Дело № 2-3712/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Наумовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Атлант» к Григорьевой Галине Ивановне, Григорьеву Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Атлант» обратился с иском к Григорьевой Г.И., Григорьеву И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени в размере 61 447 руб. 73 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что Григорьева Г.И. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру АДРЕС, Григорьев И.В. собственником 3/4 доли. Предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в доме АДРЕС осуществляет ТСЖ «Атлант» и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету НОМЕР Григорьевой Г.И. общая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА составляет 51 355 руб. 25 коп., пени за просрочку оплаты 10 092 руб. 48 коп. Сумма основного долга, приходящаяся на Григорьеву Г.И. соразмерно ее доле составляет 12 838 руб. 80 коп., сумма пени за просрочку оплаты 2 532 руб. 12 коп.; сумма основного, долга приходящаяся на Григорьева И.В. соразмерно его доле составляет 38 516 руб. 45 коп., пени за просрочку оплаты 7 569 руб. 36 коп. Кроме того, ТСЖ «Атлант» вынуждено было обратиться за юридической помощью к Носикову Д.А. и оплатило его услуги в размере 2 400 руб. Указанные расходы просят взыскать с ответчиков соразмерно их доле в праве общей долевой собственности с Григорьевой Г.И. в размере 600 руб., Григорьева И.В. в размере 1 800 руб., а также судебные расходы в виде госпошлины.

В последующем ТСЖ «Атлант» уточнило исковые требования и просило взыскать с Григорьевой Г.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 5 956 руб. 72 коп., неустойку за просрочку оплаты просроченных коммунальных платежей в размере 4 339 руб. 76 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 032 руб., судебные расходы в виде госпошлины в размере 878 руб. 67 коп.; взыскать с Григорьева И.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 28 344 руб. 53 коп., неустойку за просрочку оплаты просроченных коммунальных платежей в размере 5 752 руб. 72 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 368 руб., судебные расходы в виде госпошлины в размере 1 164 руб. 77 коп.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Атлант» Носиков Д.А. поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Григорьева Г.И. и Григорьев И.В. уточненные исковые требования признали, просили уменьшить размер неустойки в связи с тяжелым материальным положением.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Григорьева Г.И. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру АДРЕС, Григорьев И.В. собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету НОМЕР Григорьевой Г.И., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире АДРЕС за период ДАТА по ДАТА составляет 34 355 руб. 25 коп.

Согласно представленному истцом расчету, сумма основного долга, приходящаяся на Григорьеву Г.И. соразмерно ее доле составляет 6 010 руб. 72 коп.; сумма основного долга, приходящаяся на Григорьева И.В. соразмерно его доле составляет 28 344 руб. 53 коп.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом начислены пени за несвоевременно внесение плату за жилое помещение и коммунальные услуги Григорьевой Г.И. в размере 4 399 руб. 76 коп., Григорьеву И.В. в размере 5 752 руб. 72 коп.

Ответчики Григорьева Г.И. и Григорьев И.В. просили уменьшить неустойку, ввиду тяжелого материального положения, Григорьева Г.И. временного нигде не работала, средств на оплату коммунальных услуг не имела, в настоящее время ими частично погашена задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем, суд считает, что указанная неустойка несоразмерна последствиям и характеру нарушения ответчиками обязательств.

С учетом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки и то, что ответчица Григорьева Г.И. временно нигде не работала, частично оплатила задолженность в размере 17 000 руб., суд считает необходимым уменьшить размер неустойки Григорьевой Г.И. до 2 000 руб., Григорьеву И.В. до 4 000 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что за оказание юридических услуг ТСЖ «Атлант» уплатило представителю Носикову Д.А. 2 400 руб.

Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долга: с Григорьевой в размере 1 032 руб., Григорьева И.В. в размере 1 368 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которого истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать Григорьевой Галины Ивановны в пользу ТСЖ «Атлант» задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 6 010 руб. 72 коп.,, пени в размере 2 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 032 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 400 руб.

Взыскать с Григорьева Игоря Владимировича в пользу ТСЖ «Атлант» задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 28 344 руб. 53 коп., пении в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 368 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 1 170 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДАТА