Дело № 2-4589/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., с участием ст. помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Торсуновой А.И., при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Алексея Витальевича к Ильину Алексею Юрьевичу, Ильину Михаилу Юрьевичу, Ильину Юрию Михайловичу, Ильиной Рене Флегентовне о прекращении права пользования жилым помещением и земельным участком, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Семенов А.В. обратился в суд с иском к Ильину А.Ю, Ильину М.Ю., Ильину Ю.М., Ильиной Р.Ф. о прекращении права пользования домом АДРЕС и земельным участком общей площадью 600 кв.м., находящимся по АДРЕС и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивировал тем, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного арестованного имущества взыскателю от ДАТА, он является собственником двухэтажного объекта индивидуального жилищного строительства с подвалом, общей площадью 369 кв.м., а также земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенных по АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Решениями Московского районного суда г. Чебоксары от ДАТА в пользу УЧРЕЖДЕНИЕ обращено взыскание на заложенный объект недвижимости: двухэтажный жилой дом с подвалом общей площадью 369 кв.м., земельный участок площадью 600 кв.м. находящиеся по АДРЕС в счет погашения задолженности по кредитным договорам НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА заключенным с Ильиным А.Ю., Ильиным М.Ю., Ильиным Ю.М. ДАТА между Банком и им был заключен договор уступки прав (требований). Определением Московского районного суда г. Чебоксары была произведена замена взыскателя УЧРЕЖДЕНИЕ на него. Судебным приставом исполнителем ДАТА было вынесено постановление о передаче нереализованного арестованного имущества взыскателя на основании которого Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР ДАТА за ним было зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Семенов А.В. и его представитель Ратобыльский М.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Ильин А.Ю. исковые требования признал, пояснив суду, что он лично не препятствует истцу пользоваться принадлежащим ему на праве собственности домом и земельным участком. В настоящее время у него нет другого жилья и он вынужден жить в спорном жилом помещении.

Ответчики Ильин М.Ю., Ильин Ю.М., Ильина Р.Ф. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не известили, явку представителя не обеспечили. В адрес ответчиков направлялись извещения заказной и простой корреспонденцией, телеграмма. Извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, за телеграммой в отделение почтовой связи не являются.

Учитывая систематические неявки ответчиков в суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело без их участия по имеющимся материалам дела по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Производство по иску Семенова А.В. в Московском районном суде ведется с ДАТА.

При этом слушание дела откладывались ввиду неявки ответчиков в судебное заседание.

С учетом неявок ответчиков в суд, принимая во внимание то обстоятельство, что они, заведомо зная о находящемся в производстве Московского районного суда г. Чебоксары гражданском деле по иску Семенова А.В. к ним не предпринимали мер к явке на судебные заседания лично, ни обеспечению участия в деле представителя, судом сделан вывод о недобросовестном отношении ответчиков к своим процессуальным правам.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела УФМС РФ по ЧР в Московском районе г. Чебоксары, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика Ильина А.Ю., исследовав материалы дела, заключение прокурора Торсуновой А.И., полагавшей исковые требования Семенова А.В. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании кредитного договора НОМЕР от ДАТА УЧРЕЖДЕНИЕ предоставил ответчику Ильину М.Ю. кредит в размере 5 000 000 руб. на ремонт дома, находящегося по АДРЕС, под 11,75% годовых на срок по ДАТА.

В обеспечение исполнения должником обязательств по кредитному договору ДАТА заключены договора поручительства с Ильиным Ю.М., Ильиным А.Ю. и Ильиным М.Ю. как с индивидуальным предпринимателем, в соответствии с которыми Ильины Ю.М., А.Ю., и ИП Ильин М.Ю. обязались отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заёмщик, включая погашение основного долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заёмщиком; несут солидарную с заёмщиком ответственность по исполнению обязательств по кредитному договору.

В обеспечение кредитного договора от ДАТА Ильиным М.Ю., Ильиным Ю.М., Ильиным А.Ю. банку предоставлен в залог двухэтажный жилой дом АДРЕС.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДАТА в солидарном порядке с Ильина М.Ю., Ильина Ю.М., Ильина А.Ю. взыскана в пользу УЧРЕЖДЕНИЕ сумма долга по кредиту в размере 4 930 017 руб. 74 коп, в том числе срочный основной долг 4 783 569 руб. 79 коп, просроченные проценты на счете 91604 - 84 046 руб. 86 коп, просроченные проценты на счете 45915 - 59 883 руб. 15 коп, пени на просроченный основной долг 1 352 руб. 27 коп, пени на просроченные проценты 1 165 руб. 67 коп, возврат государственной пошлины с Ильина Ю.М., Ильина М.Ю. по 6 666 руб. 67 коп с каждого, с Ильина А.Ю. 6 666 руб. 66 коп.

Обращено взыскание на объект недвижимости: двухэтажный жилой дом с подвалом общей площадью 369 кв.м., инвентарный НОМЕР, литер А, А1, А2, условный № объекта НОМЕР, земельный участок из земель населенных пунктов для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома с общей площадью 600 кв.м., кадастровый НОМЕР, находящееся по АДРЕС, определив в качестве начальной продажной цены дома 9 360 000 руб., земельного участка 1 710 000 руб.

