2-3941-10 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чебоксары ДАТА

Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в составе председательствующего судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре Родзяновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ООО «Теплостроймонтаж», ЗАО «Торгово-промышленная компания «Стратегия», ООО «Бренд», Ермолаеву Олегу Федоровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к ООО «Теплостроймонтаж», ЗАО «Торгово-промышленная компания «Стратегия», ООО «Бренд», Ермолаеву Олегу Федоровичу, Петрову Владиславу Аркадьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по тем мотивам, что в ДАТА они с ООО «Теплостроймонтаж» заключили договор о предоставлении возобновляемой кредитной линии с лимитом 15 000 000 руб. сроком до ДАТА под 14,5% годовых. В обеспечении договора были заключены договоры поручительства и договор залога. Однако ООО «Теплостроймонтаж» не исполняет надлежащим образом обязательства. За ним образовалась задолженность по основному долгу. Согласно кредитному договору ненадлежащее исполнение обязательств является основанием для взыскания всей суммы кредита, причитающихся процентов и неустойки. Таким образом, общая сумма долга по кредитному договору составляет 15 088 904,47 руб. Просят взыскать с ответчиков сумму долга по кредитному договору, судебные расходы и обратить взыскание на заложенное имущество.

Определением Ленинского районного суда г.Чебоксары от ДАТА производство по делу в части требований к Петрову В.А. было прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании представитель ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Никандров Д.Ю., действующий на основании доверенности, иск поддержал и показал, что был заключен кредитный договор, однако заемщик не погашал суммы кредита, просрочка возникла с декабря ДАТА просят взыскать с заемщика и поручителей задолженность по договору и судебные расходы, обратить взыскание на заложенное имущество. Задолженность определена на ДАТА Самостоятельным основанием для взыскания всей суммы долга является нарушение заемщиком условий договора о предоставлении в залог земельных участков, на неоднократные требования банка до настоящего времени земельные участки в залог не предоставлены.

Ответчик Ермолаев О.Ф., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по месту регистрации АДРЕС в суд не явился, реализовал свое право на участие в суде через представителя.

Представитель ответчиков ООО «Теплостроймонтаж», ЗАО «Торгово-промышленная компания «Стратегия», ООО «Бренд», Ермолаева О.Ф. Волков А.А., действующий на основании доверенностей, иск не признал и показал, что заемщик не нарушал условия кредитного договора, до ДАТА он ежемесячно погашал сумму кредита, у него образовалась переплата, с ДАТА платежи в счет погашения кредита не вносились из-за действий банка.

Суд, выслушав объяснение сторон, ознакомившись с материалами гражданского дела, приходит к следующему.

Правоспособность истца как юридического лица и кредитной организации, имеющей право на размещение денежных средств в рублях и иностранной валюте подтверждается учредительными документами: Уставом ОАО «БАНК УРАЛСИБ», генеральной лицензией на осуществление банковских операций, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Между сторонами, ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Теплостроймонтаж» ДАТА был заключен договор на предоставлении возобновляемой кредитной линии с лимитов 15 000 000 руб., указаны проценты по договору - 14,5% годовых, срок договора- до ДАТА

Письменная форма кредитного договора, установленная ст. 820 ГК РФ, сторонами соблюдена.

Одновременно были заключены договоры поручительства с ЗАО «Торгово-промышленная компания «Стратегия», ООО «Бренд», Ермолаевым О.Ф. Кроме того, в обеспечении договора был заключен договор залога недвижимого имущества.

Факт уплаты денег ООО «Теплостроймонтаж» ОАО «БАНК УРАЛСИБ» по кредитному договору в сумме 15 000 000 руб. подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДАТА Таким образом, банк выдав кредит, свои обязанности по договору выполнил в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. В соответствии со ст.ст. 807-809, 819 ГК РФ заемщик обязан погашать сумму займа и процентов в соответствии с условиями кредитного договора. Так, п.3.7 договора определено, что проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком ежемесячно в последний рабочий день каждого месяца за текущий календарный месяц.

Из письменных доказательств, выписки из лицевого счета ответчика, представленных истцом следует, что ООО «Теплостроймонтаж» платежи в счет погашения кредитов по основному долгу не вносило с ДАТА В судебном заседании представитель ответчика подтвердил, что с ДАТА по день рассмотрения спора какие-либо платежи в счет погашения кредита от заемщика в банк не поступали.

ДАТА всем ответчикам ОАО «БАНК УРАЛСИБ» выслал заказным письмом требование о погашении задолженности по кредитным договорам, в виду нарушения сроков оплаты.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Данные положения закона согласовываются с п.9.1.2 договора на предоставлении возобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым заемщик обязан возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в сроки, установленные договором. Учитывая, что ответчик ООО «Теплостроймонтаж» не погасил основной долг в сумме 14 499 314,94 руб. по кредитному договору, требование истца о взыскании с ответчика основного долга по кредитному договору обоснованно и подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчиков о том, что они на ДАТА переплатили по кредитному договору, не может расценено судом как основание для отказа в удовлетворении иска. Согласно п. 11.1 кредитного договора от ДАТА заемщик вправе досрочно погашать кредит полностью или частично. Однако в разделе 9 договора не предусмотрено право заемщика при досрочном погашении части кредита не вносить ежемесячные платежи. ООО «Теплостроймонтаж» не вносит ежемесячные платежи, то есть не исполняет условие договора, с ДАТА Пунктом 10.1.2 кредитного договора предусмотрено, что банк вправе потребовать досрочного возврата транша с причитающими процентами, если заемщик не произвел погашение (уплату) какой-либо очередной суммы в течение 5 рабочих дней с даты наступления срока погашения суммы.

