Дело № 2-2679/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2010 года г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Хрисановой Л.В.

с участием представителя истца Григорьевой А.Г. - Степановой Т.В., ее представителя Мальцева Э.Г., ответчика Гаврилова А.В.,

при секретаре Яковлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Татьяны Васильевны в интересах Григорьевой Александры Григорьевны к Гавриловой Ольге Васильевне, Гаврилову Александру Васильевичу о признании расторгнувшими договор найма жилого помещения - квартиры Номер в доме Номер Адрес, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера Номер от Дата г. Григорьевой А.Г. на семью из четырех человек, включая мужа Степанова В.С., дочерей Степанову Т.В. (представителя истца), Степанову О.В. (в связи с регистрацией брака ФИО5, ответчика по делу) предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры Номер в доме Номер по Адрес На основании ордера все члены семьи вселились в указанное жилое помещение. В настоящее время в квартире Номер в доме Номер по Адрес проживает Григорьева А.Г., которая по решению суда признана недееспособной, ее дочь Степанова Т.В. (опекун Григорьевой А.Г.), сын Степановой Т.В. - Толстов П.А. Кроме того, зарегистрирован, но не проживает Степанов В.С., а также зарегистрированы ответчики Гаврилова О.В., ее муж Гаврилов А.В., их дочери Гаврилова А.А., Дата Гаврилова Д.А., Дата рождения. Ответчики Гаврилова О.В., Гаврилов А.В. в 1996 году выехали из квартиры Номер в доме Номер по Адрес на другое место жительства, проживают по адресу: Адрес дом Номер, где приобрели право пользования. С момента выезда ответчики не принимают участие в оплате коммунальных платежей. Из-за отказа ответчиков оплачивать жилье и коммунальные услуги имеющаяся сумка задолженности взыскивается со Степановой Т.В. Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета.

В судебном заседании Степанова Т.В., в интересах Григорьевой А.Г., а также в качестве третьего лица, представителя третьего лица по доверенности Степанова В.С., законного представителя несовершеннолетнего сына Толстова П.А., представитель Степановой Т.В. - Мальцев Э.Г. поддержали исковые требования, изложили обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно Степанова Т.В. пояснила, что она одна несет расходы по оплате коммунальных платежей по спорной квартире. В связи с тем, что ответчики не оплачивают коммунальные платежи, своевременно не представляют справки с места жительства, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчиков, что ставит ее в тяжелое материальное положение. Она не заявляет исковых требований о признании расторгнувшими договор найма спорной квартиры в отношении дочерей ответчиков Гавриловой О.В. и Гаврилова А.В. - Гавриловой А.А., Гавриловой Д.А., считает, что они сохраняют право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик Гаврилов А.В. иск не признал. Суду пояснил, что в 1996 году он с женой были вынуждены выехать из квартиры Номер в доме Номер по Адрес из-за возникших конфликтных отношений в семье и невозможности совместного проживания из-за стесненных условий. Он с семьей проживает в комнате Номер в доме Номер по Адрес данное жилое помещение является общежитием Чебоксарского электротехникума связи, в данном помещении они проживают временно на основании договора коммерческого найма. Он состоит в очереди на получение жилья. Считает, что он и члены его семьи - жена Гаврилова О.В., дочери Гаврилова А.А., Гаврилова Д.А. сохраняют право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес, право пользования иным жилым помещением не имеют.

Ответчик Гаврилова О.В. на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о рассмотрении дела.

Суд счел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке и представленным доказательствам.

Выслушав Степанову Т.В., ее представителя Мальцева Э.Г., ответчика Гаврилова А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера Номер от Дата г. Григорьевой А.Г. на семью из четырех человек, включая мужа Степанова В.С., дочерей Степанову Т.В., Степанову О.В. (в связи с регистрацией брака Гаврилову О.В.) предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры Номер в доме Номер Номер по Адрес.

На основании ордера все указанные в ордере лица вселились в данное жилое помещение, проживали тем самым приобрели право пользования указанным жилым помещением. Кроме того, в качестве члена семьи в спорную квартиру был вселен ответчик ФИО4 в 1993 году.

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Григорьева А.Г. с Дата года, ее муж Степанов В.С. с Дата года, Степанова Т.В. с Дата года, ее сын Толстов П.А. с Дата года, ответчики Гаврилов А.В. с Дата года, Гаврилова О.В. с Дата года их дочери - Гаврилова А.А. с Дата года, Гаврилова Д.А. с Дата года.

Из договора найма от Дата года, представленного ГОУ СПО «Чебоксарский электротехникум связи», следует, что между ГОУ СПО «Чебоксарский электротехникум связи» с одной стороны и Гавриловым А.В. с другой стороны заключен договор найма комнаты Номер в доме Номер по Адрес, расположенной в общежитии техникума, данное жилое помещение предоставлено Гаврилову А.В. на состав семьи из четырех человек, включая жену Гаврилову О.В., дочерей Гаврилову А.А., Гаврилову Д.А. для временного проживания на срок до 31 декабря 2010 года.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из вышеприведенных положений жилищного законодательства следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Доказательствами выбытия являются не только факт выбытия, но и волеизъявление нанимателя и членов его семьи на отказ от своих прав на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ответчики добровольно не отказываются от права пользования муниципальным жилым помещением - квартирой Номер в доме Номер по Адрес, не снимаются с регистрационного учета. Их выезд из квартиры Номер в доме Номер по Адрес носил вынужденный характер, был связан со стесненными условиями в спорной квартире. Как следует из выписки из лицевого счета в указанной квартире проживали три семьи. Ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку были вселены в качестве членов семьи. Из материалов дела следует, что ответчики не приобрели право пользования иным жилым помещением. Как следует из вышеуказанных документов ответчики проживают в жилом помещении в общежитии, которое не является для них постоянным местом жительства, в указанном жилом помещении ответчики проживают на условиях коммерческого найма, временно. Ответчики состоят на учете в администрации Московского района г. Чебоксары для получения жилого помещения по договору социального найма. Таким образом, обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что ответчики добровольно не отказались от своих прав на квартиру Номер в доме Номер по Адрес, сохраняют право пользования спорным жилым помещением. При данных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Степановой Т.В. в интересах Григорьевой А.Г. к Гавриловой О.В., Гаврилову А.В. о признании расторгнувшими договор найма жилого помещения - квартиры Номер в доме Номер по Адрес, снятии с регистрационного учета не имеется.

То обстоятельство, что ответчики не оплачивают коммунальные платежи по спорному жилому помещению не является основанием для признания их расторгнувшими договор найма спорного жилого помещения. Как следует из объяснений представителя истца между сторонами имеется спор об оплате коммунальных платежей. В случае недостижения согласия по оплате коммунальных платежей Степанова Т.В. вправе обратиться в суд с отдельным иском.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований Степановой Татьяны Васильевны в интересах Григорьевой Александры Григорьевны к Гавриловой Ольге Васильевне, Гаврилову Александру Васильевичу о признании расторгнувшими договор найма жилого помещения - квартиры Номер в доме Номер по Адрес, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий: судья Л.В. Хрисанова

Мотивированное решение составлено 30 июля 2010 года.