Дело № 2 -5280/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДАТА г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Елимовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Евгения Михайловича к Шишкиной Алене Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Григорьев Е.М. обратился в суд с иском к Шишкиной А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением в комнате АДРЕС и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. Согласно п. 5 договора купли-продажи Шишкина А.Н. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА. Однако ответчица до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Несмотря на то, что ответчица с ДАТА не проживает в спорной комнате, на нее производятся начисления обязательных платежей, которые он вынужден оплачивать, чем нарушаются его имущественные права. Шишкина А.Н. не является членом его семьи, общее хозяйство с ней не ведется, при покупке комнаты ее дальнейшее проживание не предполагалось, договорных обязательств по пользованию спорной комнатой между ним и ответчицей не имеется.

В судебное заседание истец Григорьев Е.М. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Григорьева Е.М. - Муравьева А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица Шишкина А.Н. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не известила, явку представителя не обеспечила, о месте и времени рассмотрения дела по существу извещена по последнему известному месту жительства, извещения о слушании дела возвращены в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд полагает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по ЧР в Московском районе г. Чебоксары извещенный о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, Григорьев Е.М. на основании договора купли-продажи комнаты от ДАТА, заключенного между Григорьевым Г.М. и Шишкиной А.Н., является собственником комнаты АДРЕС.

ДАТА Григорьев Е.М. зарегистрировал право собственности на комнату АДРЕС в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи Шишкина А.Н. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА.

Согласно выписке из лицевого счета НОМЕР в комнате АДРЕС зарегистрированы Шишкина А.Н. и Григорьев Е.М.

Судом установлено, что ответчица членом семьи нового собственника жилого помещения - Григорьева Е.М. не являются.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на комнату АДРЕС к Григорьеву Е.М. влечет за собой прекращение права пользования Шишкиной А.Н. жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять ответчиков Ивановых с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Григорьева Е.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Григорьева Евгения Михайловича удовлетворить: прекратить за Шишкиной Аленой Николаевной право пользования жилым помещением в комнате АДРЕС.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять Шишкину Алену Николаевну с регистрационного учета по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Ответчица Шишкина А.Н. вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина