Дело № 2-4553/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Ивановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Александра Геннадьевича к Степанову Виктору Николаевичу, администрации г. Чебоксары о признании договора передачи недействительным и возврате квартиры в муниципальную собственность,

у с т а н о в и л:

Степанов А.Г. обратился в суд с иском к Степанову В.Н., администрации г. Чебоксары о признании договора передачи Номер от Дата квартиры Адрес, заключенный между администрацией г. Чебоксары и Степановым Виктором Николаевичем недействительным, возврате квартиры Адрес в муниципальную собственность, включив в реестр муниципальной собственности г. Чебоксары, взыскании судебных расходов в размере СУММА, расходов на оплату услуг представителя в размере СУММА.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно ордера Номер от Дата ФИО1 предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры Адрес на состав семьи из шести человек, включая ФИО1, жену Степанову Л.Н., мать - ФИО2 и детей ФИО3, Степанова В.Н., ФИО4 ФИО1 умер Дата, ФИО2 умерла Дата, ФИО3 умер Дата. В настоящее время в квартире зарегистрированы Степанова Л.Н., Степанов В.Н., Степанов А.Г. Решением Московского районного суда г. Чебоксары от Дата договор социального найма со ФИО5, Степановым Александром Г. на спорную квартиру был расторгнут и на отдел УФМС по ЧР в Московском районе г. Чебоксары была возложена обязанность снять ФИО5, Степанова А.Г. с регистрационного учета по адресу: Адрес. Дата Степанов В.Н. приватизировал квартиру Адрес. Дата решение Московского районного суда г. Чебоксары от Дата отменено и направлено дело на новое рассмотрение.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары Дата Степановой Л.Н. в иске к Степанову Александру Г. о признании расторгнутым с ним договора найма квартиры Адрес и снятии с регистрационного учета отказано. Указанное решение вступило в законную силу Дата. Считает, что договор приватизации т Дата не соответствует закону, нарушает его право на участие в приватизации.

В судебном заседании истец Степанов А.Г. и представитель истца Иваков Г.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Степанов В.Н. исковые требования не признал, пояснив суду, что истец в спорной квартире не жил и не проживает. На момент приватизации права и законные интересы истца не были нарушены.

Представитель администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, отказать в удовлетворении исковых требований истца, поскольку договор передачи от Дата спорной квартиры состоялся в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Третье лицо Степанова Л.Н. просила в иске истцу отказать, поскольку истец в спорной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет. Она против его вселения в спорную квартиру.

Представители МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от Дата Номер, исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся Дата ФИО1 выдан ордер Номер на право занятия трехкомнатной квартиры Адрес на состав семьи из 6 человек, включая: квартиросъемщика ФИО1, жену Степанову Л.Н., мать - ФИО2 и детей ФИО3, Степанова В.Н., ФИО4

ФИО1 умер Дата.

ФИО2 умерла Дата.

ФИО3 умер Дата.

Дата между администрацией и Степановым В.Н. заключен договор передачи Номер, по которому администрация г. Чебоксары бесплатно передала в собственность Степанова В.Н. квартиру Адрес.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По смыслу закона сделка признается несоответствующей закону, иному правовому акту лишь в случаях, когда ее совершение прямо запрещено.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в квартире Адрес было зарегистрировано четыре человека: ответственный плательщик Степанова Л.Н., сын Степанов В.Н., внуки Степанов Александр Г., и ФИО5.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от Дата договор найма квартиры Адрес со ФИО5 и Степановым Александром Г. признан расторгнутым со снятием с регистрационного учета. Указанное решение суда судебной коллегией Верховного суда ЧР было отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от Дата договор найма квартиры Адрес со ФИО5 признан расторгнутым со снятием с регистрационного учета из указанной квартиры. В иске Степановой Л.Н. к Степанову Александру Г. о признании расторгнутым с ним договора найма квартиры Адрес и снятии его регистрационного учета из указанной квартиры отказано.

Указанное решение вступило в законную силу Дата.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от Дата установлено, что Степанов Александр Г. сохраняет право пользования жилым помещением в квартире Адрес, оснований для признания расторгнутым с ним договора найма не имеется.

Таким образом, на момент приватизации спорной квартиры, истец Степанов А.Г. имел право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорное жилое помещение, от участия в приватизации не отказался.

С учетом изложенного, суд усматривает нарушение органами приватизации жилищных прав Степанова А.Г. на участие в приватизации спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании договора передачи Номер от Дата квартиры Адрес, заключенный между администрацией г. Чебоксары и Степановым В.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования истца о признании договора передачи недействительным удовлетворены, подлежат удовлетворению и требования о возврате спорной квартиры в муниципальную собственность.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с договором на оказание юридических услуг от Дата, заключенного между Иваковым Г.Ю. и Степановым А.Г., Степанов А.Г. уплатил Ивакову Г.Ю. СУММА за составление искового заявления и участие в суде.

С учетом продолжительности рассмотрения дела, сложности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях расходы на оплату представителя в размере СУММА.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом Степановым при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере СУММА.

В силу изложенного, судебные расходы в виде госпошлины в сумме СУММА подлежат взысканию равных долях с ответчиков в пользу истца.

Определением Московского районного суда г. Чебоксары от Дата наложен запрет на совершение сделок с квартирой Адрес

Обеспечительные меры, принятые судом, подлежат отмене, так как исковые требования истца Степанова А.Г. судом удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Степанова Александра Геннадьевича удовлетворить: признать договор передачи Номер от Дата квартиры Адрес, заключенный между администрацией г. Чебоксары и Степановым Виктором Николаевичем недействительным.

Вернуть квартиру Адрес в муниципальную собственность, включив в реестр муниципальной собственности г. Чебоксары.

Взыскать с администрации г. Чебоксары, Степанова Виктора Николаевича с каждого в равных долях судебные расходы в виде госпошлины по СУММА, и расходы на оплату услуг представителя по СУММА.

Отменить меры по обеспечению иска по определению Московского районного суда г. Чебоксары от Дата о наложении запрета на совершение сделок с квартирой Адрес.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено Дата.