Дело № 2-4500/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 ноября 2010 года                                                                                                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Гапоненко Д.В.,

с участием представителя истца Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Чебоксарский» филиала № 6318 ВТБ 24 (ЗАО) Миндубаевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Чебоксарский» филиала №6318 ВТБ 24 (ЗАО) к ООО "Финансово-промышленная Компания "РДР-Холдинг", Ласточкину Сергею Васильевичу, Сергиенко Дмитрию Михайловичу, Овчинникову Андрею Петровичу, Ласточкину Валерию Васильевичу, ООО "Агрофирма "Волжские угодья", ЗАО «РДР-Холдинг» о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

На основании кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ЗАО) (Далее - Банк, кредитор, истец) (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) предоставил ООО "Финансово-промышленная Компания "РДР-Холдинг" кредит в сумме 14.000.000 руб. сроком на 60 месяцев, под 17,5% годовых, с взиманием комиссии за выдачу кредита в размере 1 % от суммы предоставляемого кредита, комиссии за досрочное погашение кредита в размере 2 % от досрочно погашаемой суммы кредита, и уплатой неустойки (пени) в размере 0,09 % на сумму просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки.

Согласно кредитному соглашению заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом (п.3.1.)

Банк свои обязательства по Кредитному соглашению выполнил - кредит зачислен на расчетный счет Заемщика платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 1.8. Кредитного соглашения установлено, что погашение кредита и уплата процентов должны осуществляться Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению были заключены договоры:

1. Договор о залоге товаров в обороте №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг» (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

2. Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг» (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

3. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Ласточкиным С.В. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

4. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Сергиенко Д.М. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

5. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Овчинниковым А.П. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

6. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Ласточкиным В.В. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

7. Договор поручительства №-п05 от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «РДР-Холдинг».

Согласно договорам поручительства (п. 1.2.) поручители обязались солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и /или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательств по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи с исполнением Кредитного соглашения.

В соответствии с п.4.1. договоров поручительства поручители, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими финансовых обязательств, предусмотренных для них договорам поручительства, обязаны уплатить Банку неустойку за просрочку платежа в размере 0,07 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно договору о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг» (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) предоставил в залог товары в обороте согласно приложению № к договору о залоге товаров в обороте общей залоговой стоимостью 2.310.000 руб.

Согласно Договору об ипотеке №-з02 в обеспечение исполнения обязательств Заемщика, принятых им по Кредитному соглашению, Залогодатель предоставил в залог следующее имущество и права:

1. Помещение №, расположенное в одноэтажном кирпичном здании с пристроем, надстроем, тамбуром: назначение- нежилое; площадь-102,6 кв.м.; этаж- I; адрес: <адрес> помещение №, кадастровый (или условный) номер объекта: № залоговой стоимостью 2.137.200 руб.

2. Помещение №, расположенное в кирпичном надстрое нежилого одноэтажного кирпичного здания с пристроем, тамбуром: назначение- нежилое; площадь-123,7 кв.м.; этаж-надстрой; адрес: <адрес>, помещение 2, кадастровый (или условный) номер объекта:№ залоговой стоимостью 2.337.600 руб.

3. Помещение №, расположенное в одноэтажном кирпичном здании с пристроем,
надстроем, тамбуром: назначение- нежилое; площадь-184,9 кв.м.; этаж- I; адрес: <адрес> помещение №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, залоговой стоимостью 3.269.400 руб.

4. Помещение №, расположенное в тамбуре, одноэтажном кирпичном пристрое, нежилом одноэтажном кирпичном здании с надстроем: назначение -нежилое; площадь- 215,6 кв.м.; этаж -I; адрес: <адрес> помещение №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, залоговой стоимостью 4.076.399,40 руб.

