Дело № 2-4366/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 сентября 2010 года г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Гапоненко Д.В.,

с участием истца Галкиной Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Галины Петровны к ООО «Сервис плюс» о защите прав потребителей,

У с т а н о в и л :

Галкина Г.П. обратилась в суд с указанным иском к ООО «Полистром-Ч», указывая, что Дата между ней и ответчиком был заключен договор Номер о строительстве индивидуального жилого дома, на земельном участке, принадлежащим истице. Общая стоимость строительства составила 2.325.709 руб. 03 коп. Срок начала строительства - 01 июня 2008 г., а окончания строительства - 04 сентября 2008 г. Истицей указанная сумма, оплачена в полном объеме.

Ответчик нарушил условия договора в части срока сдачи объекта, только письмом от 01 декабря 2008 г. в адрес истицы направлено уведомление о сдаче выполненных работ. Однако до настоящего времени акт выполненных работ не подписан.

Истица с ссылкой на Закон «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика неустойку за несоблюдение сроков сдачи объекта за период с 05 сентября 2008 г. по 03 марта 2010 г. в размере 999.999 руб. 99 коп.

Определением Ленинского районного суда г.Чебоксары от 09 июня 2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Галкин Ю.В.

Определением Ленинского районного суда г.Чебоксары от 02 августа 2010 г. произведена замена ответчика в лице ООО «Полистром-Ч» на его правопреемника в лице ООО «Сервис плюс», поскольку ООО «Полистром-Ч» реорганизовано путем присоединения к ООО «Сервис плюс», на основании положения передаточного акта от 09 апреля 2010 г.

В судебном заседании истец Галкина Г.П. исковые требования поддержала в полном объеме и просила взыскать с ООО «Сервис плюс» неустойку в размере 999.999 руб. 99 коп., по основаниям, изложенным в заявлении. До настоящего времени акт приема выполненных работ не подписан, недостатки не устранены. В настоящее время истица заключила договор об определении стоимости работ, и устранении недостатков, необходимых для завершения строительства жилого дома.

В судебное заседание третье лицо Галкин Ю.В. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

09 апреля 2010 г. единственный участник ООО «Полистром-Ч» Шрамко Ю.А. принял решение № 2 о реорганизации Общества в форме присоединения к ООО «Сервис плюс».

09 апреля 2010 г. между ООО «Сервис плюс» (Присоединяющее общество) в лице директора Шрамко Ю.А. и ООО «Полистром-Ч» (Присоединяемое общество) в лице Генерального директора Шрамко Ю.А. подписан договор о присоединении, на основании которого стороны обязуются осуществить реорганизацию в форме присоединения Присоединяемых обществ к Присоединяемому обществу.

Согласно п.1.3 реорганизация считается осуществленной в отношении соответствующего Присоединяемого общества в момент внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности такого Присоединяемого общества.

09 апреля 2010 г. подписан Передаточный акт к договору о присоединении ООО «Полистром-Ч» к ООО «Сервис плюс».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 09 июля 2010 г. внесены изменения о реорганизации ООО «Полистром-Ч» в форме присоединения к ООО «Сервис плюс» г.Красноярск.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Сервис плюс» не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации Общества, причину неявки суду не сообщили, своих возражений не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд признает причину неявки ответчика неуважительной.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступлении в суд сведений об этом с последнего известного места нахождения ответчика.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в срок.

На основании ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и определении всех его условий.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п.2 ст.704 ГК РФ Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования.

В силу ст.715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

В соответствии со ст.730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работы, предназначенную удовлетворить бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Судом установлено, что Дата Галкиной Г.П. на основании договора Номер купли-продажи земельного участка от Дата выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома общая площадь 650 кв.м. по адресу: Адрес

Дата Галкиной Г.П. выдано свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 246,4 кв.м., по адресу: Адрес

Дата между ООО «Полистром-Ч» (Исполнитель) и Галкиной Г.П. (Застройщик) заключен договор Номер, по условиям которого Застройщик поручает, а Исполнитель обязуется организовать и провести, в том числе силами субподрядных организаций, квалифицированное строительство малоэтажного жилого дома, общей площадью 216 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес. При этом Застройщик обязуется принять эту работу и оплатить.

Согласно п.1.2 договора, строительство жилого дома осуществляется из материалов Исполнителя.

В п.2.3 договора, стороны определили сроки выполнения строительно-монтажных работ: начало - 26.06.2008 г., окончание - 26.08.2008 г. Изменение сроков начала и окончания работ возможно только по письменному соглашению сторон, оформленному дополнительным соглашением и подписанному уполномоченными лицами.

Настоящий договор действует с момента его подписания Исполнителем и Застройщиком до полного исполнения сторонами договорных обязательств.

Согласно п.3.1 договора, Исполнитель обязан построить жилой дом в соответствии с технической документаций и сдать по акту выполненных работ (форма КС-2) жилой дом в сроки, установленные в п.2.3 договора, а также устранять за свой счет скрытые недостатки, возникшие по вине Исполнителя в течение гарантийного срока - 5 лет с момента сдачи работы, предоставить Застройщику Приложения, акты выполненных работ, извещение на оплату выполненных работ.

Согласно п.4.1-п.4.3 договора, общая стоимость строительства жилого дома на основании обобщенной сметы составляет 2.325.709,03 руб.

Данная стоимость является ориентировочной и может быть изменена Исполнителем в ходе исполнения договора, о чем Застройщик подлежит письменному уведомлению об изменении цены договора. Изменения в цене договора распространяются лишь на неоплаченную часть стоимости строительства.

Также между сторонами подписана обобщенная смета на дом, площадью 216 кв.м., в которой стоимость строительно-монтажных работ указана - 2.325.709 руб. 03 коп.

