Дело № 2-4063/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Огородникове Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечневой Татьяны Васильевны к Чечневу Сергею Геннадьевичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Чечнева Т.В. обратилась в суд с иском к Чечневу С.Г. о вселении в квартиру Адрес, нечинении препятствий в пользовании казанным жилым помещением и выдаче дубликата ключей от квартиры Адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира Адрес принадлежит ей и Чечневу С.Г. на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле. Спорная квартира трехкомнатная, общей площадью 65,1 кв.м., жилой- 42,20 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Чебоксары был определен порядок пользования жилым помещением и разделен лицевой счет. Она оплачивает коммунальные услуги, но не имеет доступа в квартирую. Ответчик сдает спорную квартиру в наем. Ответчиком ей было отказано просьбе в выдаче дубликата ключей от квартиры. Она хотела продать свою долю в спорной квартире, но ни ее, ни покупателей, ответчик в квартиру не впустил.

В судебном заседании истица Чечнева Т.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Чечнев С.Г. исковые требования не признал, пояснив суду, что истица хочет впустить в свою комнату квартирантов, но он, как собственник 1/2 доли квартиры, против этого, поэтому не выдает ключей от спорной квартиры. Спорная квартира его единственное жилье, другого жилья не имеет.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Чебоксары от Дата определен порядок пользования жилым помещением, квартирой Адрес, за ФИО закреплена изолированная жилая комната размером 17,10 кв.м., за Чеченевым С.Г. изолированные жилые комнаты размером 12,70 кв.м. и 12,40 кв.м. Прихожая, ванная комната, туалет, кухня, лоджия оставлена в общем пользовании ФИО и Чечнева С.Г.

В настоящее время на основании договора дарения от Дата Чечнева Т.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Адрес.

Дата Чечнева Т.В. зарегистрировала право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Адрес в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что Чечнева Т.В. не может вселиться и пользоваться принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартирой Адрес, не имеет ключей от спорной квартиры. В спорной квартире проживает Чечнев С.Г., который препятствует истице пользоваться спорным жилым помещением.

Истица Чечнева Т.В., являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Адрес, имеет право пользования жилой площадью в данной квартире и ее требования о вселении, обязании Чечнева С.Г. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдаче дубликата ключей от квартиры, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чечневой Татьяны Васильевны удовлетворить.

Вселить Чечневу Татьяну Васильевну в квартиру Адрес.

Обязать Чечнева Сергея Геннадьевича выдать Чечневой Татьяне Васильевне дубликат ключей и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в квартире Адрес.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено Дата.