Дело № 2-4490/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

Дата г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г. при секретаре Наумовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротилова Николая Алексеевича к ОАО «Чебоксарский завод строительных материалов» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Воротилов Н.А. обратился в суд с иском к ОАО «Чебоксарский завод строительных материалов» (далее ОАО «ЧЗСМ») о признании права на комнату Адрес по праву приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что в мае Дата он обратился в отдел приватизации МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары с заявлением о приватизации комнаты Адрес. При изучении документов выяснилось, что указанная комната не включена в реестр муниципальной собственности. Спорная комната была предоставлена ему на основании ордера, выданного совместным решением администрации и профсоюзного комитета ОАО «ЧЗСМ» Дата как пострадавшему в результате пожара. Он является квартиросъемщиком комнаты, что подтверждается выпиской из лицевого счета, комната находится на балансе ООО ЖЭУ «ЧЗСМ», он оплачивает коммунальные услуги найма жилого помещения, несет все права и обязанности нанимателя. Согласно ст.72 Конституции РФ, п.11 распоряжения Президента РФ от 18 мая 1992 года №114-рп «Об утверждении положения об определении по объектного состава федеральной государственной и муниципальной собственности», ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», постановления кабинета министров ЧР от 14.02.2002 г. №25 считает, что спорное жилое помещение должно быть в муниципальной собственности, поскольку комнату выделила районная администрация г.Чебоксары.

В судебном заседании истец Воротилов Н.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ОАО «ЧЗСМ» на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Московского района г. Чебоксары на судебное заседание не явился, имеется заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары по ЧР на судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Из представленного отзыва следует, что ответчик ОАО «ЧЗСМ» с иском не согласен по следующим основаниям: при приватизации Чебоксарского завода строительных материалов в Дата в уставной капитал создаваемого акционерного общества были внесены два здания общежития, в том числе Адрес, который изначально использовался в качестве общежития для работников завода. Решением Арбитражного суда ЧР от Дата было отказано в удовлетворении исковых требований прокурора о признании недействительным ненормативных актов Государственного комитета ЧР в части включения в уставной капитал ОАО «ЧЗСМ» зданий общежитий. Основанием для отказа в удовлетворении исковых требований послужило истечение сроков давности по оспариванию сделки приватизации и ненормативных актов, изданных во исполнение данной сделки. Истечение сроков давности легализует право владения ОАО «ЧЗСМ» указанными общежитиями. Общежитие, расположенное в доме Адрес из владения ОАО «ЧЗСМ» не выбывало, в муниципальную собственность не передавалось, статус общежития не изменен. ОАО «ЧЗСМ» использует данный дом в качестве общежития для проживания работников ОАО «ЧЗСМ». Здание общежития Адрес не находится ни в реестре муниципальной собственности, ни в реестре государственной собственности. Правовые предпосылки для возникновения права на приватизацию комнаты Номер отсутствуют. Кроме того спорное жилое помещение истцу предоставлена после утверждения плана приватизации Чебоксарского завода строительных материалов.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Чебоксарский завод строительных материалов являлся государственным предприятием, на балансе завода имелся жилой дом Адрес, являющийся общежитием.

На конференции трудового коллектива Чебоксарского завода строительных Дата было принято решение о приватизации завода и утвержден Устав АООТ «Чебоксарский завод строительных материалов», утвержден план приватизации.

Распоряжением Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом от 26 января 1993 года № 60 на основе преобразования Чебоксарского завода «Стройматериалы» учреждено АООТ «ЧЗСМ». В Дата предприятие было преобразовано в акционерное общество открытого типа.

Решением Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом от Дата утвержден план приватизации Чебоксарского завода строительных материалов и акт оценки имущества Чебоксарского завода строительных материалов. При этом в состав приватизированного имущества вошло и общежитие, расположенное по Адрес Стоимость общежития оценена 112,6 тыс. руб. и включен в уставной капитал АООТ «Чебоксарский завод строительных материалов».

Решением Арбитражного суда ЧР от Дата прокурору Чувашской Республики отказано в удовлетворении исковых требований к Министерству имущественных и земельных отношений ЧР о признании недействительными решения Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом от Дата об утверждении Плана приватизации Чебоксарского завода строительных материалов в части включения в уставной капитал общества здания общежития, расположенного по Адрес остаточной стоимостью 102,2 тыс. руб.; распоряжения Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом от 26 января 1993 года № 60 об учреждении АООТ «Чебоксарский завод строительных материалов» с уставным капиталом 1347400 руб. в части включения в уставной капитал общества здания общежития, расположенного по Адрес остаточной стоимостью 102,2 тыс. руб.

При рассмотрении дела Арбитражный суд ЧР пришел к выводу, что включения здания общежития в план приватизации, а его стоимости в уставной капитал АООТ «Чебоксарский завод строительных материалов» в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой, как противоречащий п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03 июля 1991 года № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», положениям Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РСФСР», Указу Президента РФ о 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», поскольку общежитие относится к жилищному фонду, имеет особый правовой режим приватизации, а его стоимость не подлежала включению в уставной капитал акционерного общества. Однако в удовлетворении исковых требований прокурору ЧР было отказано ввиду пропуска срока для подачи искового заявления в суд.

Решение Арбитражного суда ЧР от Дата вступило в законную силу Дата.

Таким образом, здание общежития, расположенное по Адрес, начиная с Дата, принадлежит на праве собственности ОАО «ЧЗСМ», поскольку включено в уставной капитал общества в соответствии с планом приватизации Чебоксарского завода строительных материалов.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанного закона, право на бесплатную приватизацию жилого помещения принадлежит гражданам, которые проживали в домах государственных и муниципальных предприятий на момент их перехода в иную форму собственности либо их ликвидации.

Из материалов дела следует, что комната № Адрес предоставлена ОАО «ЧЗСМ» Воротилову Н.А. на состав семьи из 1 человека по ордеру на жилую площадь в общежитии от Дата.

Из пояснений истца усматривается, что в спорную комнату он вселился в мае 1993 года и с указанного времени в ней зарегистрирован и проживает.

При таких обстоятельствах спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено истцу новым собственником здания общежития - ответчиком ОАО «ЧЗСМ», как самостоятельным хозяйствующим субъектом, не являющимся государственным или муниципальным предприятием.

Судом установлено, что право пользования спорной комнатой в общежитии у истца Воротилова Н.А. возникло Дата, то есть после приватизации здания общежития и возникновения у ОАО «ЧЗСМ» права собственности на него.

Таким образом, приватизация здания общежития не затрагивает прав и законных интересов истца и не предоставляет ему право на приватизацию спорного жилого помещения как помещения, подлежавшего передаче в муниципальный жилой фонд при приватизации Чебоксарского завода строительных материалов.

Кроме того, дом Адрес является общежитием, статус общежития не утрачен. Положениями статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При этом приватизация жилых помещений в общежитии запрещена.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Воротилову Николаю Алексеевич к ОАО «Чебоксарский завод строительных материалов» о признании права собственности на комнату Адрес по праву приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд ЧР в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено Дата