Дело № 2-4379/2010 РЕШЕНИЕ 22 октября 2010 года г. Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Димитриевой Л.В., с участием истца Леснова В.В., представителей по устному ходатайству Леснова В.А., Иванову И.В., представителя третьего лица ГК «Звенящие кедры» Сазухина А.Г., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леснова Владислава Валерьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Транс плюс» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж- стоянку для легкового автотранспорта, УСТАНОВИЛ: Леснов В.В. обратился в суд с иском к ООО «АлКа» о признании за ним права собственности на РАЗМЕР доли в незавершенном строительством многофункциональном гаражном комплексе по адресу: гАдрес, в виде гаражного бокса Номер, общей площадью РАЗМЕР кв. м., расположенном на Номер этаже четырехэтажного кирпичного здания с подвалом. Требования мотивированы тем, что Дата г. с ООО «АлКа» был заключен договор Номер о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым ответчик (инвестор) обязался построить и передать ему в собственность гаражный бокс Номер, общей площадью РАЗМЕР кв.м, в многоэтажном гараже- стоянке на 140 машино - мест, находящемся на пересечении Адрес, а он, в свою очередь, обязался принять и оплатить стоимость на условиях договора. Согласно договору Номер от Дата г. цена договора установлена в размере СУММА руб. Дата г. между сторонами был подписан Акт приема - передачи незавершенного строительством гаражного бокса Номер, расположенного в многоэтажном гараже - стоянке для легкового автотранспорта с предприятиями обслуживания по адресу: Адрес. 18 октября 2009 года представителями ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» филиалом по ЧР были выданы технический и кадастровые паспорта на указанный гаражный бокс. Дата г. между ним и ООО «АлКа» было подписано дополнительное соглашение к договору от Дата г., в соответствии с которым был установлен срок сдачи объекта к Дата года. Однако ООО «АлКа» уклоняется от своих обязательств по сдаче объекта в эксплуатацию. По изложенным доводам и основаниям, указанным истцом Лесновым В.В. дело было принято к рассмотрению судом. В последующем Леснов В.В., реализовав свои процессуальные права, предусмотренные ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования и в иске от Дата г. заявил требования к ООО «Транс плюс», поскольку Дата г. ООО «АлКа» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником по которому стало ООО «Транс плюс». По изложенным выше основаниям просит признать право собственности на РАЗМЕР доли в незавершенном строительством многофункциональном гаражном комплексе по адресу: Адрес, в виде гаражного бокса Номер, общей площадью РАЗМЕР кв. м., расположенном на втором этаже четырехэтажного кирпичного здания с подвалом. Истец Леснов В.В., его представители Лесонов В.А., Иванова И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик ООО «Транс плюс», действуя через представителя Степанову А.П. по доверенности от Дата г. представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и признании иска ответчиком. Представитель третьего лица ГК «Звенящие кедры» Сазухин А.Г. не возражал в удовлетворении требований Леснова В.В., подтвердив изложенные доводы истца. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республики в судебное заседание не явился. Третье лицо Перепелкина Р.П. в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила. Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Ответчик признает обстоятельства, которые изложены в исковом заявлении и не возражает против тех доводов, на которые ссылается истец в обоснование своих исковых требований. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований. Согласно представленному в суд заявлению представителя ответчика Степановой А.П., стороне последствия признания иска и принятия его судом, в результате которых удовлетворяются заявленные требования, разъяснены и понятны. При разрешении заявления о принятии признания иска ответчиком, судом принимаются во внимание следующие обстоятельства. Судом установлено, что Дата г. между Лесновым В.В. и ООО «АлКа» был заключен договор Номер о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым ответчик (инвестор) обязался построить и передать в собственность долевику гаражный бокс Номер, общей площадью РАЗМЕР кв.м, в многоэтажном гараже- стоянке на 140 машино - мест, находящемся на пересечении улиц Адрес, а долевик, в свою очередь, обязался принять и оплатить стоимость на условиях договора. Согласно договору Номер от Дата г. цена договора установлена в размере СУММА руб. Дата г. между сторонами был подписан Акт приема передачи незавершенного строительством гаражного бокса Номер, расположенного в многоэтажном гараже-стоянке для легкового автотранспорта с предприятиями обслуживания по адресу: Адрес, в соответствии с которым долевик Леснов В.В. свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. Дата года представителями ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» филиалом по ЧР были выданы технический и кадастровые паспорта на указанный гаражный бокс. 22 апреля 010 г. между ним и ООО «АлКа» было подписано дополнительное соглашение к договору от Дата г., которым договор был дополнен сроком сдачи объекта долевику - до Дата года. Согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта незавершенного строительством объекта - Многоэтажный гараж-стоянка для легкового автотранспорта с предприятиями обслуживания, расположен по адресу: Адрес, по состоянию на 27 мая 2009 г., всего общая площадь помещения литера А, А1 составляет РАЗМЕР кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Датаг. ООО «АлКа» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Транс плюс». В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. На основании ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и определении всех его условий. В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В соответствии со СНиП III-3-76, СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» датой ввода в эксплуатацию объектов производственно и жилищно-гражданского назначения считается дата подписания акта Государственной приемочной комиссией. В судебном заседании стороны не оспаривали, что акт государственной приемочной комиссии до настоящего времени не подписан. В судебном заседании установлено, что право собственности на незавершенный строительством объект (многоэтажный гараж - стоянку для легкового автотранспорта, с предприятиями обслуживания) за каким-либо юридическим или физическим лицом не зарегистрировано, никто не оспаривает право истца на гаражный бокс Номер. Установление доли в объекте незавершенного строительства не нарушает права других дольщиков, поскольку объект строительством завершен на 98% и общий объем площади объекта не может быть изменен. При таких обстоятельствах суд полагает, исковые требования Леснова В.В. подлежащими удовлетворению. Размер данной доли установлен судом в виде дроби, в числителе которой указана общая площадь гаражного бокса по договору, а в знаменателе - общая площадь многоэтажного гаража-стоянки по техническому паспорту на объект незавершенного строительства. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенной части иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Леснова Владислава Валерьевича удовлетворить. Признать за Лесновым Владиславом Валерьевичем право собственности на РАЗМЕР долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж-стоянку для легкового автотранспорта, с предприятиями обслуживания, находящегося по адресу: Адрес, что соответствует гаражному боксу Номер, площадью РАЗМЕР кв.м., согласно техническому паспорту составленному на 27 мая 2009 г. за инвентарным номером Номер, расположенному на Номер этаже (Литера А). Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транс плюс» госпошлину в доход местного бюджета в размере СУММА коп. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Л.В.Димитриева Мотивированное решении е изготовлено 26 октября 2010 г.