Дело № 2-5599/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) ДАТА г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Ивановой Н.Н., 2007вралярассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Галины Витальевны, Семеновой Анны Владимировны, Ясницкой Екатерины Владимировны к Джабиевой Физзе Паша кызы, Джабиевой Ульвии Азиз кызы о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Семенова Г.В., Семенова А.В., Ясницкая Е.В. обратились в суд с иском к Джабиевой Ф.П., Джабиевой У.А. о расторжении договора найма жилого помещения в <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира <адрес>. В ДАТА они временно зарегистрировали в указанной квартире ответчиков Джабиеву Ф.П. и Джабиеву У.А. сроком на ПЕРИОД. Однако ДАТА ответчики неожиданно собрали вещи, написали заявление о снятии с регистрационного учета и уехали к себе на родину, адреса проживании им не оставили. Таким образом, ответчиками были нарушены условия заключенного ДАТА договора найма. Согласно п. НОМЕР договора, договор был заключен с ответчиками на три года. В соответствии с п. НОМЕР договора плата за наем квартиры и пользование имуществом составляет 350 руб. за 1 месяц. Однако ответчиками указанные пункты договора нарушены. С ДАТА ответчики без предупреждения съехали из спорной квартиры, с регистрационного учета не снялись, свои обязательства по оплате за найм жилого помещения не исполняют и им приходится нести расходы на ответчиков по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В судебном заседании истица Семенова Г.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем. Истцы Ясницкая Е.В., Семенова А.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики Джабиева Ф.П., Джабиева У.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела по существу извещены по последнему известному месту жительства. Поскольку место жительство ответчиков Джабиевой Ф.П., Джабиевой У.А. неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела по его последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ. С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела. Представитель Управления Федеральной миграционной службы по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. Как видно из материалов дела, Семенова Г.В., Ясницкая Е.В., Семенова А.В. являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА и свидетельства о праве на наследство по закону. ДАТА Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР за Ясницкой Е.В. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю на квартиру <адрес>. ДАТА Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР за Семеновой Г.В. и Семеновой А.В. зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>. В настоящее время в выписке из лицевого счета НОМЕР в <адрес> значится пять человек: Ясницкая Е.В., Семенова Г.В., Семенова А.В., Джабиева Ф.П., Джабиева У.А. (л.д.18) ДАТА между Семеновой Г.В. и Джабиевой Ф.П., Джабиевой Е.А. заключены договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на ПЕРИОД (л.д. 25-26). В соответствии с п. НОМЕР договоров найма от ДАТА плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире составляет 350 руб. с каждым. Наниматель обязан своевременно производить оплату за наем квартиры (п. НОМЕР Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий. Все условия договора найма ответчиками Джабиевой Ф.П. и Джабиевой У.А. приняты. В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Порядок и условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается соглашением сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. В силу п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Пунктом НОМЕР договора найма предусмотрено право наймодателя расторгнуть настоящий договор найма, если наниматель не оплачивает найм квартиры. Из материалов дела усматривается, что ответчики Джабиева Ф.П. и Джабиева У.А. более шести месяцев не оплачивают за найм жилого помещения. При таких обстоятельствах требования истцов Семеновой Г.В., Ясницкой Е.В., Семеновой А.В. о расторжении договора найма жилого помещения с Джабиевой Ф.П. и Джабиевой У.А. и снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Семеновой Галины Витальевны, Семеновой Анны Владимировны, Ясницкой Екатерины Владимировны удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения на квартиру <адрес> заключенный ДАТА между Семеновой Галиной Витальевной и Джабиевой Физзой Паша кызы, Семеновой Галиной Витальевной и Джабиевой Ульвией Азиз кызы. Возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность по снятию Джабиеву Физзу Паша кызы, Джабиеву Ульвию Азиз кызы с регистрационного учета по <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Председательствующий З.Г. Кулагина