Дело № 2-4488/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДАТА г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Наумовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михатайкиной Алевтины Николаевны к Лукину Станиславу Витальевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Михатайкина А.Н. обратилась в суд с иском к Лукину С.В. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире АДРЕС и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА она приобрела в собственность квартиру, расположенную по АДРЕС. Согласно п. 11 указанного договора все лица, прописанные ранее в указанной квартире в течении 30 календарных дней с момента подписания договора обязаны сняться с регистрационного учета. Однако ответчик Лукин С.В. до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры.

Истица Михатайкина А.Н. и ее представитель Миронов А.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От истицы поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель отдела УФМС РФ по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчик Лукин С.В. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не известил, явку представителя не обеспечил. Извещение о слушании дела возвращено в суд за истечением срока хранения. Извещение направлено ответчику в соответствии с адресом, указанным в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах суд полагает, что принял все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДАТА ФИО3 и ФИО с согласия матери ФИО3 продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру АДРЕС Михатайкиной А.Н. л.дНОМЕР).

ДАТА в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись регистрации за Михатайкиной А.Н. права собственности на квартиру АДРЕС л.д.НОМЕР

Согласно выписки из лицевого счета в квартире № АДРЕС зарегистрированы Михатайкина А.Н. и Лукин С.В.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, Михатайкина А.Н. является собственником квартиры АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА.

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи от ДАТА ФИО3, ФИО, ФИО1, ФИО2 и Лукин С.В. обязались сняться с регистрационного учета из АДРЕС в течение 30 календарных дней с момента подписания договору купли-продажи квартиры.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру АДРЕС к Михатайкиной А.Н. влечет за собой прекращение права пользования Лукина С.В. спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г.Чебоксары обязанность снять Лукина С.В. с регистрационного учета в квартире АДРЕС.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Михатайкиной А.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Михатайкиной Алевтины Николаевны удовлетворить.

Прекратить за Лукиным Станиславом Витальевичем право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС.

Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность по снятию Лукина Станислава Витальевича с регистрационного учета по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина