Дело № 2-5030/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата года г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Хрисановой Л.В.

с участием истца Пановой Е.А., ее представителя Боровского А.А., представителя ответчика адвоката Царева Е.И.,

при секретаре Яковлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Евгении Алексеевны к Панову Валерию Васильевичу о признании расторгнутым договор социального найма квартиры Номер в доме Номер по Адрес, признании утратившим право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес

У С Т А Н О В И Л :

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера Номер от Дата года Панову В.В. (ответчику) на состав семьи из трех человек, включая Панову Е.А. (истца), сына Панова Д.В. была предоставлена двухкомнатная квартира Номер в доме Номер по Адрес. В настоящее время в указанной квартире проживает Панова Е.А. с сыном Пановым Д.В. Ответчик Панов В.В. проживал в квартире Номер в доме Номер по Адрес. Дата года брак между Пановым В.В. и Пановой Е.А. был расторгнут, после расторжения брака ответчик выехал на другое место жительства, Дата года Панов В.В. снялся с регистрационного учета из указанной квартиры. В связи с расторжением брака и выездом из квартиры Номер в доме Номер по Адрес родственные связи с ответчиком утрачены, его местонахождение неизвестно. С момента выезда ответчик оплату за найм жилья и коммунальные услуги не производил, бремя содержания квартиры не нес. Таким образом, ответчик, добровольно выехал из спорной квартиры, в одностороннем порядке отказался от права пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес, расторгнув договор найма жилого помещения.

В судебном заседании истец Панова Е.А., поддержала исковые требования, изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время она желает принять участие в приватизации указанного жилого помещения, так как ответчик включен в ордер необходимо признать расторгнутым с ним договор найма указанного жилого помещения. Каких-либо препятствий в пользовании указанным жилым помещением ответчику не чинилось, действий, свидетельствующих о желании сохранить за собой право пользования жилым помещением ответчик не предпринимал, его личные вещи в квартире отсутствуют.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика, судом для защиты его интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат Царев Е.И., который в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что отсутствуют сведения о наличии у ответчика права пользования иным жилым помещением.

Третье лицо Панов Д.В. просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке и представленным доказательствам.

Выслушав истца Панову Е.А., представителя ответчика Царева Е.И., допросив свидетеля Леонтьеву Н.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера Номер от Дата года Панову В.В. на состав семьи из трех человек, включая жену Панову Е.А., сына Панова Д.В. предоставлено право занятия двухкомнатной квартиры Номер в доме Номер по Адрес.

Брак между Пановым В.В. и Пановой Е.А. расторгнут Дата года.

Согласно выписке из лицевого счета от Дата года в квартире Номер в доме Номер по Адрес в настоящее время зарегистрированы Панова Е.А. с Дата года, ее сын Панов Д.В. с Дата года. Согласно справке ООО «Вертикаль» от Дата года Панов В.В. был зарегистрирован в указанной квартире до Дата года.

Из адресной справки ОАСР УФМС РФ по ЧР следует, что сведений о регистрации на территории Чувашской Республики Панова В.В. не имеется.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из вышеизложенных положений закона следует, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является установление факта добровольного выезда ответчика на другое место жительства, отказ от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, факт длительного проживания ответчика по иному месту жительства.

Судом установлено, что ответчик проживал в квартире Номер в доме Номер по Адрес, вселился на основании ордера от Дата года, тем самым приобрел право пользования указанным жилым помещением. В связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений ответчик выехал из указанной квартиры на другое место жительства, снялся с регистрационного учета. С момента выезда ответчик в указанном жилом помещении не проживал, не заявлял о своих правах на данное жилое помещение, не принимал участие в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, тем самым ответчик в добровольном порядке расторгнул договор найма указанного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

При данных обстоятельствах исковые требования о признании с ответчиком расторгнутым договор найма квартиры Номер в доме Номер по Адрес суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Пановой Евгении Алексеевны.

Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер в доме Номер по Адрес с Пановым Валерием Васильевичем.

Признать Панова Валерия Васильевича утратившим право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий: судья Л.В. Хрисанова

Мотивированное решение составлено Дата года.