Дело № 2-4295/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г. при секретаре Ивановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Татьяны Ивановны, Егоровой Елены Эдуардовны к ОАО «Чебоксарский завод строительных материалов» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, установил: Егорова Т.И. и Егорова Е.Э. обратились в суд с иском к ОАО «Чебоксарский завод строительных материалов» (далее ОАО «ЧЗСМ») о признании права общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле, на комнату АДРЕС по праву приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что их семья проживает в общежитии ОАО «ЧЗСМ» по адресуАДРЕС с ДАТА. До ДАТА они были зарегистрированы и проживали в комнате НОМЕР, а с ДАТА в комнате НОМЕР. Комнату в данном общежитии получили на основании ведомственного ордера как работник ОАО «ЧЗСМ». Дом АДРЕС находится в собственности ОАО «ЧЗСМ». Считают, что при приватизации имущественного комплекса ОАО «ЧЗСМ», жилищный фонд не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости. Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должны влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе на право бесплатной приватизации. Они вселились в жилое помещение, которые на момент вселения принадлежали государственному предприятию на основании ведомственного ордера. В судебном заседании истцы Егорова Т.И. и Егорова Е.Э. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что ОАО «ЧЗСМ» спорную комнату им предоставила в порядке расширения ДАТА, выдав ордер. В ноябре ДАТА они вселились в комнату АДРЕС и проживают в ней по настоящее время. До ноября ДАТА они проживали в комнате НОМЕР указанного общежития. Представитель ответчика ОАО «ЧЗСМ» Вахромеева Е.В. исковые требования не признала, пояснив суду, что при приватизации Чебоксарского завода строительных материалов в ДАТА в уставной капитал создаваемого акционерного общества были внесены два здания общежития, в том числе дом АДРЕС, который изначально использовался в качестве общежития для работников завода. ОАО «ЧЗСМ» предоставило истцам комнату АДРЕС после ДАТА, и они не имеют права приватизировать указанную комнату. Представители третьих лиц администрации г. Чебоксары, Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР на судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из материалов дела, Чебоксарский завод строительных материалов являлся государственным предприятием, на балансе завода имелся жилой дом АДРЕС, являющийся общежитием. На конференции трудового коллектива Чебоксарского завода строительных материалов ДАТА было принято решение о приватизации завода и утвержден Устав АООТ «Чебоксарский завод строительных материалов», утвержден план приватизации. Распоряжением Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом от ДАТА НОМЕР на основе преобразования Чебоксарского завода «Стройматериалы» учреждено АООТ «ЧЗСМ». В ДАТА предприятие было преобразовано в акционерное общество открытого типа. Решением Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом от 26 января 1993 года утвержден план приватизации Чебоксарского завода строительных материалов и акт оценки имущества Чебоксарского завода строительных материалов. При этом в состав приватизированного имущества вошло и общежитие, расположенное по АДРЕС. Стоимость общежития оценена 112,6 тыс. руб. и включен в уставной капитал АООТ «Чебоксарский завод строительных материалов». Решением Арбитражного суда ЧР от ДАТА прокурору Чувашской Республики отказано в удовлетворении исковых требований к Министерству имущественных и земельных отношений ЧР о признании недействительными решения Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом от ДАТА об утверждении Плана приватизации Чебоксарского завода строительных материалов в части включения в уставной капитал общества здания общежития, расположенного по АДРЕС, остаточной стоимостью 102,2 тыс. руб.; распоряжения Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом от ДАТА НОМЕР об учреждении АООТ «Чебоксарский завод строительных материалов» с уставным капиталом 1347400 руб. в части включения в уставной капитал общества здания общежития, расположенного по АДРЕС, остаточной стоимостью 102,2 тыс. руб. При рассмотрении дела Арбитражный суд ЧР пришел к выводу, что включения здания общежития в план приватизации, а его стоимости в уставной капитал АООТ «Чебоксарский завод строительных материалов» в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой, как противоречащий п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03 июля 1991 года № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», положениям Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РСФСР», Указу Президента РФ о 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», поскольку общежитие относится к жилищному фонду, имеет особый правовой режим приватизации, а его стоимость не подлежала включению в уставной капитал акционерного общества. Однако в удовлетворении исковых требований прокурору ЧР было отказано ввиду пропуска срока для подачи искового заявления в суд. Решение Арбитражного суда ЧР от ДАТА вступило в законную силу ДАТА. Таким образом, здание общежития, расположенное по АДРЕС, начиная с ДАТА, принадлежит на праве собственности ОАО «ЧЗСМ», поскольку включено в уставной капитал общества в соответствии с планом приватизации Чебоксарского завода строительных материалов. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья. По смыслу указанного закона, право на бесплатную приватизацию жилого помещения принадлежит гражданам, которые проживали в домах государственных и муниципальных предприятий на момент их перехода в иную форму собственности либо их ликвидации. Из материалов дела следует, что комната АДРЕС предоставлена ОАО «ЧЗСМ» Егоровой Т.И. на состав семьи из 2 человек, включая дочь Егорову Е.Э. по ордеру на жилую площадь в общежитии от ДАТА. Из пояснений истцов усматривается, что в спорную комнату они вселись в ноябре ДАТА и с указанного времени в ней зарегистрированы и проживают. При таких обстоятельствах спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено истцам новым собственником здания общежития - ответчиком ОАО «ЧЗСМ», как самостоятельным хозяйствующим субъектом, не являющимся государственным или муниципальным предприятием. Доводы истцов о том, что они до приватизации здания общежития с ДАТА до предоставления им спорной комнаты проживали в комнате НОМЕР указанного общежития, в связи с чем они имеют право на приватизацию, являются несостоятельными. Судом установлено, что право пользования спорной комнатой в общежитии у истцов Егоровых возникло ДАТА, то есть после приватизации здания общежития и возникновения у ОАО «ЧЗСМ» права собственности на него. Таким образом, приватизация здания общежития не затрагивает прав и законных интересов истцов и не предоставляет им право на приватизацию спорного жилого помещения как помещения, подлежавшего передаче в муниципальный жилой фонд при приватизации Чебоксарского завода строительных материалов. Кроме того, дом АДРЕС является общежитием, статус общежития не утрачен. Положениями статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При этом приватизация жилых помещений в общежитии запрещена. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований истцов не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: В иске Егоровой Татьяне Ивановне, Егоровой Елене Эдуардовне к ОАО «Чебоксарский завод строительных материалов» о признании права собственности на комнату АДРЕС по праву приватизации отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий З.Г.Кулагина Мотивированное решение изготовлено ДАТА.