Дело № 2-5522/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н., при секретаре судебного заседания Николаевой Л.В., при участии представителя истца Золотаревой Н.С. - Семеновой Е.О., действующей на основании доверенности от 21.10.2010 года, удостоверенной Мясниковой В.Р., нотариусом нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики (л.д. 7), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой Нины Сергеевны к администрации города Чебоксары о признании права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Представитель истца Золотаревой Н.С. - Семенова Е.О., действующая на основании доверенности от 21.10.2010 года, удостоверенной Мясниковой В.Р., нотариусом нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики (л.д. 7) обратилась в суд с иском к ответчику администрации города Чебоксары о признании право собственности на земельный участок под номером № площадью 400 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Энергетик» по адресу: <адрес>, предоставленный на праве собственности на основании Государственного акта № ЧР-01-МС-01938, выданного городской администрацией для коллективного садоводства по постановлению Чебоксарской городской администрации от 19 октября 1994 года за № и зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР зарегистрировать право собственности Золотаревой Н.С. на указанный земельный участок и выдать свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Требования мотивированы тем, что 11 июня 1997 года заключен между Золотаревой Н.С. (покупатель) и Гореловым В.Г.(продавец) договор купли-продажи спорного земельного участка, который был удостоверен нотариусом г. Чебоксары ЧР Ларевой Н.Е.. Горелов В.Г. умер, в связи с чем, регистрация права собственности истца на спорный земельный участок невозможна. В судебное заседание истец Золотарева Н.С. не явилась, реализовав свои права через представителя Семенову Е.О., которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду. Ответчик администрация города Чебоксары в судебное заседание не направила своих представителей. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда. 3-и лица - председатель Коллективного садоводческого товарищества «Энергетик» и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не направили своих представителей. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает в силу сделок, распорядительных актов или в силу закона. Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи(купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9, 10), Горелов В.Г. продал за 10.000.000 рублей, а Золотарева Н.С. купила земельный участок под № №, находящийся в садоводческом товариществе <адрес>, расположенный на землях коллективного садоводства. Указанный земельный участок предоставлен Горелову В.Г. в собственность для садоводства на основании решения главы администрации г.Чебоксары от 19 октября 1994 года за №, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей выдан администрацией г. Чебоксары и зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Чебоксары Чувашской Республики Ларевой Н.Е. и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки, выданной председателем Правления некоммерческого садоводческого товарищества «Энергетик» видно, что Золотарева Н.С. является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Энергетик»,находящегося в <адрес>, участок №. Согласно ст. 9 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. У суда отсутствуют основания ставить под сомнение правоустанавливающие документы прежнего собственника спорного земельного участка Горелова В.Г., так как купчая земельного участка удостоверена нотариусом, в которой имеются конкретные ссылки на правоустанавливающие документы. Согласно статьи 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Из справки, выданной председателем Правления некоммерческого садоводческого товарищества «Энергетик» видно, что членские взносы землепользователем внесены полностью в ноябре 2010 года. Указанное обстоятельство свидетельствует о приеме истца на основании заключенного договора купли-продажи в члены садоводческого товарищества. Согласно пункту 2 Указа Президента РФ № 2130 от 11.12.1993 года «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость» регистрация и оформление документов о правах на земельные участки была возложена на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах. Суду не представлены доказательства регистрации купчии земельного участка в Комитете по земельным ресурсам. Из свидетельства о смерти видно, что Горелов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Чебоксары. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о заключении между продавцом Гореловым В.Г. и покупателем Золотаревой Н.С. договора купли-продажи, достижении между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора - его предмете, цене, порядке оплаты, условиях передачи имущества, исполнении обязательств по сделке, в связи с чем, договор купли-продажи земельного участка под номером 28, площадью 400 кв.м, расположенного в некоммерческом садоводческом товариществе «Энергетик» по адресу: <адрес>, является состоявшимся. Учитывая, что регистрация права собственности прежнего собственника земельного участка, перехода права собственности в настоящее время не возможна, в связи со смертью Горелова В.Г., учитывая, что договор купли-продажи спорного земельного участка между продавцом и покупателем состоялся, исковые требования истца Золотаревой Н.С. о признании право собственности на земельный участок под номером 28, площадью 400 кв.м, расположенного в некоммерческом садоводческом товариществе «Энергетик» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению. Что касается требования о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР зарегистрировать право собственности Золотаревой Н.С. на указанный земельный участок и выдать свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, то по правилам ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Таким образом, указанное требование не подлежит удовлетворению, поскольку в силу признание права собственности за истцом на недвижимое имущество будет являться основанием для государственной регистрации права. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Золотаревой Нины Сергеевны частично. Признать за Золотаревой Ниной Сергеевной право собственности на земельный участок под номером 28, площадью 400 кв.м, расположенный в некоммерческом садоводческом товариществе «Энергетик» по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10-ти дневного срока со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение. Председательствующий судья И.Н.Орлова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>