Дело № 2-2078/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2010 года г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Хрисановой Л.В.

с участием представителя истца Ланцова С.Н. - Павловой А.В.,

при секретаре Яковлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланцова Сергея Николаевича, действующего в своих интересах и интересах Ланцовой Софьи Сергеевны, 22.10.2009 года рождения, к Жуковой (Ланцовой) Елизавете Николаевне, Ланцову Евгению Николаевичу о признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер в доме Номер по Адрес в связи с выездом на другое место жительства

У С Т А Н О В И Л :

Ланцов С.Н. обратилась в суд с иском к Жуковой (Ланцовой) Е.Н., Ланцову Е.Н. о признании с ними расторгнутым договор социального найма квартиры Номер в доме Номер по Адрес в связи с выездом на другое место жительства. Исковые требования мотивированы тем, что включенные в ордер на указанное жилое помещение ответчики в 80-х годах выехали на другое постоянное место жительства, в течение длительного времени не проживают в квартире Номер в доме Номер по Адрес, добровольно снялись с регистрационного учета. С момента выезда ответчики оплату за найм жилья и коммунальные услуги не производили, бремя содержания квартиры не несли, приобрели право пользования иным жилым помещением. Таким образом, ответчики добровольно расторгли договор найма квартиры Номер в доме Номер по Адрес. Признание ответчиков расторгнувшими договор найма необходимо для приватизации квартиры.

Истец Ланцов С.Н. на судебное заседание не явился, свое право на участие в судебном заседании реализовал путем направления в суд своего представителя.

Представитель истца Ланцова С.Н. по доверенности Павлова А.В. поддержала исковые требования, изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Жукова Е.Н. проживает в Калининградской области со своей семьей. Ланцов Е.Н. предположительно проживает за пределами Российской Федерации. Из указанной квартиры ответчики выехали в 80-х годах, при этом добровольно снялись с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчики Жукова Е.Н., Ланцов Е.Н. на судебное заседание не явились, судом приняты меры к надлежащему извещению ответчиков. От Жуковой Е.Н. имеется заявление о о рассмотрении дела в ее отсутствие. В своем заявлении указала, что она проживает в Адрес Номер кв. Номер, категорически не согласна с вселением Ланцова С.Н. в квартиру Номер в доме Номер по Адрес. Она поддерживает отношения с Ланцовой Л.А., иногда приезжает в г. Чебоксары.

В связи с неявкой ответчиков, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном производстве с вынесением заочного решения.

Третьи лица Ланцова Л.А., Ланцов Ю.Н.. на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о рассмотрении дела, суд счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру Номер от Дата года Ланцову Н.Г. предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры, жилой площадью 47,6 кв м Номер в доме Номер по Адрес с составом семьи из шести человек, включая жену Ланцову Л.А., дочь Ланцову Е.Н. (в связи с регистрацией брака ФИО18), сыновей Ланцова Е.Н., Ланцова С.Н., Ланцова Ю.Н.

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Ланцова Л.А. (ответственный плательщик) с Дата, ее сын Ланцов Ю.Н. с Дата года, внуки Ланцов И.Ю.(Дата.р.), Ланцов А.Ю. (Дата.), а также истец Ланцов С.Н., его дочь Ланцова С.С., Дата г.р.

Сведений о регистрации ответчиков Жуковой Е.Н., Ланцова Е.Н. в указанной квартире не имеется.

Согласно адресных справок Жукова (Ланцова) Е.Н., Ланцов Е.Н. на территории Чувашской Республики не зарегистрированы.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от 16 июня 2006 года отказано в иске Ланцовой Л.А. к Ланцову С.Н. о расторжении договора найма квартиры Номер в доме Номер по Адрес.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от Дата года Ланцов С.Н., Ланцова С.С. вселены в квартиру Номер в доме Номер по Адрес. В иске Ланцовой Л.А. к Ланцову С.Н. о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением, Ланцовой С.С. не приобретшей право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие) а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из вышеизложенных положений закона следует, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является установление факта добровольного выезда ответчиков на другое место жительства, отказ от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, приобретение права пользования иным жилым помещением.

Из письменных материалов дела следует, что ответчики Жукова Е.Н., Ланцов Е.Н. имели право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес, проживали в указанной квартире, в 80-х годах выехали на другое место жительства, добровольно снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Жукова Е.Н. со своей семьей проживает в Адрес. Место жительства Ланцова Е.Н. неизвестно.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. В данном случае ответчик по своему усмотрению распорядилась своими правами на спорное жилое помещение, в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязанностей по договору найма спорного жилого помещения.

Таким образом, обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от своих прав на квартиру Номер в доме Номер по Адрес, с момента выезда не проживали и не вселялись в указанную квартиру, не исполняли обязанности, связанные с исполнением договора найма указанного жилого помещения, приобрели право пользования иными жилыми помещениями. При данных обстоятельствах исковые требования о признании с ответчиками Жуковой (Ланцовой) Е.Н., Ланцовым Е.Н. расторгнутым договор найма квартиры Номер в доме Номер по Адрес суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Ланцова Сергея Николаевича.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер в доме Номер по Адрес с Жуковой (Ланцовой) Елизаветой Николаевной, Ланцовым Евгением Николаевичем в связи с выездом на другое место жительства.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Л.В. Хрисанова

Мотивированное решение составлено 30 июля 2010 года.