Дело № 2-5282/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата года г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Хрисановой Л.В.

с участием истца Чистовой А.П. ее представителя Васильева Н.М., представителя третьего лица администрации Московского района г. Чебоксары Чернышевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску Чистовой Алевтины Петровны к ООО УК «Мирный-1», УФМС по ЧР в лице отдела УФМС по ЧР по Московскому району г. Чебоксары о признании права приобретательской давности на комнату Номер в доме Номер по Адрес

У С Т А Н О В И Л :

Исковые требования мотивированы тем, что Чистова А.П. с марта 1986 года проживает в комнате Номер (до 2006 года указанная комната имела Номер) в доме Номер по Адрес, с 1995 года является инвалидом 2 группы, страдает тяжелой формой хронического заболевания, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года № 378, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире. Поскольку она проживает в указанном жилом помещении непрерывно в течение 24 лет считает, что имеет право на приобретение в собственность указанного жилого помещения по праву приобретательской давности. Ответчики ООО УК «Мирный-1», отдел УФМС по ЧР в Московском районе г. Чебоксары выдают ложные справки о ее проживании в указанном жилом помещении и с 3 марта 2006 года, тем самым лишают ее на приобретение в собственность жилого помещения по праву приобретательской давности. В соответствии со ст. 234 ГК РФ просила признать за ней право на приобретательскую давность комнаты Номер в доме Номер по Адрес.

В судебном заседании истец Чистова А.П. и ее представитель по доверенности Васильев Н.М. просили удовлетворить заявление Чистовой А.П. по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за Чистовой А.П. право собственности на комнату Номер в доме Номер по Адрес по праву приобретательской давности. Просили рассмотреть дело в пределах заявленных исковых требований, на замену ответчика не согласились.

Представители ответчиков ООО УК «Мирный-1», УФМС по ЧР в лице отдела УФМС по ЧР в Московском районе г. Чебоксары на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела, от отдела УФМС по ЧР в Московском районе г. Чебоксары имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом в качестве третьих лиц привлечены администрация г. Чебоксары, администрация Московского района г. Чебоксары, Чеблукова Н.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Петровой У.Е., Романовой К.М.

Представители администрации города Чебоксары на судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении иска просили отказать.

Представитель администрации Московского района г. Чебоксары Чернышева Е.Д. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований за необоснованностью. Не оспаривает то обстоятельство, что Чистова А.П. проживает с 1986 года в комнате Номер в доме Номер по Адрес (до передачи общежития - дома Номер по Адрес в муниципальную собственность комната Номер имела нумерацию Номер). Комната Номер в доме Номер по Адрес входит в муниципальный жилищный фонд, собственником данного жилого помещения является администрация г. Чебоксары. Чистова А.П. имеет право на приватизацию занимаемого муниципального жилого помещения в соответствии с положениями Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», положения статьи 234 ГК РФ в данном случае не могут быть применены.

Чеблукова Н.А. на судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному суду месту жительства.

Суд счел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке и представленным доказательствам.

Выслушав истца Чистову А.П., ее представителя Васильева Н.М., представителя администрации Московского района г. Чебоксары Чернышеву Е.Д., изучив материалы дела, суд находит исковые требования Чистовой А.П. не подлежащими удовлетворению.

Согласно справке ООО «Мирный-1» от 07.09.2010 года Чистова А.П. была зарегистрирована в комнате Номер в доме Номер по Адрес с 21 марта 1986 года и перепрописана с изменением номера комнаты на Номер - 3 марта 2006 года.

Согласно ордеру Номер от Дата года, выданному администрацией Московского района г. Чебоксары Чистовой А.П. в порядке закрепления предоставлено право занятия койко-места в общежитии, комнате Номер в доме Номер по Адрес.

Постановлением администрации г. Чебоксары от 27 ноября 2003 года Номер дом Номер по Адрес, являющийся муниципальным общежитием, переведен в разряд жилых домов.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от 21 октября 2009 года по иску Чистовой А.П. к Чеблуковой Н.А., Петровой У.Е., Романовой К.М., администрации г. Чебоксары о признании недействительным договор передачи (приватизации) жилого помещения комнаты Номер в доме Номер по Адрес от Дата года Номер, применении последствий недействительной сделки в виде возврата жилого помещения, комнаты Номер в доме Номер по Адрес в муниципальную собственность удовлетворены исковые требования Чистовой А.П. Договор передачи (приватизации) жилого помещения комнаты Номер в доме Номер по Адрес от Дата года Номер признан недействительным. Применены последствия недействительной сделки в виде возврата указанного жилого помещения в муниципальную собственность.

Согласно положениям статьи 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Поскольку истцом и его представителем заявлено о несогласии с заменой ненадлежащего ответчика надлежащим судом рассмотрено дело по предъявленному иску.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ч.3 ст. 218 ГК РФ указано, что в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Исходя из положений ст. ст. 218, 234 ГК РФ следует, что прибегнуть к такому способу защиты, как признание права собственности в силу приобретательской давности вправе лицо, не являющееся собственником данного имущества, при этом данное лицо не имеет возможности для приобретения права собственности по основаниям, предусмотренными ч.1 и ч.2 ст. 218 ГК РФ.

Как следует из материалов дела комната Номер в доме Номер по Адрес входит в муниципальный жилой фонд, находится в муниципальной собственности. В данном случае приобрести право собственности Чистова А.П. вправе в соответствии с положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по праву приобретательской давности право собственности на указанное жилое помещение Чистовой А.П. не может быть приобретено.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанные истцом в качестве ответчиков ООО УК «Мирный-1», отдел УФМС по ЧР по Московскому району г. Чебоксары не являются надлежащими ответчиками по делу. ООО УК «Мирный-1» является организацией обслуживающей дом Номер по Адрес, ООО УК «Мирный-1» предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в указанном доме. ООО УК «Мирный-1» не обладает правами по распоряжению муниципальной собственностью, в том числе спорным жилым помещением.

На отдел УФМС по ЧР в Московском районе г. Чебоксары возложены функции постановки, снятия с регистрационного учета граждан, проживающих в Московском районе г. Чебоксары, отдел УФМС по ЧР в Московском районе г. Чебоксары не обладает правами по распоряжению объектами муниципальной собственности.

Установив вышеизложенные обстоятельства, оснований для удовлетворения исковых требований Чистовой А.П. о признании права собственности на жилое помещение - комнату Номер в доме Номер по Адрес по праву приобретательской давности не имеется

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований Чистовой Алевтины Петровны к ООО УК «Мирный-1», УФМС по ЧР в лице отдела УФМС по ЧР по Московскому району г. Чебоксары о признании права приобретательской давности на комнату Номер в доме Номер по Адрес.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий: судья Л.В. Хрисанова

Мотивированное решение составлено Дата года.