Дело № 2-5028/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА года г.Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н., при секретаре судебного заседания Дмитриеве А.В., при участии представителя истца Красновой И.В. - Майорова Д.В., действующего на основании нотариально заверенной доверенности, представителя ответчика - администрации города Чебоксары Атроховой Е.В., действующей на основании доверенности, 3-го лица - председателя СНТ «Сосновка» Ищенко В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Ираиды Вениаминовны к администрации города Чебоксары, Суркову Михаилу Петровичу о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Представитель истца Красновой И.В. - Майоров Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам администрации города Чебоксары, Суркову Михаилу Петровичу о признании прекращенным право собственности Суркова М.П. на земельный участок НОМЕР площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., признании за Красновой Ираидой Вениаминовной права собственности на земельный участок НОМЕР общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Требования мотивированы тем, что постановлением Чебоксарской городской администрации города Чебоксары от 19.10.1994 года № 921/2 за членами садоводческого некоммерческого товарищества «Сосновка» были закреплены земельные участки на праве собственности, в том числе участок НОМЕР за ответчиком Сурковым М.П., который в последующем продал принадлежащий ему земельный участок истцу. Однако договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом зарегистрирован не был. Истца приняли в члены СНТ «Сосновка» и выдали членскую книжку. Истец обратилась в администрацию г. Чебоксары с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка, на что было ответчиком отказано. В судебное заседание истец Краснова И.В. не явилась, реализовав свои права через представителя. Представитель истца Майоров Д.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду. Представитель ответчика администрации города Чебоксары Атрохова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, показав суду, что и законных оснований для признания права собственности не имеется. Ответчик Сурков М.П., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. От него поступило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования он поддерживает, на спорный земельный участок не претендует. 3-е лицо - председатель СНТ «Сосновка» Ищенко В.П.в судебном заседании исковые требования истца поддержала, показав суду, что когда приступила к исполнению должностных обязанностей - ДАТА года было установлено, что правоустанавливающих документов на многие земельные участки нет, выявились разногласия и несоответствие фамилий правообладателей. Рабочие журналы показывали одни фамилии, учредительные документы - другие. Между правообладателями земельных участков и гражданами желающими приобрести земельные участки, деньги передавались из рук в руки. Договора купли-продажи при этом не оформлялись, нигде не регистрировались. Покупателям выдавались членские книжки. Решением общего собрания бывшие землепользователи исключались из членов товарищества, новые владельцы принимались в число членов товарищества. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Одним из принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Как видно из материалов дела постановлением Чебоксарской городской администрации № 921/2 от 19.10.1994 годал.д.3-4) «О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов землепользователям» за садоводческим товариществом «Сосновка» закреплены земли общего пользования площадью 118500 кв.м., за членами садоводческого товарищества «Сосновка» земельные участки, используемые под индивидуальные садовые участки общей площадью 490200 кв.м. для производства сельскохозяйственной продукции в собственность согласно приложения с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование. Согласно ст. 9 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанный список членов Садоводческого товарищества «Сосновка» по состоянию на ДАТА года включен Сурков М.П. под порядковым номером НОМЕР, в качестве собственника земельного участка площадью ПЛОЩАДЬ кв.м. под НОМЕР. Объяснения истца подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. Из письменных объяснений ответчика Суркова М.П. видно, что он подтверждает состоявшуюся сделку по купле-продаже спорного земельного участка, поддерживает требования истца, указывая, что на спорный земельный участок не претендует. Из представленной суду членской книжки истца Красновой И.В. видно, что членские взносы землепользователем уплачивались с ДАТА года, за межевание земельного участка оплачено ДАТА года. Объяснения истца подтверждены в судебном заседании объяснениями 3-го лица - председателя СНТ «Сосновка» Ищенко В.П.. В силу пункта 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. По смыслу пункта 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", выбор и предоставление земельных участков для названных целей осуществляется из фонда перераспределения земель. В статье 80 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что данный фонд создается в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота. Фонд формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в него, в частности, при добровольном отказе от земельного участка. Согласно п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Из представленных выписок из протоколов общих собраний членов видно, что исключены из членов садоводческого товарищества «Сосновка» собственники, отказавшиеся от своих участков добровольно, приняты в состав членов товарищества фактические землепользователи, в т.ч. Сурков М.П. исключен из членов СТ «Сосновка», а Краснова И.В. принята в члены СТ «Сосновка». Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Сурков М.П. добровольно отказался от предоставленного ему земельного участка, между продавцом Сурковым М.П.и покупателем Красновой И.В. фактически заключенный договор купли-продажи земельного участка был исполнен в ДАТА году, в связи с чем, он признается состоявшимся. Из акта установления и согласования границ земельного участка НОМЕР в НСТ «Сосновка» от ДАТА года, чертежа границ, заключения, видно, что площадь спорного земельного участка составляет ПЛОЩАДЬ кв.м.. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Таким образом, исковые требования о признании прекращенным права собственности Суркова М.П. на земельный участок НОМЕР общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., подлежит удовлетворению. За истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок НОМЕР общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать прекращенным право собственности Суркова Михаила Петровича на земельный участок НОМЕР площадью ПЛОЩАДЬ кв.м. в СНТ «Сосновка». Признать за Красновой Ираидой Вениаминовной право собственности на земельный участок НОМЕР общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10-ти дневного срока со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение. Председательствующий судья Орлова И.Н. Мотивированное решение изготовлено ДАТА года