На основании кредитного договора НОМЕР от ДАТА УЧРЕЖДЕНИЕ предоставил Ильину Ю.М. кредит в размере 5 000 000 руб. на ремонт дома, находящегося по АДРЕС, под 11,75% годовых на срок по ДАТА.

В обеспечение исполнения должником обязательств ДАТА заключены договора поручительства с Ильиным А.Ю. и Ильиным М.Ю., в соответствии с которыми Ильин А.Ю., Ильин М.Ю. обязались отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заёмщик, включая погашение основного долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заёмщиком; несут солидарную с заёмщиком ответственность по исполнению обязательств по кредитному договору, а также предоставлен в залог двухэтажный жилой дом с подвалом общей площадью 369 кв.м., инвентарный НОМЕР, литер А, А1, А2, условный № объекта НОМЕР, земельный участок из земель населенных пунктов для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома с общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, находящееся АДРЕС.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДАТА с Ильина М.Ю., Ильина Ю.М., Ильина А.Ю. взыскана в солидарном порядке в пользу УЧРЕЖДЕНИЕ сумма долга по кредиту в размере 4 930 017 руб. 74 коп, в том числе срочный основной долг 4 783 569 руб. 79 коп, просроченные проценты на счете 91604 - 84 046 руб. 86 коп, просроченные проценты на счете 45915 - 59 883 руб. 15 коп, пени на просроченный основной долг 1 352 руб. 27 коп, пени на просроченные проценты 1 165 руб. 67 коп, возврат государственной пошлины с Ильина Ю.М., Ильина М.Ю. по 6 666 руб. 67 коп с каждого, с Ильина А.Ю. 6 666 руб. 66 коп.

Обращено взыскание на объект недвижимости: двухэтажный жилой дом с подвалом общей площадью 369 кв.м., инвентарный НОМЕР литер А, А1, А2, условный № объекта НОМЕР, земельный участок из земель населенных пунктов для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома с общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, находящееся по АДРЕС, определив в качестве начальной продажной цены дома 9 360 000 руб., земельного участка 1 710 000 руб.

ДАТА между УЧРЕЖДЕНИЕ и Семеновым А.В. заключен договор уступки прав (цессии), согласно которому банк уступил право взыскателя по исполнительным производствам НОМЕР в отношении Ильина Ю.М., НОМЕР в отношении Ильина М.Ю., НОМЕР в отношении Ильина А.Ю., НОМЕР в отношении Ильина А.Ю., НОМЕР в отношении Ильина Ю.М., НОМЕР в отношении Ильина М.Ю. возбужденным судебным приставом исполнителем Московского РОСП г.Чебоксары на основании исполнительных листов от ДАТА, выданных Московским районным судом г.Чебоксары Чувашской Республике для исполнения решений судов от ДАТА. Указанные исполнительные производства в соответствии с Постановлением об объединении исполнительных производств в сводное исполнительное производство объединены в сводное исполнительное производство с присвоением регистрационного номера НОМЕР.

Определениями суда от ДАТА заменен взыскатель УЧРЕЖДЕНИЕ на Семенова А.А. по гражданским делам НОМЕР по иску УЧРЕЖДЕНИЕ к Ильину Юрию Михайловичу, Ильину Алексею Юрьевичу, Ильину Михаилу Юрьевичу о взыскании суммы долга, процентов, пени по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество и НОМЕР УЧРЕЖДЕНИЕ к Ильину Юрию Михайловичу, Ильину Алексею Юрьевичу, Ильину Михаилу Юрьевичу о взыскании суммы долга, процентов, пени по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Московского РОСП УФССП по ЧР от ДАТА Семенову А.В. передан жилой дом с подвалом, общей площадью 369 кв.м, инвентарный номер НОМЕР, литер А, А1,А2, условный номер объекта: НОМЕР, находящийся по АДРЕС и земельный участок, земли населенных пунктов для строительства и обслуживания индивидуального дома с общей площадью 600 кв.м: кадастровый НОМЕР, находящийся по АДРЕС.

ДАТА в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись регистрации за Семеновым А.В. права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, подвал, этажность-2, общая площадь 369 кв.м. инв. НОМЕР, лит.А, А1,А2, адрес: объекта: АДРЕС а также на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, общая площадь 600 кв.м., адрес объекта : АДРЕС

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на дом, расположенный по АДРЕС, а также на земельный участок общей площадью 600 кв.м., находящийся по АДРЕС влечет за собой прекращение права пользования ответчиков спорным жилым помещением и земельным участком.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Семенов А.В. является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения нарушений его прав как собственника.

При таких обстоятельствах, исковые требования Семенова А.В. о прекращении за ответчиками право пользования жилым домом, земельным участком и выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить УФМС по ЧР в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять ответчиков с регистрационного учета в АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Семенова Алексея Витальевича удовлетворить: прекратить за Ильиным Алексеем Юрьевичем, Ильиным Михаилом Юрьевичем, Ильиным Юрием Михайловичем, Ильиной Реной Флегентовной право пользования домом АДРЕС и земельным участком общей площадью 600 кв.м., находящимся по АДРЕС.

Выселить Ильина Алексея Юрьевича, Ильина Михаила Юрьевича, Ильина Юрия Михайловича, Ильину Рену Флегентовну из дома АДРЕС.

Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять Ильина Алексея Юрьевича, Ильина Михаила Юрьевича, Ильина Юрия Михайловича, Ильину Рену Флегентовну с регистрационного учета по АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДАТА