Дело № 2-3525-10

РЕШЕНИЕ

ДАТА г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Хрисановой Г.И.,

при секретаре Павловой О.П.,

при участии представителя истца по доверенности Николаевой Н.И.,

ответчика Петрова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «АК БАРС» Банк к Петрову Евгению Витальевичу, Петровой Алине Владимировне, Петровой Наталье Витальевне о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оценке имущества, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ДАТА между открытым акционерным обществом «АК БАРС» Банк (далее ОАО «АК БАРС» Банк, банк) и Петровым Е.В., Петровой А.В., Петровой Н.В. заключен кредитный договор №..., согласно которому истец обязался предоставить ответчику кредит в размере СУММА. сроком до ДАТА для приобретения квартиры №..., расположенной по адресу: АДРЕС, а ответчики обязались возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере РАЗМЕР % годовых.

Сумма кредита была перечислена ДАТА со ссудного счета, открытого банком, на лицевой счет ответчика Петрова Е.В. №..., открытый в соответствии с условиями договора банковского вклада в Чебоксарском филиале ОАО «АК БАРС» Банк.

ОАО «АК БАРС» Банк обратилось в суд с иском к Петрову Е.В., Петровой А.В., Петровой Н.В. о взыскании с них солидарно суммы задолженности по кредитному договору №... от ДАТА в размере СУММА., процентов за пользование кредитом в размере РАЗМЕР % годовых, начисляемых на сумму задолженности в размере СУММА., начиная с ДАТА по день фактического возврата долга, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС, а также расходов по уплате госпошлины в размере СУММА. указывая, что в нарушение п. 3.3 условий договора ответчик несвоевременно уплачивал кредитору проценты за пользование кредитом, нарушал сроки погашения очередной части кредита. ДАТА банком в адрес ответчиков было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности по кредиту. По состоянию на ДАТА задолженность по кредитному договору составляет СУММА.

В последующем банк исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в сумме СУММА., в том числе: задолженность по кредиту - СУММА., по процентам за пользование кредитом - СУММА., по штрафам, начисленным на сумму просроченного платежа, - СУММА., расходы на проведение оценки СУММА.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаева Н.И. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Петров Е.В. исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору в сумме СУММА., а также расходов по уплате госпошлины в сумме СУММА. признал, в остальной части иск не признал.

Судом последствия признания иска в части, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику Петрову Е.В. разъяснены.

Ответчики Петрова А.В., Петров Н.В., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не известили.

С согласия представителя истца, ответчика Петрова Е.В. дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Петровой А.В., Петровой Н.В.

Выслушав представителя истца, ответчика Петрова Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Поскольку признание иска в части не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд принимает признание иска ответчиком Петровым Е.В. в части взыскания в пользу банка задолженности по кредитному договору в сумме СУММА., а также расходов по уплате госпошлины в сумме СУММА.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска в части и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок.

Согласно ст.ст. 807-810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Как следует из кредитного договора №... от ДАТА, банк предоставил заемщикам Петрову Е.В., Петровой А.В., Петровой Н.В. кредит в размере СУММА. сроком до ДАТА под СУММА % годовых для приобретения квартиры №..., расположенной по адресу: АДРЕС, а ответчики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им согласно указанному договору.

С Графиком платежей заемщик Петров Е.В. ознакомлен и подписал его.

Банком свои обязательства по кредитному договору исполнены, кредит Петрову Е.В. предоставлен, что подтверждается платежным поручением №... от ДАТА л.д. №...).

В соответствии с п. 1.4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека в силу закона недвижимости.

П. 3.2 кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются банком ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.

П. 4.4.1 договора предусмотрено, что банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования в случае просрочки заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на РАЗМЕР календарных дней.

В соответствии 5.2 договора при каждом факте нарушения заемщиками установленных договором сроков возврата кредита и уплаты процентов заемщики уплачивают банку неустойку в виде штрафа в размере РАЗМЕР % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день.

Как усматривается из материалов дела, свои обязательства по кредитному договору ответчики надлежащим образом не исполняли, ими несвоевременно уплачивались проценты по договору, нарушались сроки погашения очередной части кредита.

В силу ст. 811 ГК РФ при нарушении графика внесения платежей по кредитным договорам кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа со всеми причитающимися процентами.

ОАО «АК БАРС» Банк направлялись в адрес ответчиков претензии о погашении просроченной задолженности по договору, однако они в добровольном порядке не уплатили задолженность.

По расчету банка за ответчиками числится задолженность по кредитному договору по состоянию на ДАТА в размере СУММА, в том числе: задолженность по кредиту - СУММА., по процентам за пользование кредитом - СУММА., по штрафам, начисленным на сумму просроченного платежа, - СУММА., а также расходы на проведение оценки в размере СУММА.

Проверив представленный расчет, суд приходит к выводу, что исковые требования банка о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору №... от ДАТА года в размере СУММА. подлежат удовлетворению.

Подлежат взысканию в пользу банка солидарно с ответчиков и проценты за пользование кредитом в размере РАЗМЕР % годовых, начисляемых на сумму задолженности в размере СУММА., начиная с ДАТА по день фактического возврата долга.

Также подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу банка расходы на проведение оценки в размере СУММА., что подтверждается платежным поручением №... от ДАТА л.д. №...).

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3, 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, процентов, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 3 указанного Федерального закона, п. 7.2 закладной, п. 6.11 кредитного договора требования кредитора (владельца закладной) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойку (штраф, пеню), начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником по кредитному договору и закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению заемщиков (залогодателей).

В силу ст. 56 указанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 1 указанного Федерального закона к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

По состоянию на ДАТА квартира оценена в СУММА., что подтверждается отчетом №... НАИМЕНОВАНИЕ

Каких-либо препятствий для определения цены в таком порядке суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу банка подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере по СУММА. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «АК БАРС» Банк солидарно с Петрова Евгения Витальевича, Петровой Алины Владимировны, Петровой Натальи Витальевны задолженность по кредитному договору №... от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере СУММА., в том числе задолженность по кредиту в размере СУММА., по процентам за пользование кредитом в размере СУММА., штраф в размере СУММА., проценты за пользование кредитом в размере РАЗМЕР % годовых, начисляемых на сумму задолженности в размере СУММА., начиная с ДАТА по день фактического возврата долга, расходы по оценке имущества в размере СУММА.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере СУММА.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «АК БАРС» Банк с Петрова Евгения Витальевича, Петровой Алины Владимировны, Петровой Натальи Витальевны расходы по уплате госпошлины в размере по СУММА. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: судья Г.И. Хрисанова

Мотивированное решение составлено ДАТА

.