5. Право аренды земельного участка (далее - «право аренды земельного участка»), по Договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Залогодателем и Администрацией <адрес> ЧР, зарегистрированного УФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ за №. Кадастровый номер земельного участка №, согласно Кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), составленному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ №), в части, касающейся земельного участка, непосредственно занимающего помещение №, помещение №, помещение №, помещение №, а, именно: общая площадь - 2439 кв.м., адресные ориентиры: ЧР, <адрес>; срок аренды - до ДД.ММ.ГГГГ, размер ежегодной арендной платы согласно Договору аренды земельного участка составляет 39.547,88 руб. Залоговая стоимость права аренды земельного участка - 0,60 руб.

В настоящее время собственником предмета ипотеки по договору № является ООО «Агрофирма «Волжские угодья» на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2.2 договора купли-продажи «При переходе права собственности на помещения от продавца к покупателю залог сохраняет силу. Покупатель становится на место продавца и несет все обязанности залогодателя».

Учитывая систематическое неисполнение Ответчиками своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец письмами требовал досрочно погасить всю сумму предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, иные суммы, предусмотренные Кредитным соглашением, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также предложил считать Кредитное соглашение расторгнутым. Однако задолженность до настоящего времени не погашена, претензия оставлена без ответа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному соглашению составляет 11.943.637,63 руб., из которых: 11.566.549,44 руб. - сумма основного долга (Кредит); 365.600 руб. - задолженность по плановым процентам; 2.199,43 руб. - задолженность по пени; 9.288,76 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Банк обратился с иском к ООО "Финансово-промышленная Компания "РДР-Холдинг", Ласточкину С.В., Сергиенко Д.М., Овчинникову А.П., Ласточкину В.В., ООО "Агрофирма "Волжские угодья" о взыскании задолженности солидарно по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что заемщиком допущены нарушения: ежемесячные просрочки по погашению кредита, начисленных процентов и пени, что подтверждается расчетом задолженности.

Просят расторгнуть кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное с ООО «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг», взыскать солидарно с ООО «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг», Ласточкина С.В., Сергиенко Д.М., Овчинникова А.П., Ласточкина В.В., ЗАО «РДР-Холдинг» в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 11.943.637,63 руб., расходы по уплате госпошлины. Обратить взыскание на имущество:

1) Помещение №, расположенное в одноэтажном кирпичном здании с пристроем, надстроем, тамбуром: назначение- нежилое; площадь-102,6 кв.м.; этаж- I; адрес: <адрес>, помещение №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, залоговой стоимостью 2.137.200 руб.

2) Помещение №, расположенное в кирпичном надстрое нежилого одноэтажного
кирпичного здания с пристроем, тамбуром: назначение- нежилое; площадь-123,7 кв.м.; этаж-
надстрой; адрес: <адрес>, помещение № кадастровый (или условный) номер объекта:№, залоговой стоимостью 2.337.600 руб.

3) Помещение №, расположенное в одноэтажном кирпичном здании с пристроем,
надстроем, тамбуром: назначение- нежилое; площадь-184,9 кв.м.; этаж- I; адрес: <адрес>, помещение №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, залоговой стоимостью 3.269.400 руб.

4) Помещение №, расположенное в тамбуре, одноэтажном кирпичном пристрое, нежилом одноэтажном кирпичном здании с надстроем: назначение -нежилое; площадь- 215,6 кв.м.; этаж -I; адрес: <адрес>, помещение №,
кадастровый (или условный) номер объекта: №, залоговой стоимостью 4.076 399,40 руб.

5) Право аренды земельного участка по Договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Залогодателем и Администрацией г.Чебоксары ЧР, зарегистрированного УФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ за №. Кадастровый номер земельного участка № согласно Кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), составленному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ №), в части, касающейся земельного участка, непосредственно занимающего помещение №, помещение №, помещение №, помещение №, а, именно: общая площадь - 2.439 кв.м.; адресные ориентиры: <адрес>; срок аренды - до ДД.ММ.ГГГГ, размер ежегодной арендной платы согласно Договору аренды земельного участка - 39.547,88 руб.; залоговая стоимость права аренды земельного участка - 0,60 руб.; общей залоговой стоимостью 11.820.600 руб., являющиеся предметом договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ООО «Агрофирма «Волжские угодья», определив залоговую стоимость заложенного имущества в качестве начальной продажной цены.

