помещением они не имеют. Собственник жилого помещения не желает предоставлять ответчикам право пользования жилым помещением. В отсутствие согласия собственника ответчики не могут приобрести право пользования жилым помещением, а по требованию собственника право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника подлежит прекращению. Установив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Белова Максима Леонидовича. Признать Иванову Ларису Ивановну, Иванову Инну Владимировну, Иванова Николая Владимировича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер в доме Номер по Адрес. Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы ЧР в Московском районе г. Чебоксары снять с регистрационного учета из квартиры Номер в доме Номер по Адрес Иванову Ларису Ивановну, Иванову Инну Владимировну, Иванова Николая Владимировича. Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: судья Л.В. Хрисанова Мотивированное решение составлено 26 июля 2010 года.