о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и определении порядка оплаты за жилое помещение



Дело № 2-2007/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2010 года г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Хрисановой Л.В.

с участием истца Тарлакова С.Я.,

при секретаре Яковлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарлакова Станислава Яковлевича, Тарлакова Михаила Станиславовича к Тарлакову Роману Станиславовичу, Тарлакову Ярославу Романовичу, ООО Управляющая компания «Жилищник», Управлению Федеральной Миграционной службы РФ по ЧР в лице отдела Управления Федеральной миграционной службы ЧР в Московском районе г. Чебоксары о взыскании с Тарлакова Романа Сергеевича в пользу Тарлакова Станислава Яковлевича расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире Номер в доме Номер по Адрес за период с 01 января 2007 по ноябрь 2009 года в размере 24 895,09 рублей, признании Тарлакова Ярослава Романовича не приобретшим право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес, снятии ФИО6 с регистрационного учета из квартиры Номер в доме Номер по Адрес, возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «Жилищник» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире Номер в доме Номер по Адрес на Тарлакова Станислава Яковлевича, включая сына Тарлакова Михаила Станиславовича в размере 2\3 доли и на Тарлакова Романа Станиславовича в размере 1\3 доли

У С Т А Н О В И Л :

Исковые требования мотивированы следующим: на основании обменного ордера Номер от Дата года Тарлаковой Н.Н. предоставлено право занятия квартиры Номер, общей площадью 40,83 кв м в доме Номер по Адрес с составом семьи из четырех человек, включая мужа Тарлакова С.Я. (истца), сына Тарлакова Р.С. (ответчика), мать Глотову М.П. В настоящее время в квартире Номер в доме Номер по Адрес зарегистрированы Тарлаков С.Я., ответственный плательщик, его сыновья Тарлаков Р.С., Тарлаков М.С., внук Тарлаков Я.Р., фактически постоянно проживают Тарлаков С.Я. с сыном Тарлаковым М.С. Ответчик Тарлаков Р.С. выехал из указанного жилого помещения в 2004 году, с момента выезда в указанной квартире не проживал, данным жилым помещением не пользовался, не нес расходы по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги. 10 ноября 2009 года Тарлаков Р.С. зарегистрировал в указанной квартире своего сына Тарлакова Я.Р., который фактически проживает по месту жительства своих родителей. Истец Тарлаков С.Я. единолично несет бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей за всех зарегистрированных лиц, чем нарушаются права истца. Истец Тарлаков С.Я. является пенсионером, на его иждивении находится несовершеннолетний сын Тарлаков М.С., нести расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам истцу затруднительно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Считает, что истец вправе взыскать с ответчика Тарлакова Р.С. расходы, понесенные им по оплате за наем жилья и коммунальные услуги за период 2007 - 2009 годы, пропорционально начислениям по указанным платежам с учетом падающей на ответчика долей в оплате за жилое помещение. Кроме того, истец Тарлаков С.Я. считает, что несовершеннолетний сын Тарлакова Р.С. - Тарлаков Я.Р. членом семьи его не является, в указанной квартире не проживает, не вселялся в нее, в связи с чем он не приобрел право пользования указанным жилым помещением. С учетом уточнений просил взыскать с Тарлакова Р.С. в его пользу денежные средства в размере 24 895,09 рублей - расходы, понесенные им по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.01.2007 по 31 октября 2009 года с учетом падающей на ответчика доли по оплате за жилое помещение, признать несовершеннолетнего Тарлакова Я.Р., 21.01.2009 г.р., не приобретшим право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес со снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Кроме того, просил возложить обязанность на ООО УК «Жилищник» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру Номер в доме Номер по Адрес на Тарлакова С.Я. с включением сына Тарлакова М.С. в размере 2\3 доли и на Тарлакова Р.С. в размере 1\3 доли.

В судебном заседании Тарлаков С.Я. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Тарлакова М.С. исковые требования поддержал, изложил обстоятельства, указанные им в исковом заявлении.

От Тарлакова М.С. имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Тарлаков Р.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Тарлакова Я.Р. на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о рассмотрении дела.

Представители ООО «Управляющая компания «Жилищник», Управления Федеральной Миграционной службы РФ по ЧР в лице отдела Управления Федеральной миграционной службы ЧР в Московском районе г. Чебоксары на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о рассмотрении дела.

Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном производстве с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании обменного ордера Номер от Дата года Тарлаковой Н.Н. предоставлено право занятия двухкомнатной квартиры Номер в доме Номер по Адрес с составом семьи из четырех человек, включая мужа Тарлакова С.Я. (истца), сына Тарлакова Р.С. (ответчика), мать Глотову М.П.

