Дело № 2-5345/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                        г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Хрисановой Л.В.

с участием истца Петровой Л.М., ее представителя Обручкова А.Г., третьих лиц Петрова А.А., Петрова С.А.,

при секретаре Яковлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Любови Максимовны к Масленниковой Татьяне Ивановне, Масленниковой Валентине Геннадьевне о признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения - <адрес>, открытии отдельного лицевого счета на указанную квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Исковые требования мотивированы тем, что Петрова Л.М., Петров А.А., Петров С.А. зарегистрированы и имеют право пользования муниципальной двухкомнатной квартирой № в <адрес>. В ордер указанной квартиры включены ответчики Масленникова Т.И. и Масленникова В.Г., которые проживали в <адрес> с момента выдачи ордера с августа 1975 года. В связи с получением квартиры 15 февраля 1997 года ответчики Масленникова Т.И., Масленникова В.Г. выехали на другое постоянное место жительства, а именно в муниципальную двухкомнатную <адрес> по <адрес>. С момента выезда ответчики в <адрес> не проживали, не исполняли обязанности по договору социального найма, не принимали участие в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Таким образом, ответчики добровольно выехали из указанной квартиры, в одностороннем порядке отказались от права пользования квартирой № в <адрес>, расторгнув договор найма указанного жилого помещения. Петрова Л.М. просила признать расторгнутым договор найма <адрес> с Масленниковой Т.И. и Масленниковой В.Г., возложить обязанность на ООО «Управляющую компанию «Жилищник» открыть на ее имя отдельный лицевой счет.

В судебном заседании истец Петрова Л.М., ее представитель Обручков А.Г., третьи лица Петров А.А., Петров С.А. поддержали исковые требования, изложили обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно Петрова Л.М. пояснила, что в настоящее время она и члены ее семьи желают принять участие в приватизации указанного жилого помещения, так как ответчики включены в ордер необходимо их согласие на приватизацию квартиры, ответчики добровольно отказываются дать согласие на приватизацию квартиры без их участия.

Ответчики Масленникова Т.И., Масленникова В.Г. на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о рассмотрении дела, своих доводов на суд не представили.

Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном производстве с вынесением заочного решения.

Выслушав истца Петрову Л.М., ее представителя, третьих лиц Петрова А.А., Петрова С.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера № 3615 от 21 августа 1975 года Кононовой М.Ф. на состав семьи из пяти человек, включая дочерей Кононову Л.М. (в настоящее время в связи с регистрацией брака Петрову Л.М.) дочь Масленникову Т.И., зятя Масленникова Г.П., внучку Масленникову В.Г. предоставлено право занятия двухкомнатной <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета от 7.10.2010 года в <адрес> в настоящее время зарегистрированы Петрова Л.М. с 7 апреля 1982 года, ее сыновья Петров А.А., Петров С.А. Согласно справке ООО «Управляющая компания «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ Масленникова Т.И. была зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Масленников Г.П. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Вертикаль» лицевой счет на <адрес> открыт на Масленникову В.Г.

Из адресной справки ОАСР УФМС РФ по ЧР следует, что Масленникова Т.И. зарегистрирована в <адрес>.

Из документов, представленных МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары следует, что Масленникову Г.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек, включая жену Масленникову Т.И., дочерей Масленникову В.Г., Масленникову Н.Г. предоставлялось право занятия двухкомнатной <адрес> по <адрес>. На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> передана в собственность Масленниковой В.Г. и ее дочери Масленниковой Е.А., Масленникова Т.И. имела право принять участие в приватизации указанной квартиры, от нее в МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары было представлено заявление об отказе от участия в приватизации <адрес>

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из вышеизложенных положений закона следует, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является установление факта добровольного выезда ответчиков на другое место жительства, отказ от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, факт длительного проживания ответчиков по иному месту жительства.

Судом установлено, что ответчики проживали в <адрес>, выехали на другое место жительства в связи с получением <адрес>. С момента выезда ответчики в <адрес> не проживали, не принимали участие в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, не исполняли обязанности по договору найма жилого помещения, тем самым ответчики в добровольном порядке расторгли договор найма <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

При данных обстоятельствах исковые требования о признании с ответчиками расторгнутым договор найма <адрес> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку Петрова Л.М. постоянно проживает в <адрес>, имеет право пользования данным жилым помещением, в связи со смертью квартиросъемщика Кононовой М.Ф., исковые требования Петровой Л.М. об открытии отдельного лицевого счета на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Петровой Любови Максимовны.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения - <адрес> с Масленниковой Татьяной Ивановной, Масленниковой Валентиной Геннадьевной.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищник» открыть на имя Петровой Любови Максимовны лицевой счет на <адрес> с включением в лицевой счет ее сыновей Петрова Александра Александровича, Петрова Сергея Александровича.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                                                                                 Л.В. Хрисанова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.