Дело № 2-4134/2010

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2010 года г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары

под председательством судьи Шумилова А.А.

при секретаре Дергуновой Н.Н.

с участием представителя истца Васильевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объединенного банка Республики (ООО) к Мкртчяну Г.Л., Мурадяну Т.С., Мурадян Ж.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ДАТА между коммерческим банком «Объединенный банк Республики» (ООО) и Мкртчяном Гнелом Людвиковичем на основании заявления последнего заключен кредитный договор НОМЕР.

В соответствии с условиями кредитного договора НОМЕР от ДАТА Банк предоставил Заемщику кредит на ремонт, влекущий неотделимые улучшения закладываемого имущества в сумме 700 000,00 руб. (Семьсот тысяч рублей 00 копеек) на срок с ДАТА по ДАТА с выплатой 28 (Двадцать восемь) процентов годовых, а при просрочке срока выплат 56 (Пятьдесят шесть) процентов годовых.

Денежные средства были получены Заемщиком в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером НОМЕР от ДАТА.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному кредитному договору были заключены следующие договоры:

- договор поручительства НОМЕР от ДАТА заключенный между Банком и Мурадяном Тачатом Сережаевичем, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора;

- договор поручительства НОМЕР от ДАТА заключенный между Банком и Мурадян Жанной Сарибековной, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора;

- договор залога недвижимости от ДАТА, заключенный между Банком и Мкртчяном Гнелом Людвиковичем, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, номер регистрационного округа НОМЕР АДРЕС, ДАТА за НОМЕР, в силу которого Залогодатель предоставил в залог Банку принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости:

- 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 97,8 кв.м; этаж НОМЕР, адрес объекта: АДРЕС.

Объединенный банк Республики (ООО) обратился в суд с иском к Мкртчяну Г.Л., Мурадяну Т.С., Мурадян Ж.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска банк указал, что проценты за пользование заемными средствами заемщиком своевременно не погашались.

В соответствии с п. 3.2.3 Кредитного договора НОМЕР от ДАТА Банк имеет право досрочно взыскать всю сумму выданного кредита, проценты по нему за время фактического пользования, убытки в случае несвоевременного внесения платы за пользованием кредитом или процентов за фактическое время пользование кредитом.

Согласно п. 1.2 вышеназванного кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом производится Банком со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день возврата кредита включительно. Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 01 числа и/или со дня, следующего за днем предоставления кредита по последний рабочий день текущего месяца включительно и/или по день возврата кредита включительно.

По состоянию на ДАТА задолженность по данному кредитному договору составляет 774 104,11 руб. (Семьсот семьдесят четыре тысячи сто четыре руб. 11 коп.), из которых долг по основной сумме кредита составляет 700 000,00 руб. (Семьсот тысяч руб. 00 коп.), задолженность по процентам, исходя из ставки 28 % годовых - 74 104,11 руб. (Семьдесят четыре тысячи сто четыре руб. 11 коп.).

Кроме того, неисполнение Мкртчяном Гнелом Людвиковичем обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА, в силу ст. ст. 348-349 ГК РФ является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. ст. 361, 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник несут перед кредитором солидарную ответственность.

При таких обстоятельствах соответчики Мурадян Тачат Сережаевич, Мурадян Жанна Сарибековна по договорам поручительства НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА, соответственно несут перед Банком солидарную ответственность в том же объеме, что и основной должник Мкртчян Гнел Людвикович.

На основании изложенного банк просил:

Взыскать в солидарном порядке с Мкртчяна Гнела Людвиковича, Мурадяна Тачата Сережаевича, Мурадян Жанны Сарибековны задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в сумме 774 104,11 руб. (Семьсот семьдесят четыре тысячи сто четыре руб. 11 коп.), из которых долг по основной сумме кредита составляет 700 000,00 руб. (Семьсот тысяч руб. 00 коп.), задолженность по процентам, исходя из ставки 28 % годовых - 74 104,11 руб. (Семьдесят четыре тысячи сто четыре руб. 11 коп.), возврат государственной пошлины в размере 5 774,10 руб. (Пять тысяч семьсот семьдесят четыре руб. 10 коп.), а также проценты, начисленные по ставке 28 % годовых за период с ДАТА по день вынесения решения.

Взыскание обратить на имущество, принадлежащее на праве собственности Мкртчяну Гнелу Людвиковичу, заложенное по договору залога от ДАТА, а именно:

- 3-комнатную квартиру, назначение: жилое; общей площадью 97,8 кв.м., этаж НОМЕР, адрес объекта: АДРЕС, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 850 000,00 (Восемьсот пятьдесят тысяч руб. 00 коп.).

