Дело № 2-4070/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г. при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Альбины Анатольевны к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Кузьмина А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на квартиру Адрес по праву приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что Дата распоряжением администрации г. Чебоксары нежилое помещение Адрес Номер было переведено в жилое. Дата постановлением главы администрации Московского района г. Чебоксары квартира Адрес была предоставлена по договору найма истице Кузьминой А.А. и в этот же день с ней был заключен договор найма жилого помещения. В Дата она обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры. Однако ответчик на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ст. ст. 36 п. 3 и 40 п. 2 ЖК РФ. С момента вселения в спорную квартиру Кузьмина А.А. выполняла все обязательства, возникающие из договора социального найма, в том числе и по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность по указанным платежам у нее не имеется. Указанная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает право истицы на приватизацию квартиры.

В судебное заседание истица Кузьмина А.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, ее исковые требования удовлетворить.

Представитель истицы Кузьминой А.А. - Питеров В.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных истицей требований.

Представитель МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары Виноградова Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР Левина О.Н. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, распоряжением администрации г. Чебоксары от Дата Номер нежилое помещение Адрес общей площадью ПЛОЩАДЬ переведено в жилое и присвоен Номер.

Постановлением главы администрации Московского района г. Чебоксары от Дата Кузьминой А.А. по договору найма предоставлена квартира Адрес, состоящей на учете для улучшения жилищных условий с Дата по списку «Общий» под Номер с исключением из списка.

Дата между МУП «МРУ ЖКХ» г. Чебоксары и Кузьминой А.А. заключен договор социального найма на квартиру Адрес.

На основании договора найма т Дата Кузьмина А.А. вселилась в указанную квартиру, проживает в ней до настоящего времени и несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В настоящее время в квартире Адрес зарегистрирован 1 человек - Кузьмина А.А.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира фактически находится в ведении органов местного самоуправления.

Согласно ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 февраля 2002 г. № 25 «О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике» органам местного самоуправления рекомендовано принять в муниципальную собственность жилищный фонд, построенный за счет федеральных средств по федеральным целевым программа, а также за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по программам строительства социального жилья и распределяемый бесплатно гражданам, состоящим в очередности на улучшение жилищных условий, и представить в месячный срок соответствующий реестр в организации, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.

В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ от 18 марта 1992 г. № 114 «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядка оформления прав собственности» федеральное, государственное, муниципальное имущество подлежит пообъектной регистрации в соответствующем реестре федеральной, государственной, муниципальной собственности. Права и обязанности ведения реестра по объектам, переданным в государственную собственность, принадлежит комитетам по управлению имуществом республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что отношения по пользованию спорной квартирой сложились между органом местного самоуправления и истицей, данное жилое помещение было предоставлено Кузьминой А.А. администрацией Московского района г. Чебоксары по договору социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то указанное обстоятельство нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истица ранее в приватизации жилого помещения участия не принимала.

Поскольку истица имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Кузьминой Альбиной Анатольевной право общей долевой собственности на квартиру Адрес по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий З.Г.Кулагина