Дело № 2-2000/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

с участием представителя истца Чутченко А.С.-Беловой А.С., действующей на основании доверенности №... от ДАТА.,

представителя ответчика Ладыкова А.О. - Владимирова Н.Н., действующего на основании доверенности -л.д.№...,

3-го лица - директора ООО «Строительная компания «Старатель» Овечкин С.А.

при секретаре Топтыгиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чутченко Анны Семеновны к Ладыкову Алексею Олеговичу о взыскании суммы долга, процентов за пользование суммой займа, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец Чутченко А.С. обратилась в суд с иском(с учетом дополнения к иску) к Ладыкову А.О. о взыскании суммы долга в размере СУММА., процентов за пользование суммой займа в размере СУММА. за период с ДАТА. по ДАТА. и далее по день фактической оплаты суммы долга из расчета СУММА рублей в день, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере СУММА. за период с ДАТА по ДАТА. и далее по день фактической оплаты суммы долга из расчета СУММА рублей в день.

Требования истца мотивированы тем, что ДАТА ответчик взял в долг денежную сумму в размере СУММА, о чем выдал расписку и обязался вернуть в СРОК срок ДАТА. В установленный срок сумма займа не возвращена.

В судебном заседании представитель истца Белова А.С. по доверенности поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец Чутченко А.С. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Ответчик Ладыков А.О. в судебное заседание не явился, реализовав свои права через представителя Владимирова Н.Н., не признавшего в судебном заседании исковых требований, по тем основаниям, что денежная сумма в размере СУММА была получена ответчиком по расписке. Согласно вышеуказанной расписке Ответчик обязался исполнить условия предварительного инвестиционного договора №... на строительство квартиры №... в жилом доме АДРЕС от ДАТА заключенного между ООО «Строительная компания «Старатель» и Чутченко А.С, а также установить пластиковые оконные блоки с тройным остеклением и сливы во всей квартире (на первом и втором уровне). Принятые обязательства ответчиком были исполнены, указанная квартира по заявлению Чутченко А.С. по договору купли-продажи квартиры была передана родственнице (жене сына) - Чутченко Марии Георгиевне.

Определением от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ООО «Строительная компания «Старатель» г.Чебоксары и Чутченко Мария Георгиевна.

3-е лицо - директор ООО «Строительная компания «Старатель» Овечкин С.А. удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Суду показал, что денежные средства, полученные от Чутченко А.С. по предварительному инвестиционному договору №... от ДАТА были возвращены Инвестору. По письменному ходатайству Чутченко А.С. основной договор купли-продажи квартиры №... дома №... по АДРЕС был заключен с Чутченко М.Г..

3-е лицо - Чутченко М.Г. в суд на неоднократные вызовы суда не явилась.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Таким образом, договор займа относится к числу обязательств, направленных на передачу имущества, причем заемщик, получив по займу деньги, обязан вернуть займодавцу такую же сумму.

Как видно из расписки от ДАТА, Ладыков А.О. взял у Чутченко А.С. сумму в размере СУММА как дополнительный и окончательный расчет к договору о продаже квартиры №... по адресу: АДРЕС, между ООО «Строительная компания «Старатель» и Чутченко Анной Семеновной.

Далее из расписки следует «за эту сумму обязуюсь исполнить условия договора, а так же дополнительно к условиям установить пластиковые оконные блоки с тройным остеклением и сливы во всей квартире (на первом и втором уровне).

При исполнении фирмой ООО «СК «Старатель» всех условий договора перед Чутченко А.С. и лично мной согласно данной расписке, взятая мною у Чутченко А.С. сумма возврату не подлежит.

При неисполнении фирмой ООО «СК «Старатель» всех условий договора перед Чутченко А.С. и лично мной согласно данной расписки, обязуюсь вернуть данную сумму Чутченко А.С. в СРОК.

Максимальный срок окончания выполнения своих обязательств фирмы ООО «СК «Старатель» и лично моих перед Чутченко А.С. определяю, как СРОК».