Доводы представителя ответчика о том, что просрочка возникла по вине банка, в суде не нашли своего подтверждения. Действительно, согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих возражений. Арест на счета заемщика был наложен определением суда только ДАТА с ДАТА по ДАТА счет ООО «Теплостроймонтаж» не был арестован.

Самостоятельным основанием для досрочного взыскания всей суммы долга, является нарушение заемщиком п. 10.1.1 кредитного договора, касающегося предоставление заемщиком гарантии- договор залога земельного участка не позднее ДАТА ДАТА банк предложил заемщику представить документы на оформление договора ипотеки земельного участка., на что была заявлена просьба о продлении срока представления документов до ДАТА ДАТА банк вновь просил ООО «Теплостроймонтаж» представить документы, подтверждающие заключение договора залога земельного участка. Из объяснения представителя ответчика в судебном заседании следует, что до дня рассмотрения спора земельные участки в залог не предоставлены.

Истцом так же заявлено требование о взыскании с ответчика процентов по кредитному договору.

В соответствии со ст. 811 ч.2 ГК РФ. Суд определяет задолженность по процентам по первому кредитному договору на ДАТА в 524 160,17 руб.

Истцом так же заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за нарушение сроков возврата кредита. При определении размера данных процентов суд исходит из положений ст. 333 ГК РФ, судом не установлено, так как с учетом периода просрочки, размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного, общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет: 15 088 904,47 руб., в том числе основной долг 14 499 314,94 руб., проценты по договору на ДАТА 524 160,17 руб., неустойка на ДАТА за просрочку уплаты процентов - 24 879 руб., неустойка за просрочку возврата основного долга 40 550 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, так как согласно ст. ст. 323, 363 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно. Поручитель солидарно с должником отвечает перед кредитором при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Эти же положения закона корреспондируются с положения п. 1.1 договора поручительства из которого следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Подлежит также взысканию с ответчиков государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 348 ч.1, 349 ч.1 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, суд обращает взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п.1.11 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов предоставляется залог движимого имущества. Кроме того, суд учитывает, что по правилам ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1/ сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 % от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2/ период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом составляет менее чем 3 месяца.

Судом установлено, что ответчики допустили просрочку внесения платежей более 3 раз (ежемесячно с ДАТА и до момента рассмотрения спора), размер требований залогодержателя ( 15 088 904,47 руб.) соразмерен стоимости заложенного имущества. Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, порядок реализации заложенного имущества установлен законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд обязан указать начальную продажную цену этого имущества. Указанная цена определяется по соглашению сторон или самим судом. Истцом заявлено требование об определение начальной продажной цены по залоговой стоимости. При заключении договора залога ответчиком не оспорена стоимость заложенного имущества, в связи с чем суд устанавливает начальную продажную цену по залоговой стоимости, определяет способ реализации заложенного имущества проведение открытых торгов. В судебном заседании представитель ответчика также не оспорил залоговую стоимость недвижимого имущества.

Определением Ленинского районного суда г.Чебоксары от ДАТА были приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество ответчиков. В соответствии со ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Теплостроймонтаж», ЗАО «Торгово-промышленная компания «Стратегия», ООО «Бренд», Ермолаева Олега Федоровича в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в счет основного долга по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии НОМЕР от ДАТА 14 499 314,94 руб., проценты по договору на ДАТА - 524 160,17 руб., неустойку на ДАТА за просрочку уплаты процентов - 24 879 руб., неустойку за просрочку возврата основного долга - 40 550 руб., всего 15 088 904 руб. 47 коп. (пятнадцать миллионов восемьдесят восемь тысяч девятьсот четыре рубля сорок семь копеек) в солидарном порядке.

Взыскать с ООО «Теплостроймонтаж», ЗАО «Торгово-промышленная компания «Стратегия», ООО «Бренд», Ермолаева Олега Федоровича в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» 15 000 руб. в счет возврата госпошлины с каждого.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога от ДАТА имущество:

Энерго- ремонтно- механический участок (нежилое здание), общей площадью 313,40 кв.м., литера В9, в5, инвентарный номер НОМЕР, условный номер НОМЕР, находящийся по адресу Чувашская Республика, АДРЕС, установив начальную продажную цену в 2 595 706 руб.

Ремонтно-строительный участок (нежилое здание), общей площадью НОМЕР кв.м., литера НОМЕР инвентарный номер НОМЕР, условный номер НОМЕР, находящийся по адресу Чувашская Республика, АДРЕС, установив начальную продажную цену в 6 321 464 руб.

Пластмассовый участок (нежилое здание), общей площадью НОМЕР кв.м., литера НОМЕР, инвентарный номер НОМЕР, условный номер НОМЕР, находящийся по адресу Чувашская Республика, АДРЕС, установив начальную продажную цену в 15 108 665 руб.

Лакокрасочный участок (нежилое здание), общей площадью НОМЕР кв.м., литера НОМЕР, инвентарный номер НОМЕР, условный номер НОМЕР, находящийся по адресу Чувашская Республика, АДРЕС, установив начальную продажную цену в 12 394 341 руб., способ реализации всего имущества- продажа с открытых торгов.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Ленинского районного суда г.Чебоксары от ДАТА оставить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд ЧР.

Председательствующий:

Решение принято в окончательной форме ДАТА