Истица свои обязательства по оплате стоимости выполнила и внесла в кассу ООО «Полистром-Ч» 27 мая 2008 г. - 1.800.000 руб. по приходному кассовому ордеру Номер, и 27 мая 2008 г. - 500.000 руб. по приходному кассовому ордеру Номер.

Также Галкина Г.П. предоставила ответчику эскизный проект четырехкомнатного жилого дома с мансардным этажом по Адрес, разработанный в 2003 году проектировщиком ИП Садовниковым В.А. и согласованным 12 ноября 2003 г. с главным архитектором г.Чебоксары.

Дата между ООО «Полистром-Ч» и Галкиной Г.П. подписан акт приема-передачи строительной площадки под строительство жилого дома вместе с возведенным фундаментом и цокольным этажом.

Дата между сторонами подписано Дополнительное соглашение к договору Номер в котором стороны изменили п.2.3 договора и указали сроки выполнения строительно-монтажных работ: начало - 01 июня 2008 г., окончание - 04 сентября 2008 г.

01 декабря 2009 г. ООО «Полистром-Ч» направило Галкиной Г.П. уведомление о завершении строительства жилого дома, расположенного по адресу: Адрес и направлении акта № 1 от 01.12.2008 г. (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат № 2 (форма КС-3) от 04.09.2008 г., акта приема-передачи завершенного строительства жилого дома, с предложением подписать и выслать в адрес Общества в течении 10 дней с момента их получения. В противном случае вышеуказанные документы будут считаться принятыми, и будут иметь юридическую силу без ее подписи.

Согласно представленной ответчиком справки о стоимости выполненных работ за период с 01.07.2008 г. по 04.09.2008 г. цена составила 2.472.829 руб. 26 коп.

Однако, в акте о приемке выполненных работ на данную сумму наименование (виды) работ не расписаны, какие материалы и на какую сумму были приобретены, также не указано.

19 декабря 2008 г. Галкина Г.П. направила в адрес ответчика претензию по Акту о приемке выполненных работ и справке о стоимости выполненных работ и затрат, указав, что она не может подписать указанные документы, поскольку из сметы не ясно какие виды работ включены в разделы; акт (форма КС-2) составлен в текущих ценах 3 квартала 2008 г., однако данный акт должен составляться на основании утвержденной сметы, расписываться с указанием определенных видов и объемов выполненных работ, согласно общего журнала работ (форма КС-6) и ссылками на пункты сметы. Кроме того, в ходе строительства выполнялись срытые работы (антисептирование, теплоизоляция, гидроизоляция и т.д.), которые должны оформляться актами на скрытые работы и подписываться заказчиком. В акте по форме КС-2 неверно применен индекс 3 квартала 2008 г. Также просила в кратчайшие сроки исправить допущенные нарушения, о чем известить в течение 10 дней с момента получения претензии. В связи с чем считает, что ответчиком не исполнены обязательства по договору № 9 от 19.05.2008 г., в том числе по передаче законченного строительством жилого дома по ул.Гончарова. д.33 в г.Чебоксары.

Данное уведомление было получено ООО «Полистром-Ч» 22 декабря 2008 г., о чем представлено почтовое уведомление.

Однако данная претензия оставлена без ответа и исполнения.

В силу положений преамбулы ФЗ «О защите прав потребителей», настоящий закон регулирует отношения между потребителем с одной стороны и исполнителем (изготовителем) с другой стороны. Потребителем законом назван гражданин, имеющий намерение заказать либо приобрести или заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, бытовых нужд, не связанных с изготовлением прибыли.

Следовательно, истица является потребителем, поскольку строила жилой дом для личных бытовых нужд и на нее распространяются положения Закона «О защите прав потребителей».

На основании ст.27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии со ст.28 указанного Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги). Исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги).

В силу п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать общую цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа.

Истицей заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи работы за период с 05 сентября 2008 г. по 03 марта 2010 г., с учетом положения п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» в размере 999.999,99 руб.

В соответствии с требованиями закона неустойка за спорный период составит:

2.325.709,03 руб. х 3% х 542 дн. = 37.816.028,83 руб.

Из представленной ответчиком справки о стоимости выполненных работ и затрат, отчетный период указан с 01 июля 2008 г. по 04 сентября 2009 г. Однако уведомление от 01.12.2008 г. о завершении строительства жилого дома по Адрес было направлено истице 03 декабря 2008 г.

Более того, истица не приняла высланный в ее адрес акт приема-передачи завершенного строительством жилого дома и в соответствии с п.3.3 договора направила в адрес ответчика аргументированный отказ в его подписании.

Доказательств того, что ответчиком не были нарушены сроки сдачи объекта и его строительства в соответствии с условиями договора, суду не представлено.

Акт приема-передачи завершенного строительством жилого дома до настоящего времени не подписан. Ответчиком не устранены недостатки, указанные истицей в претензии от 19 декабря 2008 г.

Между сторонами не подписывались дополнительные соглашения о переносе срока окончания строительства, кроме дополнительного соглашения от 01 июня 2008 г.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, с 05 сентября 2008 г. по 03 марта 2010 г. (день указан истицей) идет просрочка начала строительства объекта.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд уменьшает размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям и характеру нарушенного обязательства.

Применительно к требованиям ст.333 ГК РФ, суд учитывает период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной законом неустойки и уменьшает размер неустойки до 50.000 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока сдачи жилого дома в размере 50.000 руб.

На основании ст.ст.233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, предоставленные явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Применительно к положениям ст.103 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части требований в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервис плюс» в пользу Галкиной Галины Петровны неустойку за нарушение срока окончания строительства в размере 50.000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервис плюс» в доход местного бюджета госпошлину в размере 1.700 руб.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары ЧР заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2010 г.