№ 2-4343-2010

Именем Российской Федерации

ДАТА город Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Л.В.,

с участием истца Сидоровой Л.И., представителя ответчика кооператива по эксплуатации хозяйственных сараев «Маяк» Адяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Людмилы Ивановны к администрации города Чебоксары о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сидорова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации города Чебоксары, по тем основаниям, что ДАТА по договору о долевом участии в строительстве подземных хозяйственных сараев №..., заключенного между истцом и ЗАО «Монолит-17», истцу передан в собственность хозяйственный сарай №..., расположенный в позиции подземные хозяйственные сараи в микрорайоне МИКРОРАЙОН в РАЙОН г.Чебоксары, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., за СУММА.

ДАТА было заключено дополнительное соглашение, которым установлен порядок оплаты стоимости гаража.

Истец стоимость гаражного бокса оплатила в полном объеме, с ДАТА является членом кооператива «Маяк».

В ДАТА истец обратилась в УФРС по ЧР, однако в приеме заявления было отказано, в связи с тем, что в договоре имеются исправления, которые не были оговорены.

В судебном заседании истица Сидорова Л.И. поддержала иск по мотивам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - кооператива по эксплуатации хозяйственных сараев «Маяк» Адякова Ю.А. иск Сидоровой Л.И. признала в полном объеме, суду пояснила, что распоряжением администрации города Чебоксары №... от ДАТА был утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуальных подземных хозяйственных сараев в мкр. МИКРОРАЙОН по АДРЕС и с указанного времени хозяйственные блоки, в том числе и спорный сарай, эксплуатируются собственниками. Поскольку согласно представленным истицей документам Сидорова Л.И. свои обязательства по оплате сарая исполнил в полном объеме, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Определением суда, вынесенным без удаления в совещательную комнату, заменено наименование 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, УФРС по ЧР на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не направило своего представителя, удовлетворение заявленных требований оставило на усмотрение суда.

С согласия явившихся участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДАТА между ЗАО «Монолит-17» и дольщиком Сидоровой Л.И. был заключен договор №... о долевом участии в строительстве подземных хозяйственных сараев, по условиям которого дольщик принимается в долевое участие в строительстве подземных хозяйственных сараев, и ему выделяется один хозяйственный сарай под №...(исправлено на №...) в РАЙОН города Чебоксары ориентировочной стоимостью СУММА. общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м.

ДАТА(дата имеет исправления) к указанному договору заключено дополнительное соглашение, где п.2.2.2 и п.3.1 изложены в новой редакции, регулирующие установление порядка оплаты стоимости гаража.

Согласно справке, выданной ЗАО «Монолит-17», за подписью генерального директора ФИО и главного бухгалтера ФИО, Сидорова Л.И. полностью оплатил хозяйственный блок в сумме СУММА., в связи с чем, ей выделен блок №... в позиции подземных хозяйственных сараев в микрорайоне МИКРОРАЙОН по договору №... от ДАТА.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Распоряжением администрации города Чебоксары №... от ДАТА был утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуальных подземных хозяйственных сараев в мкр. МИКРОРАЙОН по АДРЕС.

Как следует из материалов дела, с заявлением в органы бюро технической инвентаризации о государственной регистрации прав на хозяйственный сарай Сидорова Л.И. не обращалась.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ДАТА, по данным технической инвентаризации от ДАТА по адресу АДРЕС, имеется подземный монолитный хозяйственный сарай №... (литера ЛИТЕРА), ДАТА года постройки, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м.

В соответствии с п. 7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства технический паспорт является документальной основой для введения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

Из представленных ИФНС по г.Чебоксары сведений, запись в Единый государственный реестр юридических лиц г.Чебоксары в отношении АОЗТ «Монолит-17» не вносилась.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДАТА Кооператив по эксплуатации хозяйственных сараев «МАЯК» зарегистрирован постановлением главы администрации Московского района г.Чебоксары от ДАТА. Указанный потребительский кооператив создан на основе членства для эксплуатации хозяйственных сараев(п.1.1. Устава).

Из справки, представленной Кооперативом по эксплуатации хозяйственных сараев «МАЯК» видно, что Сидорова Л.И. является членом кооператива «МАЯК» с ДАТА. Членские взносы на ДАТА выплачены полностью. Арестов и запрещений в кооперативе «МАЯК» не имеется.

Факт создания объекта недвижимости, равно как и факт передачи прав по нему Сидоровой Л.И. подтверждается собранными по делу доказательствами.

Кроме того, как видно из материалов дела, Управлением архитектуры и градостроительства ДАТА выдано Градостроительное заключение №... на возможность использования земельного участка на праве аренды сроком до ДАТА площадью ПЛОЩАДЬ кв.м. по АДРЕС, для эксплуатации подземных хозяйственных сараев с эксплуатируемой кровлей.

Учитывая, что в договоре долевого участия в строительстве жилья имеются неоговоренные исправления, истец лишена возможности регистрации права собственности в бесспорном порядке.

Спора о принадлежности гаража Сидоровой Л.И. сторонами не заявлено.

При таких обстоятельствах Сидорова Л.И., исполнившая все условия договора, заключенного с застройщиком, приобрела право собственности на спорный объект, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сидоровой Людмилой Ивановной право собственности на подземный монолитный хозяйственный сарай №... с инвентарным номером №..., расположенный по адресу АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготавливается в срок до 5 дней.

Председательствующий: судья Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА