Дело № 2-5129/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата года г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Хрисановой Л.В.

с участием представителя истца Красновой Л.А. - Шакеева Ю.А.,

при секретаре Яковлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Любови Александровны к Краснову Николаю Захаровичу, ООО УК «Ниди» о возложении обязанности производить отдельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению - комнате Номер в доме Номер по Адрес, возложении обязанности не чинить препятствия в проживании в жилом помещении - комнате Номер в доме Номер по Адрес, взыскании расходов на представителя

У С Т А Н О В И Л :

Исковые требования мотивированы тем, что в комнате Номер в доме Номер по Адрес имеют право пользования истец Краснова Л.А. и ответчик Краснов Н.З., брак между Красновым Н.З. и Красновой Л.А. расторгнут Дата года. С начала 2007 года Краснов Н.З. злоупотребляет спиртными напитками, совместное проживание с ответчиком не представлялось возможным. С декабря 2009 года Краснова Л.А. вынуждена снимать жилье по договору коммерческого найма. Истец оплачивает за жилье и коммунальные услуги, ответчик Краснов Н.З. не принимает участие в оплате коммунальных платежей. Ответчик препятствует истцу в пользовании указанным жилым помещением, сменил замки. Со ссылками на ст. 69 ЖК РФ просила возложить обязанность на УК ООО «Ниди» производить отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1\2 доли на истца и в размере 1\2 доли на ответчика. Возложить обязанность на ответчика не чинить ей препятствий в проживании в указанном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца Красновой Л.А. - Шакеев Ю.А. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ООО УК «Ниди» г. Чебоксары, ответчик Краснов Н.З. на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке и представленных доказательствах в заочном производстве с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера Номер от Дата года, выданного администрацией Московского района г. Чебоксары Красновой Л.А. предоставлено право занятия комнаты Номер в доме Номер по Адрес с составом семьи из двух человек, включая мужа Краснова Н.З., на основании ордера Краснова Л.А. и Краснов Н.З. вселились в указанное жилое помещение, приобрели право пользования жилым помещением, по настоящее время имеют право пользования данным жилым помещением. Указанное жилое помещение принадлежит муниципальному жилищному фонду.

Брак между Красновым Н.З. и Красновой Л.З. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г. Чебоксары от Дата года.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Ч.4 ст. 69 ЖК РФ устанавливает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из объяснений представителя истца следует, что между Красновым Н.З. с одной стороны и Красновой Л.А. с другой стороны сложились конфликтные отношения, совместное хозяйство ими не ведется, фактически Краснова Л.А. оплачивает за найм жилья и коммунальные услуги, Краснов Н.З. принимает участие в оплате содержания жилья и коммунальных платежей не в полном объеме. Краснов Н.З. и Краснова Л.А. не являются членами одной семьи.

Поскольку договор социального найма со сторонами не расторгнут, Краснова Л.А., несмотря на прекращение семейных отношений, сохраняет равные с Красновым Н.З. права и обязанности в отношении жилого помещения, истец вправе отдельно исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную пунктом 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч.4 ст. 69 ЖК РФ. Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, исковые требования об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Исковые требования в части возложения обязанности на Краснова Н.З. не чинить препятствий в проживании Красновой Л.А. в комнате Номер в доме Номер по Адрес подлежат удовлетворению. Краснова Л.А. имеет право пользования указанным жилым помещением, договор найма с ней не расторгнут. Несмотря на временное отсутствие она сохраняет право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований статьи 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Краснова Н.З. в пользу Красновой Л.А. расходы за участие в деле представителя в сумме 2000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Красновой Любови Александровны.

Возложить обязанность на ООО Управляющую компанию «Ниди» г. Чебоксары производить отдельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению - комнате Номер в доме Номер по Адрес на Краснову Любовь Александровну в размере 1\2 доли и на Краснова Николая Захаровича в размере 1\2 доли.

Возложить обязанность на Краснова Николая Захаровича не чинить Красновой Любови Александровне препятствий в проживании в жилом помещении - комнате Номер в доме Номер по Адрес.

Взыскать с Краснова Николая Захаровича в пользу Красновой Любови Александровны расходы за участие в деле представителя 2000 рублей.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Л.В. Хрисанова

Мотивированное решение составлено Дата года.