6) Товары в обороте общей залоговой стоимостью 2.310.000 руб., являющиеся предметом договора о залоге товаров в обороте-№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ООО «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг», находящиеся по адресу: ЧР, <адрес>, определив залоговую стоимость заложенного имущества в качестве начальной продажной цены.

В последующем истец неоднократно уточнял исковые требования, обратившись в суд с уточненным иском 30.09.2010 г., 25.10.2010 г., указав в качестве ответчика также ЗАО «РДР-Холдинг», и окончательно в судебном заседании представитель истца по доверенности Миндубаева Ю.К. в связи с погашением ответчиками части задолженности уточнила исковые требования в части взыскания задолженности, и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11.486.637,66 руб., в остальной части исковые требований оставила без изменения. Уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. До настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена.

Представитель ответчика ООО "Финансово-промышленная Компания "РДР-Холдинг", ответчики Ласточкин С.В., Сергиенко Д.М., Овчинников А.П., Ласточкин В.В., представители ответчиков ООО "Агрофирма "Волжские угодья", ЗАО «РДР-Холдинг» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, своих доводов суду не представили. Сведения о перемене места жительства ответчиков в материалах дела отсутствуют, ответчики извещены по месту регистрации. Согласно п.2.2 договоров поручительства. Поручители обязуются в течение 5 рабочих дней с даты изменения адреса местожительства, регистрации, а также любого из указанных в Договоре платежных реквизитах извещать Банк о наступлении такого события, происшедшего в течение действия договора.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики уклоняются от явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) Банк предоставил ООО «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг» кредит в размере в размере 14.000.000 руб. сроком на 60 месяцев с взиманием за пользование кредитом 17,5 % годовых, на приобретение недвижимости.

Согласно мемориальному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ заемщику перечислено 14.000.000 руб. по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126)

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению были заключены договоры:

1. Договор о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг» (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

2. Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Частное охранное предприятие «ТТ» (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

3. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Ласточкиным С.В. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

4. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Сергиенко Д.М. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

5. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Овчинниковым А.П. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

6. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Ласточкиным В.В. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

7. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «РДР-Холдинг».

Согласно вышеуказанным договорам поручительства (п.1.2.) поручители обязались солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и /или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательств по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи с исполнением Кредитного соглашения. В соответствии с п.4.1. договоров поручительства поручители, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими финансовых обязательств, предусмотренных для них договорам поручительства, обязаны уплатить Банку неустойку за просрочку платежа в размере 0,07 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия.

Все условия кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком были приняты.

Учитывая систематическое неисполнение Ответчиками своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, Истец своими письмами от ДД.ММ.ГГГГ потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, иные суммы, предусмотренные Кредитным соглашением, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию стороны договора в случае существенного нарушения другой стороной его условий.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ и п.4.6 приложения к кредитному соглашению кредитор имеет право в случае не выполнения заемщиком предусмотренных договором обязанностей потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

В настоящее время обязательства заемщика по погашению задолженности по кредитному соглашению не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по Кредитному соглашению составляет11.486.637,66 руб., из которых 11.486.637,66 руб. - сумма основного долга (кредит).

Согласно ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Сумма задолженности подтверждается имеющимся в деле расчетом.

Указанный расчет является верным. В нем отражены как периоды внесения платежей, так и размеры задолженности, процентов.

Возражений по расчету ответчиками не представлено.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчиками суду не представлено никаких доказательств погашения задолженности в полном объеме в добровольном порядке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку в нарушение требований кредитного договора ответчики не выполняют взятые на себя обязательства по погашению долга и уплате процентов, принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, срок просрочки, исковые требования истца о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке подлежат удовлетворению в пределах заявленных требований в общей сумме 11.486.637,66 руб.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В ст.350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки.

В обеспечение исполнения указанного выше Кредитного соглашения11 марта 2008 г. также заключены:

1. Договор о залоге товаров в обороте № с ООО «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг» (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

2. Договор об ипотеке № с ООО «Частное охранное предприятие «ТТ» (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно договору о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг» (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) предоставил в залог товары в обороте согласно приложению № к договору о залоге товаров в обороте общей залоговой стоимостью 2.310.000 руб.

