Дело № 2-1875/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА г.Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н., при секретаре судебного заседания Топтыгиной Л.В., при участии истца Богдановой Е.Г. и представителя истца Богдановой Е.Г.- Майорова Д.В., действующего на основании нотариально заверенной доверенности, представителя ответчика - администрации города Чебоксары Рыбкина И.В., действующего на основании доверенности, 3-го лица - председателя НАИМЕНОВАНИЕ Ищенко В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Елены Григорьевны к администрации г.Чебоксары, Байрамову Эльдару Эдуардовичу о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Богданова Е.Г. обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска) к ответчикам администрации города Чебоксары, Байрамову Эльдару Эдуардовичу о признании за ней право собственности на земельный участок №... общей площадью ПЛОЩАДЬ., расположенный по адресу: АДРЕС Требования мотивированы тем, что постановлением Чебоксарской городской администрации города Чебоксары от ДАТА №... за членами НАИМЕНОВАНИЕ были закреплены земельные участки на праве собственности, в том числе участок №... за Байрамовым Эльманом -Кармалы Оглы. В последующем Байрамов Эльман -Кармалы Оглы продал принадлежащий ему земельный участок истцу. Однако договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом зарегистрирован не был. Истца приняли в члены НАИМЕНОВАНИЕ и выдали членскую книжку. Истец обратилась в администрацию г. Чебоксары с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка, на что было ответчиком отказано. В настоящее время Байрамов Эльман -Кармалы Оглы умер. Его наследником является Байрамов Эльдар Эдуардович. В судебном заседании истец Богданова Е.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду. Представитель ответчика администрации города Чебоксары Рыбкин И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, показав суду, что и законных оснований для признания права собственности не имеется. Ответчик Байрамов Э.Э., будучи извещенный по последнему месту жительства: АДРЕС о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 3-е лицо - председатель НАИМЕНОВАНИЕ Ищенко В.П.в судебном заседании исковые требования истца поддержала, показав суду, что когда приступила к исполнению должностных обязанностей - ДАТА было установлено, что правоустанавливающих документов на многие земельные участки нет, выявились разногласия и несоответствие фамилий правообладателей. Рабочие журналы показывали одни фамилии, учредительные документы - другие. Между правообладателями земельных участков и гражданами желающими приобрести земельные участки деньги передавались из рук в руки. Договора купли-продажи при этом не оформлялись, нигде не регистрировались. Покупателям выдавались членские книжки. Решением общего собрания они принимались в число членов товарищества. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Одним из принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Как видно из материалов дела постановлением Чебоксарской городской администрации №... от ДАТА годал.д.№...) «О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов землепользователям» за НАИМЕНОВАНИЕ закреплены земли общего пользования площадью ПЛОЩАДЬ., за членами НАИМЕНОВАНИЕ земельные участки, используемые под индивидуальные садовые участки общей площадью ПЛОЩАДЬ для производства сельскохозяйственной продукции в собственность согласно приложения с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование. Согласно ст. 9 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановлением Главы администрации г.Чебоксары №... от ДАТА. Байрамову Эльману - Кармалы Оглы был предоставлен в собственность земельный участок в НАИМЕНОВАНИЕ площадью ПЛОЩАДЬ. Из объяснений истца судом установлено, что в ДАТА Богданова Е.Г. приобрела у Байрамова Эльмана - Кармалы Оглы земельный участок №... в НАИМЕНОВАНИЕ Из представленной суду членской книжки истца Богдановой Е.Г. видно, что членские взносы землепользователем уплачивались с ДАТА ДАТА Объяснения истца подтверждены в судебном заседании объяснениями 3-го лица - председателя НАИМЕНОВАНИЕ Ищенко В.П.. В силу пункта 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. По смыслу пункта 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", выбор и предоставление земельных участков для названных целей осуществляется из фонда перераспределения земель. В статье 80 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что данный фонд создается в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота. Фонд формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в него, в частности, при добровольном отказе от земельного участка. Согласно п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Решением общего собрания членов НАИМЕНОВАНИЕ от ДАТА приняты в члены товарищества КОЛИЧЕСТВО фактических землепользователя по Списку, изготовленному МУ «Земельное управление». в т.ч. Богданова Е.Г.. Судом установлено, что наследственное имущество Байрамова Эльмана - Кармалы Оглы по закону принял его сын Байрамов Эльдар Эдуардович, проживающий по адресу: АДРЕС. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом предъявлены требования к надлежащему ответчику. Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Байрамов Эльман - Кармалы Оглы добровольно отказалась от предоставленного ему земельного участка, распоряжением главы администрации города Чебоксары был изъят спорный земельный участок для последующего перераспределения, однако по независящим от сторон обстоятельств главой администрации города Решения о закреплении за истцом спорного земельного участка принято не было, между продавцом Байрамовым Эльман - Кармалы Оглы и покупателем Богдановой Е.Г. фактически заключенный договор купли-продажи земельного участка был исполнен в ДАТА, в связи с чем он признается состоявшимся. Из государственного акта и карты границ видно, что площадь спорного земельного участка №... составляет ПЛОЩАДЬ.. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Таким образом, исковые требования Богдановой Е.Г. о признании за ней право собственности на земельный участок №... общей площадью ПЛОЩАДЬ., расположенный по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Богдановой Еленой Григорьевной право собственности на земельный участок №... общей площадью ПЛОЩАДЬ расположенный по адресу: АДРЕС Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10-ти дневного срока со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение. Мотивированное решение изготавливается в течении 5-ти дней. Председательствующий судья И.Н.Орлова Мотивированное решение изготовлено ДАТА.