Дело № 2-5279/2010 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е ДАТА года г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н., при секретаре судебного заседания Николаевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмова Николая Юрьевича к Музяковой Елене Александровне о признании недействительными условия договора, применении последствий недействительности условий договора, у с т а н о в и л: Истец Храмов Н.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Музяковой Е.А. о признании недействительными условия договора от ДАТА года, применении последствий недействительности условий договора. Требования мотивированы тем, что истец с ответчиком заключил договор купли-продажи от ДАТА, согласно которому ответчик передает истцу жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: АДРЕС, с последующим оформлением недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике. Стоимость дома составила СУММА тыс. руб. Указанную сумму истец передал ответчику в момент подписания договора при свидетелях (подпись свидетелей в договоре имеется). Между тем, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: АДРЕС до настоящего времени не оформлены надлежащим образом и сведения на объекты в Управлении Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике отсутствуют, о чем подтверждается выписками из ЕГРП на объекты недвижимого имущества от ДАТА НОМЕР, НОМЕР. Поскольку произошла продажа земельного участка с жилым домом, не принадлежащим продавцу, в силу ст. 168 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между Музяковой Е.А. и Храмовым Н.Ю. является недействительной (ничтожной) сделкой в части отчуждения недвижимого имущества. ДАТА года от истца Храмова Н.Ю. поступило заявление об отказе от исковых требований к Музяковой Е.А. о признании недействительными условия договора, применении последствий недействительности условий договора. В судебное заседание истец Храмов Н.Ю., извещенный надлежащим образом, не явился, причины не явку суду не известны. Ответчик Музякова Е.А. извещенная надлежащим образом в судебное заседание также не явилась, причина не явки суду не известна. 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР представило заявление о рассмотрение дела без участия представителя, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда. Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Поскольку отказ от исковых требований Храмова Н.Ю. к Музяковой Е.А. о признании недействительными условия договора, применении последствий недействительности условий договора не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, судом принят отказ от исковых требований в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска, если отказ принят судом. Таким образом, имеются основания для прекращения производства по делу. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Принять отказ от исковых требований Храмова Николая Юрьевича к Музяковой Елене Александровне о признании недействительными условия договора, применении последствий недействительности условий договора. Производство по гражданскому делу по иску Храмова Николая Юрьевича к Музяковой Елене Александровне о признании недействительными условия договора, применении последствий недействительности условий договора прекратить. Определение может быть обжаловано в Верховный суд ЧР в течение 10 дней со дня вынесения через Московский районный суд города Чебоксары.