Дело № 2-3808/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г. при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Николая Федоровича к ФГОУ ВПО «Чувашский государственный университет им И.Н. Ульянова», администрации г. Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Григорьев Н.Ф. обратился в суд с иском к ФГОУ ВПО «Чувашский государственный университет им И.Н. Ульянова», администрации г. Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение - АДРЕС по праву приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА, выданного на основании постановления Чебоксарской городской администрации от ДАТА ему была предоставлена квартира АДРЕС. С момента предоставления указанной квартиры в ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» на его имя был открыт лицевой счет по указанной квартире. Желая приватизировать занимаемую квартиру, он стал собирать документы и при этом выяснилось, что указанная квратира не включена в реестр муниципальной собственности, поскольку университет принимал долевое участие в строительстве жилого дома в соответствии с условиями договора с ЗАО «НАИМЕНОВАНИЕ 1» за счет собственной деятельности университета. Просит признать за ним право собственности на квартиру АДРЕС.

Истец Григорьев Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении.

Представители ФГОУ ВПО «Чувашский государственный университет им. И.Н.Ульянова», администрации г.Чебоксары в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представители администрации Московского района г. Чебоксары, Управления Росреестра по ЧР в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Григорьева З.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, от участия в приватизации квартиры АДРЕС отказалась, исковые требования истца просила удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании постановления Чебоксарской городской администрации от ДАТА НОМЕР «О распределении 28-ми квартирного жилого дома АДРЕС» квартира АДРЕС распределена за Чувашским государственным университетом им. И.Н.Ульянова.

Постановлением главы администрации Московского района г. Чебоксары от ДАТА Григорьеву Н.Ф. предоставлена квартира АДРЕС.

ДАТА администрацией Московского района г. Чебоксары выдан ордер на право занятия спорной квартиры на состав семьи из двух человек, включая квартиросъемщика Григорьева Н.Ф., жену Григорьеву З.А.

Семья Григорьевых на основании ордера вселилась в квартиру, проживает в ней до настоящего времени, с ними заключен договор найма указанного жилого помещения и они несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В настоящее время в выписке из лицевого счета нанимателя значится 2 человека: Григорьев Н.Ф. и Григорьева З.А.

Согласно письма НОМЕР от ДАТА ФГОУ ВПО «Чувашский государственный университет им. И.Н. Ульянова» не возражает против признания права собственности по праву приватизации на квартиру АДРЕС за Григорьевым Н.Ф. л.д.НОМЕР)

Из материалов дела усматривается, что квартира фактически находится в ведении органов местного самоуправления, администрация г. Чебоксары распорядилась квартирой как муниципальной собственностью, предоставив ее Григорьеву Н.Ф. по договору социального найма.

Согласно ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 февраля 2002 г. № 25 «О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике» органам местного самоуправления рекомендовано принять в муниципальную собственность жилищный фонд, построенный за счет федеральных средств по федеральным целевым программа, а также за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по программам строительства социального жилья и распределяемый бесплатно гражданам, состоящим в очередности на улучшение жилищных условий, и представить в месячный срок соответствующий реестр в организации, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.

В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ от 18 марта 1992 г. № 114 «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядка оформления прав собственности» федеральное, государственное, муниципальное имущество подлежит пообъектной регистрации в соответствующем реестре федеральной, государственной, муниципальной собственности. Права и обязанности ведения реестра по объектам, переданным в государственную собственность, принадлежит комитетам по управлению имуществом республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что фактически отношения по пользованию спорной квартирой сложились между органом местного самоуправления и истцом, данное жилое помещение было предоставлено Григорьеву Н.Ф. на основании постановления главы администрации г. Чебоксары и с истцом Григорьевым Н.Ф. заключен договор найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, и в связи с этим граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то указанное обстоятельство нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из справки МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары от ДАТА усматривается, что по данным МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары Григорьев Н.Ф. по состоянию на ДАТА в приватизации жилого помещения участия не принимал л.д. НОМЕР).

Поскольку истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Григорьевым Николаем Федоровичем право собственности на квартиру АДРЕС по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий З.Г.Кулагина