Дело № 2-4238/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ДАТА г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филимоновой И.В., при секретаре судебного заседания Ульянове А.Н., с участием: представителя истца акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), в лице Чувашского отделения № 8613, Ратобыльского Михаила Алексеевича, действующего на основании доверенности № 361 от 14 января 2009 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), в лице Чувашского отделения № 8613, к Балашовой Марине Александровне, Задорожному Владимиру Яремовичу, Морозовой Надежде Васильевне о досрочном расторжении кредитного договора и взыскании суммы долга, установил: Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ, в лице Чувашского отделения № 8613, обратился в суд с иском к Балашовой Марине Александровне, Задорожному Владимиру Яремовичу, Морозовой Надежде Васильевне о досрочном расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору НОМЕР от ДАТА года. Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик Балашова М.А. на основании кредитного договора НОМЕР от ДАТА года получила ипотечный кредит в сумме 2070000 рублей под 15 процентов годовых на срок по ДАТА года. Однако в нарушение условий договора Балашова М.А. допустила просрочку по уплате основного долга и процентов по кредиту и перестала исполнять принятые на себя обязательства по данному договору. В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору ДАТА года были заключены договора поручительства со следующими гражданами: - Задорожным Владимиром Яремовичем НОМЕР; - Морозовой Надеждой Васильевной НОМЕР; - Уругиным Юрием Александровичем НОМЕР; - Константиновым Олегом Петровичем НОМЕР. Впоследствии Уругин Ю.А. и Константинов О.П. были выведены из состава поручителей. Согласно указанным договорам поручительства поручители обязались солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Балашовой М.А. обязательств по кредитному договору, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате расходов банка, связанных с исполнением и/или обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, обязательств по своевременной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, начисленной в соответствии с кредитным договором. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме путем зачисления суммы кредита ДАТА года на счет Заемщика на основании мемориального ордера НОМЕРДАТА. В ходе судебного заседания представитель истца Ратобыльский М.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил взыскать с ответчиков 1963578 рубля 22 копейки, в том числе: 1784693 рубля 13 копеек - остаток просроченного основного долга, 169514 рублей 56 копеек - остаток просроченных процентов на счете 91604; 4218 рублей 69 копеек - неполученные пени, начисленные на просроченный основной долг; 5151 рублей 84 копейки - неполученные пени, начисленные на просроченные проценты на счете 91604. Расходы по уплате государственной пошлины 18017 рублей 89 копеек. Ответчики Балашова М.А., Задорожный В.Я., Морозова Н.В., извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, на судебное разбирательство не явились, причину своей не явки суду не сообщили, возражения на исковое заявление не представили. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца Ратобыльского М.А., исследовав и проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Ответчик Балашова М.А. заключила с Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ, в лице Чувашского отделения НОМЕР, кредитный договор НОМЕР ДАТА года, по которому получила ипотечный кредит в сумме 2070000 рублей под 15 процентов годовых сроком по ДАТА года. Денежные средства были получены ответчиком по мемориальному ордеру НОМЕРДАТА от ДАТА года и на них была приобретена трехкомнатная квартира НОМЕР в АДРЕС, которую согласно пункту 5.2.2 кредитного договора Балашова М.А. предоставила в залог. Однако в нарушение условий договора ответчик Балашова М.А. допустила просрочку по уплате основного долга и процентов по кредиту. В связи с этим истец направил Балашовой М.А. и поручителям Задорожному В.Я. и Морозовой Н.В. требования ДАТА НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, от ДАТА года НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР соответственно о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, которые ответчиками оставлены без удовлетворения и ответа. На день подачи иска ответчики задолженность не погасили. На основании п.1 ст.819 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». На основании п.1 ст.810 ГК РФ «Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа». На основании кредитного договора НОМЕР от ДАТА года истцом исполнены обязательства по кредитному договору и денежные средства в размере 2070000 рублей были выданы Балашовой М.А., которая приобрела объект недвижимости (квартиру), при этом в установленные договором сроки в соответствии с пунктом 1.1 кредитного договора обязалась уплачивать кредит и проценты за пользование кредитом по ставке 15 процентов годовых. В соответствии с пунктом 2.4 кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 01-ого числа месяца следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Согласно п.2.5 уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за резервирование ресурсов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно кредитному договору кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, а также предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по кредитному договору и иных случаях, предусмотренных пунктом 4.6 договора. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. По кредитному договору Банк полностью выполнил обязательства по предоставлению кредитных средств в сумме 2070000 рублей заемщику. В свою очередь заемщик не надлежаще исполняет свои платежные обязательства по кредитному договору, неоднократно выходил на просрочку по уплате основного долга и процентов по кредиту. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, так как нарушение условий кредитного договора и невыполнение взятых на себя обязательств Балашовой М.А. подтверждается материалами дела. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору банку представлено поручительство граждан РФ, с заключением договоров поручительства ДАТА ДАТА с: - Задорожным Владимиром Яремовичем НОМЕР; - Морозовой Надеждой Васильевной НОМЕР; - Уругиным Юрием Александровичем НОМЕР; - Константиновым Олегом Петровичем НОМЕР Впоследствии Уругин Ю.А. и Константинов О.П. были выведены из состава поручителей. Таким образом Задорожный В.Я. и Морозова Н.В. солидарно обязались нести ответственность по кредитному договору по уплате долга, процентов, неустойки, судебных издержек и других расходов истца. В соответствии с п.2.1 заключенных договоров поручительства и статьи 363 ГК РФ поручители несут вместе с заемщиком солидарную ответственность по кредитному договору по уплате долга, процентов, неустойки, судебных издержек и других расходов кредитора. Истцом ответчикам - поручителям ДАТА года и ДАТА года были направлены требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако ответа на них не поступило, задолженность погашена не была. Следовательно, исковые требования истца к Задорожному В.Я. и Морозовой Н.В. суд признает законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Общая задолженность заемщика по кредитному договору вместе с причитающимися процентами и пенями по состоянию на ДАТА года (включительно) составила 1963578 рублей 22 копейки, в том числе: - просроченный основной долг - 1784693 рубля 56 копеек; - остаток просроченных процентов на счете 91604 - 169514 рублей 56 копеек; - неполученные пени, начисленные на просроченный основной долг - 4218 рублей 69 копеек; - не полученные пени, начисленные на просроченные проценты на счете 91604 - 5151 рублей 84 копейки. Расчет исковых требований судом проверен, суд признает данный расчет законным и обоснованным, основанным на условиях и положениях кредитного договора. Процентная ставка в размере 15 процентов годовых по основному долгу принята к применению с ДАТА года до ДАТА года согласно пункту 1.1 кредитного договора. С ДАТА года после предоставления документов предусмотренных пунктом 5.4.2 кредитного договора процентная ставка по кредиту была установлена в размере 13 процентов годовых. Согласно пункту 2.7 кредитного договора процентная ставка в размере 26 процентов годовых, начиная с ДАТА года, применяется для расчета неустойки на просроченный основной долг и просроченные проценты. За период с ДАТА года по ДАТА года ответчиком было оплачено банку основного платежа 285306 рублей 87 копеек, остаток просроченного основного долга составил 1784693 рублей 13 копеек. За период с ДАТА года по ДАТА по счету просроченных процентов проводилось начисление процентов по кредитному договору, что составило суммы начисленных просроченных процентов - 14279,81 руб., погашено заемщиком - 6961,02 руб., остаток просроченных процентов 7318,79 рублей. Начисленные и погашенные пени на просроченный основной долг составили за период с ДАТА года по ДАТА года начисление - 911193 рубля 63 копейки, их них ответчиком погашено 543103 рубля 02 копейки, списано на счета просроченных процентов 368090 рублей 61 копейка. Остаток задолженности составил 0.00 рублей. Остаток просроченных процентов на счете 91604 составил с ДАТА года по ДАТА года - 169514 рублей 56 копеек, при этом начислено за данный период 265833 рубля 76 копеек, погашено 96319 рублей 20 копеек. Начисленные и погашенные пени на просроченный основной долг за период с ДАТА года по ДАТА года составили начисление - 6148 рублей 24 копейки, их них ответчиком погашено 1929 рублей 55 копеек, остаток пени, начисленных на просроченные проценты составил 4218 рублей 69 копеек. Начисленные и погашенные пени на просроченные проценты на счете 91604 за период с ДАТА года по ДАТА года составили начисление - 5736 рублей 42 копейки, их них ответчиком погашено 584 рублей 58 копеек, остаток задолженности составил 5151 рубль 84 копейки. Часть 2 ст.811 ГК РФ предусматривает право займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям. Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврат суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. Согласно кредитному договору Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата части или всей суммы кредита и уплаты процентов, и иных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения. Ввиду нарушения ответчиком условий кредитного договора в части своевременной уплаты кредита и процентов по нему имеются достаточные основания для досрочного взыскания всей суммы кредита и уплаты процентов, и иных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора. Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. До рассмотрения дела по существу судом по ходатайству истца были приняты обеспечительные меры в виде «Наложения ареста: -) на имущество, принадлежащее ответчику Балашовой Марине Александровне: - трехкомнатная квартира НОМЕР в АДРЕС - 1/2 доли квартиры НОМЕР в АДРЕС - денежные средства, находящиеся на вкладных счетах НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, открытых в Филиале НОМЕР Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) - Чувашском отделении на имя Балашовой Марины Александровны, ДАТА г.р., уроженки АДРЕС, проживающей по адресу: АДРЕС; 2) на имущество, принадлежащее ответчику Задорожному Владимиру Яремовичу: - квартира НОМЕР в АДРЕС; - денежные средства, находящиеся на вкладных счетах НОМЕР, НОМЕР, открытых в Филиале НОМЕР Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) - Чувашском отделении на имя Задорожного Владимира Яремовича. ДАТА г.р., уроженца гор. АДРЕС, проживающего по адресу: АДРЕС; 3) на имущество, принадлежащее ответчику Морозовой Надежде Васильевне: в пределах цены иска в размере 1 963 578 (один миллион девятьсот шестьдесят три тысячи пятьсот семьдесят восемь) руб. 22 коп., а также государственной пошлины в сумме 18017 (восемнадцать тысяч семнадцать) руб. 89 (восемьдесят девять) коп. Запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике регистрировать право и переход права собственности на вышеуказанные квартиры, до вынесения решения судом. Запретить Управлению ГИБДД МВД по Чувашии производить регистрационные действия по снятию с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет вышеуказанного автомобиля». В соответствии с ч.3 ст.144 ГПК РФ обеспечительные меры сохраняются до исполнения решения суда. До настоящего времени ответчики не представили суду никаких доказательств погашения задолженности в добровольном порядке. Истцом уплачена государственная пошлина за подачу данного искового заявления в размере 18017 рублей 89 копеек. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА года, заключенный между акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество), в лице Чувашского отделения № 8613, и Балашовой Мариной Александровной. Взыскать в солидарном порядке с Балашовой Марины Александровны, Задорожного Владимира Яремовича, Морозовой Надежды Васильевны в пользу акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), в лице Чувашского отделения № 8613, задолженность по кредитному договору в размере 1 963 578 (один миллион девятьсот шестьдесят три тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей 22 (двадцать две) копейки, в счет возврата государственной пошлины 18 017 (восемнадцать тысяч семнадцать) рублей 89 (восемьдесят девять) копеек. Обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся по адресу АДРЕС, определив начальную продажную стоимость в размере 1 963 578 (один миллион девятьсот шестьдесят три тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей 22 (двадцать две) копейки. Обеспечительные меры в виде наложения ареста: - на имущество, принадлежащее ответчику Балашовой Марине Александровне: - автотранспортное средство НОМЕР; - трехкомнатная квартира НОМЕР в АДРЕС - 1/2 доли квартиры НОМЕР в АДРЕС; - денежные средства, находящиеся на вкладных счетах НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, открытых в Филиале НОМЕР Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) - Чувашском отделении на имя Балашовой Марины Александровны, ДАТА г.р., уроженки д.АДРЕС, проживающей по адресу: АДРЕС; 2) на имущество, принадлежащее ответчику Задорожному Владимиру Яремовичу: - квартира НОМЕР в АДРЕС; - денежные средства, находящиеся на вкладных счетах НОМЕР, НОМЕР, открытых в Филиале НОМЕР Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) - Чувашском отделении на имя Задорожного Владимира Яремовича. ДАТА г.р., уроженца АДРЕС, проживающего по адресу: АДРЕС 3) на имущество, принадлежащее ответчику Морозовой Надежде Васильевне: в пределах цены иска в размере 1 963 578 (один миллион девятьсот шестьдесят три тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей 22 копеек, а также государственной пошлины в сумме 18017 (восемнадцать тысяч семнадцать) рублей 89 (восемьдесят девять) копеек; в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике регистрировать право и переход права собственности на вышеуказанные квартиры, запрета Управлению ГИБДД МВД по Чувашии производить регистрационные действия по снятию с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет вышеуказанного автомобиля в соответствии с ч.3 ст.144 ГПК РФ сохранить до исполнения решения суда. Ответчиками Балашовой Мариной Александровной, Задорожным Владимиром Яремовичем, Морозовой Надеждой Васильевной заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г.Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья И.В.Филимонова Мотивированное решение составлено ДАТА
- автотранспортное средство НОМЕР
- 1/2 доли квартиры НОМЕР в АДРЕС;
- денежные средства, находящиеся на вкладном счете НОМЕР, открытом в Филиале НОМЕР Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) - Чувашском отделении на имя Морозовой Надежды Васильевны, ДАТАг.р., уроженки дАДРЕС, проживающей по адресу: АДРЕС, АДРЕС
- 1/2 доли квартиры НОМЕР в АДРЕС;
- денежные средства, находящиеся на вкладном счете НОМЕР, открытом в Филиале НОМЕР Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) - Чувашском отделении на имя Морозовой Надежды Васильевны, ДАТАг.р., уроженки АДРЕС, проживающей по адресу: АДРЕС, АДРЕС.