Дело № 2-3743/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Наумовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой Раисы Осиповны к администрации г. Чебоксары о признании права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Булатова Р.О. обратилась в суд с иском к администрации г. Чебоксары о признании права пользования квартирой Адрес на условиях договора социального найма. Исковые требования истицей мотивированы тем, что она с Дата проживает на условиях найма в квартире Адрес. Основанием для ее вселения в жилое помещение была путевка, выданная администрацией г. Чебоксары. На момент вселения жилое помещение находилось в специальном доме социального назначения «Дом ветеранов». В последствии с Дата с даты вступления Жилищного кодекса РФ, данное жилое помещение было отнесено согласно подпункта 7 п. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилому помещению специализированного жилищного фонда: жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан. Следовательно, она с Дата проживала в квартире на основании договора найма специализированного жилого помещения. В настоящее время она одна проживает в спорной квартире, других лиц, имеющих право пользования квартирой нет. Ранее с ней проживала Исаева К.М., которая в Дата получила субсидию на покупку квартиры и освободила жилое помещение. Решением Чебоксарского городского собрания депутатов ЧР от Дата жилые помещения дома Адрес исключены из специализированного муниципального жилищного фонда г. Чебоксары. В Дата она обратилась с заявлением в администрацию Московского района г. Чебоксары о заключении с ней договора социального найма квартиры Адрес. Однако администрация Московского района письмом от Дата отказала ей в заключении договора социального найма на жилое помещение без объявления причин. В судебном заседании истица Булатова Р.О. и представитель истицы Медведев В.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель администрации г. Чебоксары Павлова А.Н. исковые требования не признала, пояснив суду, что квартира Адрес по площади значительно превышает норму предоставления, в связи с чем не может быть предоставлена Булатовой Р.О. по договору социального найма. Представитель администрации Московского района г. Чебоксары Александров О.В. просил в иске Булатовой Р.О. отказать, пояснив суду, что истице предлагались благоустроенные квартиры, однако она отказалась переселяться в них. Выслушав пояснения истицы, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из материалов дела на основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары Номер от Дата Булатовой Р.О. администрацией Московского района г. Чебоксары Дата выдана путевка Номер на право занятия койко-место в квартире Номер (квартира на два койко-места) в специализированном жилом доме для проживания одиноких граждан пожилого возраста и инвалидов Адрес. На момент предоставления данного жилого помещения Булатовой Р.О. дом Адрес имел статус специализированного жилого дома социального назначения, предназначался для заселения одиноких граждан пожилого возраста и инвалидов, квартира Номер использовалась как двухместная - два койко-места. Решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 26 мая 2009 года № 1328 «Об исключении из специализированного муниципального жилищного фонда г. Чебоксары жилых помещений дома Адрес из специализированного муниципального жилищного фонда г. Чебоксары исключены жилые помещения дома Адрес, признаны утратившими решение Чебоксарского городского Собрания депутатов от 08 мая 2003 года № 942 «Об использовании специализированных жилых помещениях в домах Адрес. Указанное решение принято депутатами в связи с многочисленными обращениями граждан, проживающих в специализированных жилых помещениях дома Адрес и желающих принять участие в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Согласно ст. 16 ч. Федерального закона № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» от 02 августа 1995 года предусмотрено оказание мер социальной поддержки гражданам пожилого возраста и инвалидам в виде предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда социального обслуживания. Указанные дома состоят в составе муниципального жилищного фонда социального использования, являются составной частью муниципального сектора социального обслуживания, создается и содержится органами местного самоуправления на подведомственных территориях за счет средств соответствующего бюджета. В соответствии с Порядком предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Чувашской Республики, утвержденного Постановлением Кабинета Министров ЧР от 31 августа 2006 года № 223 жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются на период нуждаемости гражданина в специальной социальной защите с предоставлением ему медицинских и социально-бытовых услуг исходя из расчета не менее семи квадратных метров жилой площади на одного человека (п. 6.2). В п. 2.13 Положения о специализированных жилых домах и помещениях для вселения одиноких граждан пожилого возраста и инвалидов предусмотрено, что в случае выбытия из квартиры специализированных жилых домов или помещений одного из жильцов, органы местного самоуправления имеют право произвести подселение другого гражданина пожилого возраста или инвалида на освободившуюся площадь в установленном законом порядке, или переселить оставшегося жильца в другое помещение (в редакции от 08.05.2003 года). Из материалов дела усматривается, право на вселение в квартиру № Адрес предоставлено Булатовой Р.О. в Дата. На момент предоставления ей данного жилого помещения дом Адрес имел статус специализированного жилого дома социального назначения, Булатовой Р.О. предоставлено право занятия койко-места в указанной квартире. Поскольку Жилищным кодексом РФ нормы права, связанные с утратой статуса специализированных жилых помещений и в связи с этим сохранение прав граждан, проживающих в специализированных жилых помещения не предусмотрены, суд применяет нормы права, регулирующие сходные правоотношения. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма жилья. На момент утраты статуса специализированного жилого помещения Булатова Р.О. проживала в квартире Адрес, договор найма специализированного жилого помещения с ней расторгнут не был. Таким образом, с момента утраты статуса специализированного жилого помещения правоотношения сторон регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, предусматривающие положения о договоре социального найма жилья. Булатова Р.О. сохраняет право пользования спорным жилым помещением, с момента утраты статуса специализированного жилого помещения фактически проживает на условиях социального найма жилья. При данных обстоятельствах отказ администрации Московского района г. Чебоксары письмом от Дата в заключении договора социального найма с Булатовой Р.О. суд считает не основанными на нормах закона, с момента утраты статуса специализированного жилого помещения Булатова Р.О. приобрела право на заключение с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Доводы представителя администрации г. Чебоксары о том, что на квартиру Адрес с истицей не может быть заключен договор социального найма в связи с тем, что указанная квартира превышает норму предоставления, являются несостоятельными. Судом установлено, что квартира Адрес является однокомнатной общей площадью ПЛОЩАДЬ состоит из одной жилой комнаты, прихожей, санузла кухни, кладовой. Согласно ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Спорная квартира Адрес является однокомнатной квартирой. С учетом указанных положений закона указанная квартира может быть предметом лишь одного договора найма. Сторонами не оспаривается то обстоятельство, что Булатова Р.О. проживает одна в квартире Адрес других лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением, не имеется. В данном случае положения ст. 59 ЖК РФ не могут быть применены. Таким образом, исковые требования Булатовой Р.О. о признании права пользования спорной квартирой на условиях социального найма суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Булатовой Раисы Осиповны удовлетворить: признать за Булатовой Раисой Осиповной право пользования квартирой Адрес на условиях социального найма. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий З.Г.Кулагина Мотивированное решение изготовлено Дата.