Дело № 2-4816/10 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 22 октября 2010 года город Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В., при секретаре Гапоненко Д.В., с участием представителя ответчика директора ООО Чебоксарский научно-производственный «Инновационные технологии» Павлова В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргиной Наталии Алексеевны к ООО Чебоксарский научно-производственный "Инновационные технологии" о взыскании суммы неосновательного обогащения, у с т а н о в и л : Каргина Н.А. обратилась в суд с иском к ООО Чебоксарский научно-производственный "Инновационные технологии" о взыскании суммы неосновательного обогащения. Свои требования обосновала тем, что Дата заключила с ответчиком договор участия в долевом участии Номер, по условиям которого, объектом долевого устроительства является 3 комнатная квартира, общей площадью 80,9 кв.м., площадь квартиры с лоджией с коэффициентом 0,5 -86,2 кв.м. (пункт 1.4 договора). Согласно пункту 2.1 договора в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по договору участник долевого строительства выплачивает застройщику полную стоимость квартиры. Стоимость квартиры на день подписания договора составляет 2.758.400 рублей (в том числе лоджия оплачивается с учетом коэффициента 0,5). Стоимость 1 кв.метра- 32000 рублей 00 копеек. Истец Каргина Н.А. уплатила ответчику 14.02.2008 года- 830.000 руб., 28.02.2008 года 1.928.400 руб. Таким образом, оплата по договору произведена полностью и в срок. Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что застройщик обязуется осуществлять строительство жилого дома в соответствии с проектной сметной документацией, градостроительными и строительными нормами и правилами, сроками строительства, обеспечить ввод дома в эксплуатацию, и получение участником долевого строительства в собственность объекта долевого строительства, отвечающего характеристикам, указанным в п. 1.5 договора и требованиям технического и градостроительного регламента, проектной документации. Указывает, что в нарушение указанных норм согласно приложению от Дата к акту приема-передачи квартиры Адрес окна переданы участнику долевого строительства в неудовлетворительном состоянии. Возможность их использования по назначению исключена. Следовательно, окна и балконные рамы переданы застройщику в ненадлежащем состоянии. В соответствии с пунктом 5.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне, предусмотренные Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ. Согласно техническому паспорту квартиры Адрес, общая площадь квартиры составляет 79,7 кв.м., а квартиры с лоджией (с учетом коэффициента) 84,9 кв.м. Таким образом, застройщику передана квартира меньшей общей площадью, чем оговорено договором долевого участия. Денежную сумму ООО Чебоксарский научно-производственный "Инновационные технологии" не вернуло по настоящее время, что является неосновательным обогащением Общества. Пунктом 2.4. договора предусмотрена обязанность Общества возврата денежных средств из расчета средней стоимости одного квадратного метра согласно срокам платежей участника долевого строительства, то есть на февраль 2008 года. По договору Номер и приложению к договору от Дата срок сдачи дома в эксплуатацию- 21 марта 2009 года. Однако, ввиду ненадлежащего качества квартиры Адрес, акт приема-передачи подписан лишь 20 июля 2010 года. Ущерб для восстановления нормального состояния окон и балконных рам оценивает в размере 100.000 рублей. Просит взыскать с ООО Чебоксарский научно-производственный «Инновационные технологии» 41.600 руб. неосновательного обогащения, 100.000 руб.- ущерб за ненадлежащее состояние окон и балконных рам, 500.000 руб.- неустойку, 50.000 руб.- моральный вред. В судебное заседание истец Каргина Н.А. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором проит утвердить мировое соглашение, заключенное с ответчиком ООО Чебоксарский научно-производственный «Инновационные технологии». В судебном заседании представитель ответчика директор ООО Чебоксарский научно-производственный «Инновационные технологии» Павлов В.Ю. просил производство по делу прекратить в связи с заключением между сторонами мирового соглашения. Условия мирового соглашения отражены в отдельном документе, подписанном сторонами, и приобщены к делу. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены. Учитывая, что мировое соглашение, подписанное сторонами, не противоречит закону, заключено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, оно подлежит утверждению в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ. Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу. В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст.ст.39, 173, п.4 ст.220, 221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Каргиной Наталией Алексеевной, и ответчиком ООО Чебоксарский научно-производственный «Инновационные технологии» в лице директора Павлова В.Ю., по которому: 1. Истец Каргина Н.А. отказывается от иска к ООО ЧНПЦ «Инновационные технологии» в полном объеме. 2. ООО ЧНПЦ «Инновационные технологии» в срок: - до 26 ноября 2010 г. выплачивает Каргиной Н.А. денежные средства в сумме 41.600 руб. (сорок одна тысяча шестьсот рублей) в результате уменьшения общей площади квартиры Адрес по результатам замера БТИ, - до 15 января 2010 г. выплачивает Каргиной Н.А. денежные средства в сумме 29.200 руб. (двадцать девять тысяч двести руб.) вследствие ущерба за ненадлежащее состояние окон и балконных рам, - до 15 февраля 2010 г. выплачивает Каргиной Н.А. денежные средства в сумме 29.200 руб. (двадцать девять тысяч двести руб.) вследствие ущерба за ненадлежащее состояние окон и балконных рам. Всего 100.000 руб. (сто тысяч руб.) Производство по гражданскому делу по иску Каргиной Наталии Алексеевны к ООО Чебоксарский научно-производственный "Инновационные технологии" о взыскании суммы неосновательного обогащения прекратить. Взыскать с ООО Чебоксарский научно-производственный «Инновационные технологии» государственную пошлину в доход государства в размере 3.200 руб. Определение может быть обжаловано в Верховный суд ЧР в течение 10 дней со дня его вынесения через Московский районный суд города Чебоксары ЧР.