В судебном заседании представитель банка иск поддержала, уточнив расчет задолженности на день вынесения решения суда:

- основной долг 700000 руб.,

- долг по процентам 70000 руб. 11 коп. + 40810 руб. 96 коп.,

а всего 810 811 руб. 07 коп.

Ответчики в суд не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о дне и месте рассмотрения дела.

С согласия представителя истца дело рассмотрено заочно по имеющимся материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок.

В соответствии со ст.ст. 807-809, 819 ГК РФ заемщик обязан погашать сумму займа и процентов в соответствии с условиями кредитного договора.

В силу ст. 811 ГК РФ при нарушении графика внесения платежей по кредитным договорам кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа со всеми причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДАТА между коммерческим банком «Объединенный банк Республики» (ООО) и Мкртчяном Гнелом Людвиковичем на основании заявления последнего заключен кредитный договор НОМЕР.

В соответствии с условиями кредитного договора НОМЕР от ДАТА Банк предоставил Заемщику кредит на ремонт, влекущий неотделимые улучшения закладываемого имущества в сумме 700 000,00 руб. (Семьсот тысяч рублей 00 копеек) на срок с ДАТА по ДАТА с выплатой 28 (Двадцать восемь) процентов годовых, а при просрочке срока выплат 56 (Пятьдесят шесть) процентов годовых.

Денежные средства были получены Заемщиком в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером НОМЕР от ДАТА.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному кредитному договору были заключены следующие договоры:

- договор поручительства НОМЕР от ДАТА заключенный между Банком и Мурадяном Тачатом Сережаевичем, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора;

- договор поручительства НОМЕР от ДАТА заключенный между Банком и Мурадян Жанной Сарибековной, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора;

- договор залога недвижимости от ДАТА, заключенный между Банком и Мкртчяном Гнелом Людвиковичем, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, номер регистрационного округа НОМЕР АДРЕС, ДАТА за НОМЕР, в силу которого Залогодатель предоставил в залог Банку принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости:

- 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 97,8 кв.м; этаж НОМЕР, адрес объекта: АДРЕС.

Как видно из материалов дела, проценты за пользование заемными средствами заемщиком своевременно не погашались.

В соответствии с п. 3.2.3 Кредитного договора НОМЕР от ДАТА Банк имеет право досрочно взыскать всю сумму выданного кредита, проценты по нему за время фактического пользования, убытки в случае несвоевременного внесения платы за пользованием кредитом или процентов за фактическое время пользование кредитом.

Согласно п. 1.2 вышеназванного кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом производится Банком со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день возврата кредита включительно. Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 01 числа и/или со дня, следующего за днем предоставления кредита по последний рабочий день текущего месяца включительно и/или по день возврата кредита включительно. Таким образом обязательства по данному кредитному договору наступили ДАТА.

По состоянию на ДАТА задолженность по данному кредитному договору составляет 774 104,11 руб. (Семьсот семьдесят четыре тысячи сто четыре руб. 11 коп.), из которых долг по основной сумме кредита составляет 700 000,00 руб. (Семьсот тысяч руб. 00 коп.), задолженность по процентам, исходя из ставки 28 % годовых - 74 104,11 руб. (Семьдесят четыре тысячи сто четыре руб. 11 коп.).

Кроме того, неисполнение Мкртчяном Гнелом Людвиковичем обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА, в силу ст. ст. 348-349 ГК РФ является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. ст. 361, 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник несут перед кредитором солидарную ответственность.

При таких обстоятельствах соответчики Мурадян Тачат Сережаевич, Мурадян Жанна Сарибековна по договорам поручительства НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА, соответственно несут перед Банком солидарную ответственность в том же объеме, что и основной должник Мкртчян Гнел Людвикович.

Таким образом иск банка подлежит удовлетворению в полном объеме.

Применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в солидарном порядке с Мкртчяна Гнела Людвиковича, Мурадяна Тачата Сережаевича, Мурадян Жанны Сарибековны в пользу Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (ООО) задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в сумме 810 811 (восемьсот десять тысяч восемьсот одиннадцать) руб. 07 коп.

Взыскать в равных долях с Мкртчяна Гнела Людвиковича, Мурадяна Тачата Сережаевича, Мурадян Жанны Сарибековны в пользу Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 774,10 руб. (Пять тысяч семьсот семьдесят четыре руб. 10 коп.).

Взыскание обратить на имущество, принадлежащее на праве собственности Мкртчяну Гнелу Людвиковичу, заложенное по договору залога от ДАТА, а именно:

- 3-комнатную квартиру, назначение: жилое; общей площадью 97,8 кв.м., этаж НОМЕР, адрес объекта: АДРЕС, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 850 000,00 (Восемьсот пятьдесят тысяч руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Ответчики вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня получения его копии.

Федеральный судья А.А.Шумилов