Из представленной суду квитанции к приходно-кассовому ордеру №... от ДАТА.д.№...) видно, что Ладыков А.О. денежные средства в размере СУММА оплатил в кассу ООО «СК «Старатель», в качестве оснований внесения указано - за цементную стяжку пола, штукатурку стен, установку оконных блоков с тройным стеклопакетом квартиры №... по АДРЕС.

Оценивая представленную расписку и последующие действия ответчика Ладыкова А.О. с полученной денежной суммой, суд считает, что между истцом Чутченко А.С. и ответчиком Ладыковым А.О. не был заключен договор займа, исполнение ответчиком обязательств по возврату суммы займа поставлено в зависимость от исполнения фирмой ООО «СК «Старатель» и Ладыковым А.О. обязательств по предварительному договору купли-продажи квартиры и установке пластиковых оконных блоков с тройным остеклением и сливом по всей квартире.

Оценивая характер сложившихся взаимоотношений между истцом и ответчиком судом установлено, что ДАТА между Чутченко А.С.(Инвестор) и ООО «Строительная компания «Старатель»(Застройщик) был заключен предварительный договор №... на строительство квартиры.

Предметом которого явилось намерение сторон заключить договор на строительство КОЛИЧЕСТВО комнатной квартиры в двух уровнях под условным номером №... общей проектной площадью, ориентировочно определенной на момент заключения договора в размере ПЛОЩАДЬ. на ЭТАЖ этаже строящегося ЭТАЖ жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно п.6.2 предварительного договора №... от ДАТА. при передачи квартиры от Застройщика (ООО «СК «Старатель») Инвестору (Чутченко А.С.) техническое состояние следующее: 1-ый уровень - без штукатурки стен; без цементной стяжки полов; электрическая разводка; сантехническая трубная разводка (без установки сантехприборов и электроплиты), отопительные приборы; установка входной двери; без установки оконных блоков; 2-ой уровень -без штукатурки стен; без цементной стяжки полов; электрическая разводка; сантехническая трубная разводка (без установки сантехприборов и электроплиты), отопительные приборы; установка входной двери; без установки оконных блоков с тройным стеклопакетом, высота потолков с учетом отсутствия цементной стяжки пола не менее 3 метров.

Далее указано, что Инвестор обязуется к моменту передачи квартиры выполнить за свой счет: цементную стяжку пола, штукатурку стен; установить за свой счет оконные блоки стройным стеклопакетом, соответствующие архитектурно-планировочному проекту дома.

Пунктом 1.2 предварительного договора срок окончания строительства квартиры определен сторонами - ДАТА, срок оформления документов в Управлении Федеральной регистрационной службы по ЧР - ДАТА.

Пунктом 3.1 предварительного договора стоимость договор определена ориентировочно в сумме СУММА.

Из представленных суду договоров займа №... от ДАТА, №... от ДАТА года, №... от ДАТА года видно, что ООО «Строительная компания «Старатель» получила в собственность денежные средства на общую сумму СУММА с обязательством возврата в срок до ДАТА.

Согласно п.1.3 договоров займа указанная сумма передается в счет оплаты по предварительному инвестиционному договору №... на строительство квартиры от ДАТА.

Передача денежных средств на общую сумму СУММА подтверждена приходно-кассовыми ордерами №... от ДАТА, №... от ДАТА, №... от ДАТА, №... от ДАТА.

Таким образом, свои обязательства по предварительному инвестиционному договору №... от ДАТА Инвестор Чутченко А.С. исполнила.

Далее судом установлено, что основной договор с Инвестором Чутченко А.С. в предусмотренные п. 4 ст. 429 ГК РФ сроки заключен не был, денежные средства на общую сумму в размере СУММА возвращены Чутченко А.С. на основании расходно-кассовых ордеров №... от ДАТА в размере СУММА, №... от ДАТА в размере СУММА, №... от ДАТА в размере СУММА, №... от ДАТА в размере СУММА.

Из объяснений директора ООО «Строительная компания «Старатель» Овечкина С.А. судом установлено, что по просьбе Инвестора Чутченко А.С. договор купли-продажи на предмет предварительного договора №... от ДАТА. был заключен с Чутченко Марией Георгиевной.

Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи от ДАТА.д.№...), заключенным между ООО «Строительная компания «Старатель» и Чутченко М.Г., согласно которого квартира №... дома №... по АДРЕС была продана покупателю за СУММА(п.3 договора). Данный договор зарегистрирован в УФРС по ЧР от ДАТА.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Ладыков А.О. полученные денежные средства от истца Чутченко А.С. внес в кассу ООО «СК «Старатель» для осуществления дополнительных строительных работ - за цементную стяжку пола, штукатурку стен, установку оконных блоков с тройным остеклением.

Факт выполнения указанных работ подтвержден в судебном заседании директором ООО «Строительная компания «Старатель» Овечкиным С.А..

Довод директора ООО «Строительная компания «Старатель» Овечкина С.А. о том, что без осуществления указанных работ дом не был бы сдан в эксплуатацию, также заслуживает внимания.

Судом из свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА.д.№...) установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДАТА №... утверждено распоряжением администрации города Чебоксары ЧР №... от ДАТА.

Кроме того, пунктом 9 договора купли-продажи от ДАТА предусмотрено, что продавец передал, а покупатель принял продаваемую квартиру в черновой отделке, без установки сантехприборов и электроплиты. Следовательно, на момент продажи квартиры №... дома №... по АДРЕС цементная стяжка пола, штукатурка стен, установка оконных блоков с тройным остеклением была осуществлена.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска о взыскании с Ладыкова А.О. суммы долга в размере СУММА, основанных на заключенном договоре займа, по делу не имеется. Между сторонами не возникло договорных отношений, вытекающих из договора займа. Взятые обязательства ответчиком Ладыковым А.О. исполнены, денежные средства поступили в кассу Застройщика. На сумму денежных средств в размере СУММА в квартире №... дома №... по АДРЕС произведены Застройщиком неотделимые улучшения, в связи с чем, ООО «СК «Старатель» сберегло денежные средства.

Само по себе отсутствие акта приема-передачи выполненных работ, заключенного между Ладыковым А.О. и Чутченко А.С., не свидетельствует о не исполнении обязательства.

Что касается ссылки представителя истца на ст. 312 ГК РФ, предусматривающую, что если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования, то она основана на неправильн6ом применении норм материального права.

Из характера возникших правоотношений видно, что Ладыков А.О. должен был исполнить обязательства не лично перед Чутченко А.С., а произвести дополнительные работы в квартире, являющейся предметом договора строительного подряда, при расторжении которого, вопрос о стоимости произведенных неотделимых улучшений должен был решаться сторонами - Чутченко А.С. и ООО «СК «Старатель».

Оснований для взыскания суммы долга с ответчика Ладыкова А.О. по иным основаниям также не имеется.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Ответчик Ладыков А.О. полученные денежные средства в размере СУММА не обращал в свою собственность, какую либо выгоду от получения указанной денежной суммы не приобрел.

Заявленные истцом требования о взыскании процентов в порядке ст. ст. 809, 811 ГК РФ производны от основного требования, в связи с отказом в удовлетворении которого, оснований удовлетворении производных требований также не имеется.

По правилам ст. 98 ГПК РФ понесенные расходы по оплате государственной пошлине подлежат взысканию в случае удовлетворения судом исковых требований.

Определением от ДАТА приняты меры по обеспечению иска, наложен арест на имущество, принадлежащее Ладыкову Алексею Олеговичу в пределах цены иска в размере СУММА..

По правилам ст. 144 ГПК РФ принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

В связи с чем, принятые меры по обеспечению иска подлежат отмене по вступлении в силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Чутченко Анне Семеновне в удовлетворении исковых требований о взыскании с Ладыкова Алексея Олеговича суммы долга в размере СУММА, процентов за пользование суммой займа, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Отменить принятые определением от ДАТА меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее Ладыкову Алексею Олеговичу в пределах цены иска в размере СУММА. по вступлении в силу решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10-ти дневного срока со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней.

Председательствующий: судья Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА