Дело № 2-2598/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дата г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Наумовой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Краснову Петру Леонидовичу о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

В соответствии с условиями договора займа Номер от Дата (далее кредитный договор) Краснову П.Л. АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ОАО) предоставил ипотечный кредит в сумме 800 000 руб. на срок 180 месяцев для приобретения в собственность заемщика квартиры, состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 88,80 кв.м., том числе жилой площадью 51,40 кв.м., расположенной по Адрес.

Кредит в сумме 800 000 руб. перечислен Дата на счет Краснова П.Л. в АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ОАО) г. Чебоксары, что подтверждается платежным поручением Номер от Дата

Государственная регистрация договора купли продажи квартиры от Дата произведена Дата Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной Красновым П.Л. как должником-залогодателем Дата и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР первоначальному залогодержателю ОАО «Чувашкредитпромбанк» Дата. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Дата за Номер.

В настоящее время законным владельцем Закладной и залогодержателем является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее Агентство) обратилось в суд с иском к Краснову П.Л. о взыскании с ответчика 766 868 руб. 82 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 763 643, 59 руб., суммы начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 2 982, 54 руб.; пени в размере 242,69 руб., а также начиная с Дата и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу -763 643, 59 руб., взыскании расходов по уплате госпошлины в сумме 14868,69 руб., обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Краснову П.Л., расположенную по Адрес, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и определив начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в закладной, в размере 3 340 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Агентство является законным владельцем закладной. В силу п.2 ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Начиная с Дата ежегодная страховая сумма по страховке, в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также ст.35 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), ответчиком не производятся. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по ипотечному страхованию, что нарушает условия, предусмотренные кредитным договором и закладной. Агентством в соответствии с п. Номер закладной и п.Номер кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было.

В последующем ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» уточнило исковое требование и просило взыскать с ответчика задолженность в сумме 766 070 руб. 38 коп., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 760 057 руб. 60 коп., сумма неуплаченных процентов за пользование займом - 6 012 руб. 78 коп., а также начиная с Дата и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых на сумму остатка неиспользованных обязательств по основному долгу- 760 057 руб. 60 коп., обратить взыскание на квартиру Адрес, принадлежащую Краснову П.Л., определив первоначальную продажную стоимость в размере 3 340 000 руб. и взыскать судебные расходы в виде госпошлины в сумме 14 868 руб. 69 коп.

Дата от представителя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Барановой Л.В. поступило заявление об отказе от исковых требований, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, заявителю разъяснены и понятны.

Ответчик Краснов П.Л. не возражал против прекращения производства по делу, в связи с отказом от иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются все основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

В соответствии со ст. ст. 173, 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ при прекращении производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173,220-221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Принять отказ ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» от иска.

Производство по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Краснову Петру Леонидовичу о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий З.Г. Кулагина