РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Хрисановой Г.И., при секретаре Кудряшове С.В., при участии истца Полыновой В.И., третьего лица Поповой Л.А., представителя ответчика по доверенности Романовой Т.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полыновой Валентины Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭДО» о признании установленных тарифов незаконными, взыскании расходов на оплату услуг представителя, установил: Полынова В.И. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭДО» (далее ООО «УК ЭДО», общество) о признании внеочередного общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома Адрес, оформленного протоколом Номер от Дата, несостоявшимся, установленных ответчиком для собственников помещений многоквартирного дома Адрес на Дата тарифов на санитарное и техническое обслуживание помещений за 1 кв. м в размере СУММА, за текущий ремонт помещений за 1 кв. м в размере СУММА. незаконными, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере СУММА и расходов по уплате госпошлины в размере СУММА. Иск мотивирован тем, что в конце Дата - начале Дата ООО «УК ЭДО» организовало внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома Адрес в форме заочного голосования по утверждению тарифов на Дата на санитарное, техническое обслуживание жилого дома, на текущий ремонт. По результатам заочного голосования работники общества составили протокол Номер, которым признали проведенное собрание неправомочным из-за отсутствия кворума, в голосовании участвовало только 4,61 % голосов собственников. Непроведение в установленном порядке общего собрания собственников жилого дома Номер дало ответчику основание в одностороннем порядке, со ссылкой на приложение к постановлению администрации г.Чебоксары от Дата Номер установить в Дата для собственников квартир размер платы на содержание и текущий ремонт жилого помещения и на ремонт по общегородским тарифам. Решением общего собрания собственников жилых помещений дома Адрес от Дата установлен размер оплаты на период с Дата по Дата за содержание и текущий ремонт СУММА за 1 кв. м, за ремонт СУММА за 1 кв. м. ООО «УК ЭДО», не являясь собственником помещений в доме, не может быть инициатором проведения общих собраний. Фактически внеочередное общее собрание собственников не созывалось и не проводилось. Одностороннее повышение ответчиком тарифов на содержание и ремонт жилья на Дата является незаконным. Новые тарифы ответчиком установлены без учета и в ущерб интересов собственников, которые не уведомлены заблаговременно о внеочередном общем собрании путем заочного голосования, фактически ООО «УК «ЭДО» превысило свои полномочия. Начисление повышенных тарифов ущемляет права истца как собственника квартиры. В судебном заседании истец Полынова В.И. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что просит признать незаконными установленные ответчиком тарифы с Дата. Третье лицо Попова Л.А. полагала иск подлежащим удовлетворению. Представитель ответчика по доверенности Романова Т.Я. иск не признала по мотивам, изложенным в письменных отзывах, приобщенных к материалам дела. Третье лицо Иванова В.И. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия. Представитель третьего лица МУ «Управление жилищным фондом в г. Чебоксары», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Определением от Дата производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части требования о признании внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес, оформленного протоколом Номер от Дата, несостоявшимся. Выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования о признании тарифов на санитарное и техническое обслуживание помещений в размере СУММА за 1 кв. м, на текущий ремонт в размере СУММА за 1 кв. м для собственников помещений в доме Адрес незаконными с Дата подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что Полынова В.И. является собственником 1/2 доли в квартире Адрес В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно протоколу Номер внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: Адрес от Дата, проводимого по инициативе ООО «УК ЭДО», кворума собрания не имеется, собрание неправомочно л.д. Номер). Поскольку собрание неправомочно, правовых последствий оно не влечет. В связи с этим суд не может согласиться с доводами истца о том, что ввиду того, что указанное собрание не состоялось, ответчиком установлены муниципальные тарифы на коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Как пояснила представитель ответчика, указанное собрание ввиду его неправомочности не может являться основанием для установления с Дата муниципальных тарифов, основанием для применения муниципальных тарифов является непроведение собственниками помещений общего собрания в течение более чем года. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Как следует из материалов дела, Дата проведено общее собрание собственников жилого дома Адрес, оформленное протоколом Номер, которым в том числе утверждена стоимость 1 кв. м по статье «содержание жилья» в размере СУММА, по статье «текущий ремонт» - в размере СУММА до предоставления расчетов ООО «УК ЭДО» и согласования их с домовым комитетом л.д. Номер). Принятые указанным общим собранием собственников жилого дома решения в установленном ст. 46 ЖК РФ порядке не обжалованы, что стороны в судебном заседании не оспаривали, в связи с чем суд полагает, что собственниками помещений вопрос о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме Адрес на общем собрании Дата решен в установленном ЖК РФ порядке. Доводы представителя ответчика о неправомочности указанного собрания ввиду отсутствия кворума, неправильности подсчета голосов, исключения из подсчета голосов собственников нежилых помещений, избрания председателем собрания и участия в собрании лица, не являющегося собственником жилого помещения, иные приведенные в отзывах и пояснениях доводы не могут быть приняты во внимание и по тем основаниям, что управляющие компании не наделены ЖК РФ правом обжалования решения общего собрания собственников. Начисление ООО «УК ЭДО» жильцам д. Адрес платы за содержание и ремонт жилого помещения как до, так и после Дата по муниципальным тарифам, установленным в г.Чебоксары, на действительность и законность принятого по вопросу о размере таких тарифов решения общего собрания от Дата не влияет. При таких обстоятельствах, рассматривая дело в пределах заявленных требований, суд полагает, что установленные ответчиком в соответствии с постановлением администрации г.Чебоксары Номер от Дата с Дата тарифы за содержание и ремонт жилого помещения являются незаконными, поскольку годичный срок со дня их установления общим собранием собственников жилых помещений не истек. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя, которые подтверждаются распиской от Дата л.д. Номер). С учетом сложности дела, длительности его рассмотрения, степени участия представителя в судебном разбирательстве, а также требований разумности и справедливости суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере СУММА. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере СУММА. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Признать тарифы, установленные обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭДО» с Дата на санитарное и техническое обслуживание помещений в размере СУММА за 1 кв. м, на текущий ремонт в размере СУММА за 1 кв. м для собственников помещений в доме Адрес незаконными. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭДО» в пользу Полыновой Валентины Ивановны расходы на оплату услуг представителя в размере СУММА, расходы по уплате госпошлины в размере СУММА. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий: судья Г.И. Хрисанова Мотивированное решение составлено Дата.