Тарлакова Н.Н. умерла Дата года, Глотова М.П. - Дата года.

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в квартире Номер в доме Номер по Адрес зарегистрированы Тарлаков С.Я., ответственный плательщик, его сыновья Тарлаков Р.С., Тарлаков М.С., внук Тарлаков Я.Р.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Ч.4 ст. 69 ЖК РФ устанавливает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из объяснений истца следует, что истец несет расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей по квартире Номер в доме Номер по Адрес, ответчик Тарлаков Р.С. не принимает участие в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, фактически в указанной квартире не проживает.

Поскольку договор социального найма со сторонами не расторгнут, стороны сохраняют равные права по пользованию указанным жилым помещением, стороны несут обязанности, вытекающие из договора социального найма. Истец Тарлаков С.Я. вправе исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную пунктом 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно от ответчика.

Ответчик Тарлаков Р.С. в квартире Номер в доме Номер по Адрес не проживает. В Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 предусмотрен порядок перерасчета в случае временного отсутствия граждан в жилом помещении. Согласно указанных Правил Тарлаков Р.С. вправе обратиться в обслуживающую организацию с заявлением о перерасчете размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период своего временного отсутствия. Как следует из материалов дела Тарлаков Р.С. с соответствующим заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с временным отсутствием за период 2007-2009 годы в обслуживающую организацию не обращался, ответчиком не представлены доказательства об обращении его с заявлением о неначислении коммунальных платежей в связи с временным отсутствием в обслуживающую организацию, следовательно, он обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Поскольку в квартире Номер в доме Номер по Адрес зарегистрированы в том числе ответчик с несовершеннолетним сыном обслуживающая организация начисляет коммунальные платежи с учетом лиц, зарегистрированных в указанной квартире и включенных в лицевой счет, в том числе на ответчика и его несовершеннолетнего сына. Истцом представлен расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за период 2007-2009 годы. Проверив представленный расчет суд находит, что данный расчет соответствует начисленным платежам, истец понес расходы по оплате за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчик обязан нести расходы по оплате за спорное жилое помещение в том числе за себя и несовершеннолетнего сына. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы истца в размере 24 895,09 рублей.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч.4 ст. 69 ЖК РФ. Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Тарлакова С.Я. о возложении обязанности на ООО УК «Жилищник» производить отдельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги на истца с включением несовершеннолетнего сына Тарлакова М.С. в размере 2\3 доли и на ответчика Тарлакова Р.С. в размере 1\3 доли, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении указанных исковых требований суд не усматривает.

В части исковых требований Тарлакова С.Я. о признании несовершеннолетнего Тарлакова Я.Р. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.

Право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего Тарлакова Я.Р., Дата года рождения, производно от жилищных прав его родителей.

В соответствии с положениями статьи 20 ГК РФ место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их родителей.

Как следует из материалов дела несовершеннолетний Тарлаков Я.Р. проживает по месту жительства своих родителей - матери Григорьевой И.Л., отца Тарлакова Р.С. в квартире Номер в доме Номер по Адрес, квартира Номер в доме Номер по Адрес принадлежит на праве собственности Григорьевой И.Л. (матери Тарлакова Я.Р.), в указанном жилом помещении Тарлаков Я.Р. проживает на правах члена семьи собственника, имеет право пользования. С момента рождения Тарлаков Я.Р. в квартире Номер в доме Номер по Адрес не проживал, самостоятельное право пользования данным жилым помещением не прибрел. Факт регистрации Тарлакова Я.Р. в спорной квартире сам по себе не является основанием возникновения его прав на жилое помещение. Согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, исковые требования Тарлакова С.Я. к Тарлакову Я.Р. о признании не приобретшим право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Тарлакова Станислава Яковлевича, Тарлакова Михаила Станиславовича.

Взыскать с Тарлакова Романа Станиславовича в пользу Тарлакова Станислава Яковлевича расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире Номер в доме Номер по Адрес г. ФИО0 за период с 01 января 2007 по 31 октября 2009 года в размере 24 895,09 рублей.

Признать Тарлакова Ярослава Романовича не приобретшим право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы ЧР в Московском районе г. Чебоксары снять Тарлакова Ярослава Романовича с регистрационного учета из квартиры Номер в доме Номер по Адрес.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Жилищник» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире Номер в доме Номер по Адрес на Тарлакова Станислава Яковлевича, включая сына Тарлакова Михаила Станиславовича в размере 2\3 доли и на Тарлакова Романа Станиславовича в размере 1\3 доли.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Л.В. Хрисанова

Мотивированное решение составлено 26 июля 2010 года.