В соответствии с п.4.1 приложения к договору о залоге товаров в обороте в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, в порядке, предусмотренном законодательством. Согласно п.4.2 приложения к договору о залоге Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения заемщиком обязательств по соглашению при наступлении условий досрочного истребования, указанных в Кредитном соглашении. (л.д. 11 обор.)

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Частной охранное предприятие «ТТ» заключен договор об ипотеке №.

Согласно Договору об ипотеке № в обеспечение исполнения обязательств Заемщика, принятых им по Кредитному соглашению, Залогодатель предоставил в залог следующее имущество и права:

1. Помещение №, расположенное в одноэтажном кирпичном здании с пристроем, надстроем, тамбуром: назначение- нежилое; площадь-102,6 кв.м.; этаж- I; адрес: Чувашская Республика, <адрес>, помещение №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, залоговой стоимостью 2.137.200 руб.

2. Помещение №, расположенное в кирпичном надстрое нежилого одноэтажного кирпичного здания с пристроем, тамбуром: назначение- нежилое; площадь-123,7 кв.м.; этаж-надстрой; адрес: Чувашская Республика, <адрес>, помещение 2, кадастровый (или условный) номер объекта:№, залоговой стоимостью 2.337.600 руб.

3. Помещение №, расположенное в одноэтажном кирпичном здании с пристроем,
надстроем, тамбуром: назначение- нежилое; площадь-184,9 кв.м.; этаж- I; адрес: Чувашская
Республика, <адрес>, помещение №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, залоговой стоимостью 3.269.400 руб.

4. Помещение №, расположенное в тамбуре, одноэтажном кирпичном пристрое, нежилом одноэтажном кирпичном здании с надстроем: назначение -нежилое; площадь- 215,6 кв.м.; этаж -I; адрес: Чувашская Республика, <адрес>, помещение №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, залоговой стоимостью 4.076.399,40 руб.

5. Право аренды земельного участка (далее - «право аренды земельного участка»), по Договору №-К аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Залогодателем и Администрацией <адрес> ЧР, зарегистрированного УФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ за №. Кадастровый номер земельного участка №, согласно Кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), составленному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №), в части, касающейся земельного участка, непосредственно занимающего помещение №, помещение №, помещение №, помещение №, а, именно: общая площадь - 2439 кв.м., адресные ориентиры: ЧР, <адрес>а; срок аренды - до ДД.ММ.ГГГГ, размер ежегодной арендной платы согласно Договору аренды земельного участка составляет 39.547,88 руб. Залоговая стоимость права аренды земельного участка - 0,60 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Частной охранное предприятие «ТТ» и ООО «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг» заключен договор купли-продажи помещений, являющихся предметом ипотеки № в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ УФРС по ЧР выданы свидетельства о регистрации права собственности на помещения.

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ собственником предмета ипотеки по договору № в настоящее время является ООО «Агрофирма «Волжские угодья».

В соответствии с п.2.2 вышеуказанного договора купли-продажи «При переходе права собственности на помещения от продавца к покупателю залог сохраняет силу. Покупатель становится на место продавца и несет все обязанности залогодателя».

В соответствии со п.6.1 договора об ипотеке в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, в порядке, предусмотренном законодательством. Согласно п.6.2 договора об ипотеке Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения заемщиком обязательств по соглашению при наступлении условий досрочного истребования, указанных в Кредитном соглашении. (л.д.38)

Таким образом, обоснованными являются требования истца об обращении взыскания на указанное заложенное имущество.

В силу ст.350 ГК РФ, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд обязан указать начальную продажную цену этого имущества. Указанная цена определяется по соглашению сторон или самим судом.

Суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, определенную соглашением сторон в договоре залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.ст.233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, предоставленных явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть с ответчиков подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 60.000 руб. 00 коп.

Учитывая, что солидарная ответственность не распространяется на возмещение расходов по уплате госпошлины, сумма госпошлины в равных долях подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть Кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице ОО «Чебоксарский» филиала № 6318 и обществом с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг».

Взыскать в солидарном порядке с заемщика общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг», поручителей Ласточкина Сергея Васильевича, Сергиенко Дмитрия Михайловича, Овчинникова Андрея Петровича, Ласточкина Валерия Васильевича, закрытого акционерного общества «РДР-Холдинг» в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице ОО «Чебоксарский» филиала № 6318 задолженность по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.486.637 руб. 66 коп.

Обратить взыскание на имущество:

1. Помещение №, расположенное в одноэтажном кирпичном здании с пристроем, надстроем, тамбуром: назначение- нежилое; площадь-102,6 кв.м.; этаж- I; адрес: <адрес> помещение №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, являющееся предметом договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Агрофирма «Волжские угодья»,определив способ реализации- продажу с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2.137.200 руб. 00 коп.

2. Помещение №, расположенное в кирпичном надстрое нежилого одноэтажного кирпичного здания с пристроем, тамбуром: назначение- нежилое; площадь-123,7 кв.м.; этаж- надстрой; адрес: <адрес>, помещение 2, кадастровый (или условный) номер объекта:№, являющееся предметом договора об ипотеке №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Агрофирма «Волжские угодья»,определив способ реализации- продажу с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2.337.600 руб. 00 коп.

3. Помещение №, расположенное в одноэтажном кирпичном здании с пристроем, надстроем, тамбуром: назначение- нежилое; площадь-184,9 кв.м.; этаж- I; адрес: <адрес>, помещение №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, являющееся предметом договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Агрофирма «Волжские угодья»,определив способ реализации- продажу с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3.269.400 руб. 00 коп.

4. Помещение №, расположенное в тамбуре, одноэтажном кирпичном пристрое, нежилом одноэтажном кирпичном здании с надстроем: назначение -нежилое; площадь- 215,6 кв.м.; этаж -I; адрес: <адрес>, помещение №, кадастровый (или условный) номер объекта: №, являющееся предметом договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Агрофирма «Волжские угодья»,определив способ реализации- продажу с публичных торгов, установив начальную продажную ценув размере 4.076.399 руб. 40 коп.

5. Право аренды земельного участка по Договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Залогодателем и Администрацией <адрес> Республики, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №. Кадастровый номер земельного участка №, согласно Кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), составленному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №), в части, касающейся земельного участка, непосредственно занимающего помещение №, помещение №, помещение №, помещение №, а, именно: общая площадь - 2439 кв.м., адресные ориентиры: <адрес>а; срок аренды - до ДД.ММ.ГГГГ, являющееся предметом договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Финансово-промышленная компания «РДР-Холдинг»,определив способ реализации- продажу с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 11.820.600 руб. 00 коп.

6. Товары в обороте, являющиеся предметом договора о залоге товаров в обороте №, а именно:

находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие ООО «Финансово-промышленная компания «РДР-Холдинг», путем продажи на открытых торгах, определив начальную продажную цену в размере 2.310.000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная Компания «РДР-Холдинг» в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Чебоксарский» филиала № 6318 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8.571 руб. 43 коп.

Взыскать с Ласточкина Сергея Васильевича в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Чебоксарский» филиала № 6318 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8.571 руб. 43 коп.

Взыскать с Сергиенко Дмитрия Михайловича в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Чебоксарский» филиала № 6318 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8.571 руб. 43 коп.

Взыскать с Овчинникова Андрея Петровича в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Чебоксарский» филиала № 6318 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8.571 руб. 43 коп.

Взыскать с Ласточкина Валерия Васильевича в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Чебоксарский» филиала № 6318 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8.571 руб. 43 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Волжские угодья" в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Чебоксарский» филиала № 6318 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8.571 руб. 43 коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества «РДР-Холдинг» в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Чебоксарский» филиала № 6318 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8.571 руб. 43 коп.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.      

Председательствующий: судья                                              Т.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2010 г.