2-3170/10

                                                  З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                  г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре судебного заседания Родзяновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизарова Андрея Николаевича, Елизарова Игоря Николаевича к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на дом, установлении факта принятия наследства,

у с т а н о в и л:

Елизаров А.Н., Елизаров И.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на дом и установлении факта принятия наследства по тем мотивам, что в 1951г. решением исполкома Чебоксарского городского совета народных депутатов Андреевой А.А. был отведен земельный участок для строительства жилого АДРЕС. Дом был построен в ДАТА., после чего Андреева А.А. продала дом Анисимову В.А. В ДАТА. Анисимовы В.А. продали дом Елизарову Н.А., их отцу, но нотариально договор оформлен не был. В ДАТА. умер их отец, в ДАТА. умерла их мать. Их семья владеет домом более 15 лет. Просят признать за ними право собственности право собственности по 1\2 доли дома и установить факт принятия ими наследства после смерти Елизарова Н.А.

В судебное заседание истцы Елизаров А.Н. и Елизаров И.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, реализовали свое право на участие в суде через представителя.

В судебном заседании представитель истцов Ефимова Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить иск в полном объеме. Показала, что земельный участок был выделен для строительства дома в ДАТА. и в ДАТА. был возведен жилой дом. В последствии дом был продан Елизаровым Анисимовым В.А. С момента приобретения дома в 1969г. семья Елизаровых добросовестно пользуется домом, оплачивает электроэнергию, несет иные расходы по содержанию дома, пользуется земельным участком.

Представитель ответчика, администрации г.Чебоксары, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. С согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Представители 3-их лиц на стороне ответчиков, МУП «БТИ и ПЖФ», ФГУ «Земельная кадастровая палата по ЧР», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, также надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав объяснение представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполкома Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся от ДАТА НОМЕР Андреевой А.А. был отведен земельный участок под строительство жилого дома по АДРЕС.

Их технического паспорта следует, что по адресу АДРЕС имеется жилой бревенчатый дом ДАТА года постройки.

          Истцом заявлено требование о признании права собственности на указанный жилой дом по основанию- приобретательская давность.

          В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). По смыслу указанной нормы закона для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо наличие одновременно пяти оснований- лицо не является собственником имущества, его добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, владение имуществом как своим собственным, и все данные основания должны иметь место не менее 15 лет. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

          ДАТА между Анисимовым В.А. и Елизаровым Н.А. было достигнуто соглашение, согласно которому Елизаров Н.А. приобрел спорный дом по цене 2 500 руб.

          В техническом паспорте на АДРЕС имеется отметка о первоначальном собственнике Анисимове В.А., в ДАТА. - собственником указан Елизаров Н.А.

          Из домовой книги следует, что Елизаров Н.А. с сыновьями Елизаровым А.Н., Елизаровым И.Н. и женой Елизаровой М.И. зарегистрировался в доме ДАТА

          Из лицевой карточки абонента Чебоксарского филиала ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» Елизаров А.Н., АДРЕС ДАТА оплачивал электроэнергию.

          Согласно кадастровому паспорту земельный участок по АДРЕС предоставлен под строительство индивидуального жилого дома в бессрочное пользование.

          Градостроительным заключением №Е-1700 от ДАТА сделано заключение о соответствии одноэтажного бревенчатого индивидуального жилого дома по АДРЕС градостроительным нормам, то есть дом не создает угрозу жизни и здоровья граждан.             

          Из свидетельств о смерти следует, что ДАТА умер Елизаров Н.А., ДАТА- Елизарова М.И.

      Истцы указывают, что после смерти родителей они приняли наследство. Под принятием наследства по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ понимается то, что наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшееся наследодателю денежные средства.

          Свидетель Харитонов Д.А. суду показал, что он проживает по соседству с Елизаровыми, АДРЕС раннего детства принадлежит им, после смерти родителей Елизаровых он помогал детям чинить крышу.

          Свидетель Басов А.В. суду показал, что с ДАТА. Елизаровы владеют домом НОМЕР по АДРЕС, после смерти родителей по просьбе истцов он платил за электроэнергию, проводил воду.

          Таким образом, анализируя показания свидетелей и письменные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истцы, присоединив к своему владению время владения спорным домом Елизарова Н. и Елизаровой М., приобрели право собственности на спорный жилой дом в виду приобретательской давности и приняли наследство после смерти родителей.

Самовольной постройкой спорное домовладение быть признано не может, так как согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ под самовольной постройкой понимается дом, строение, сооружение созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Земельный участок, расположенный по строением НОМЕР по АДРЕС в установленном на тот момент порядке был предоставлен решением исполкома Чебоксарского городского совета народных депутатов трудящихся от ДАТА под строительство жилого дома. На кадастровом учете в Управлении Роснедвижимости по ЧР этот земельный участок находится так же с разрешенным использованием (назначением) для обслуживания индивидуального жилого дома. Градостроительным заключением от ДАТА Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары подтверждено соответствие спорного дома градостроительным нормам, земельный участок находится в зоне малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.191- 197, 235 ГПК РФ,

р е ш и л :

          Установить факт принятия наследства Елизаровым Андреем Николаевичем и Елизаровым Игорем Николаевичем после смерти Елизарова Николая Андреевича, умершего ДАТА.

          Признать за Елизаровым Андреем Николаевичем 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС, одноэтажный литера А, А1, А2 общей площадью 35,6 кв.м.

          Признать за Елизаровым Игорем Николаевичем 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС, одноэтажный, литера А, А1, А2 общей площадью 35,6 кв.м.

          Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение десяти дней со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий                                              Мамуткина О.Ф.

Решение принято в окончательной форме ДАТА