№ 2-3529-2010 Именем Российской Федерации 22 ноября 2010 года город Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Димитриевой Л.В., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В., с участием истца Сабаева В.А., представителя ответчика Красновой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабаева Валерия Анатольевича к администрации города Чебоксары, Сабаеву Вениамину Анатольевичу, Черных Светлане Анатольевне, Суворовой Ирине Анатольевне об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем дом. УСТАНОВИЛ: В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения исполкома Сосновского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, площадью СУММА кв.м. находящийся в <адрес> для возведения одноэтажного жилого деревянного дома в три комнаты в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ № Постановления Совета Министров СССР по типовому проекту на срок не более 3-х лет. Указанный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом первой Чебоксарской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за №. К указанному договору прилагался план земельного участка и проект застройки. Затем, по договору купли-продажи, удостоверенному первой Чебоксарской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, договору купли-продажи, удостоверенному первой Чебоксарской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и справки Бюро технической инвентаризации исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано право собственности на жилой бревенчатый дом, находящийся в <адрес> за ФИО. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор между ФИО и ФИО, в соответствии с которым покупатель ФИО за СУММА руб. купила у ФИО принадлежавший ему жилой бревенчатый дом полезной площадью РАЗМЕР кв.м, в том числе жилой площадью РАЗМЕР кв.м, двое сеней тесовых, три сарая тесовых, два сарая каркасно - засыпных, погреб кирпичный, колодец из асбестно- цементных плит, заборы из горбыля решётчатые, расположенные на земельном участке мерою РАЗМЕР кв.м., находящийся в <адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен государственным нотариусом Чебоксарской районной нотариальной конторы Чувашской АССР и зарегистрирован в реестре за №. МУП «Бюро технической инвентаризации» на основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ произвело регистрационную надпись о регистрации по праву личной собственности за ФИО домовладения № по <адрес>, о чем записано в реестровую книгу за №, инвентарное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО составила распоряжение, в соответствии с которым принадлежащий ей дом, находящийся в <адрес> все остальное имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, завещала сыну Сабаеву В.А. (Вениамину). ДД.ММ.ГГГГ ФИО, на день смерти изменившая фамилию на ФИО умерла. Сабаев В.А. обратился в суд с иском к администрации города Чебоксары, наследнику по завещанию на имущество ФИО- Сабаеву В.А., наследникам по закону Черных С.А., Суворовой И.А., указывая, что после смерти матери он фактически принял принадлежавшее ей имущество, в том числе и <адрес>. Указанное имущество принадлежало завещателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО, но поскольку срок для принятия наследства истек, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказывает. По изложенным основаниям, просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери ФИО, и по тем основаниям, что он фактически принял наследство признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, число подземных этажей - один, число надземных этажей - один, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью РАЗМЕР кв.м, жилой площадью РАЗМЕР кв.м, и земельный участок площадью РАЗМЕР кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Сабаев В.А. поддержал заявленные исковые требования по мотивам, указанным в заявлении, подтвердил ранее данные суду пояснения, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации города Чебоксары Краснова М.П. оставила разрешение иска на усмотрение суда. Ответчики Сабаев В.А. (Вениамин), Суворова И.А. представили суду письменный отзыв, в котором подтвердили фактическое принятие братом Сабаевым В.А. (Валерием) наследства матери ФИО и просили требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>. Ответчик Черных С.А. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на иск просила требования истца Сабаева В.А. удовлетворить. Ответчик Инспекция ФНС по г.Чебоксары явку представителя в судебное заседание не обеспечила, возражения по иску не представила. Ответчик Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице ТУ Росимущества по Чувашской Республике просила о рассмотрении дела без её участия, спор о праве не заявили, оставив разрешение иска Сабаева В.А. на усмотрение суда. Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики в лице руководителя Пудовой И.Н., нотариус Шкредова Т.Ю. просили о рассмотрении дела без их участия. Суд, выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения исполкома Сосновского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ВиноградовуГригорию Михайловичу на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, площадью РАЗМЕР кв.м. находящийся в <адрес> для возведения одноэтажного жилого деревянного дома в три комнаты в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ № Постановления Совета Министров СССР по типовому проекту на срок не более 3-х лет. Указанный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом первой Чебоксарской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за №. К указанному договору прилагался план земельного участка и проект застройки. Затем, по договору купли-продажи, удостоверенному первой Чебоксарской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, договору купли-продажи, удостоверенному первой Чебоксарской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и справки Бюро технической инвентаризации исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, было зарегистрировано право собственности на жилой бревенчатый дом, находящийся в <адрес> за ФИО. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор между ФИО и ФИО, в соответствии с которым покупатель ФИО за СУММА руб. купила у ФИО принадлежавший ему жилой бревенчатый дом полезной площадью РАЗМЕР кв.м, в том числе жилой площадью РАЗМЕР кв.м, двое сеней тесовых, три сарая тесовых, два сарая каркасно - засыпных, погреб кирпичный, колодец из асбестно - цементных плит, заборы из горбыля решётчатые, расположенные на земельном участке мерою РАЗМЕР кв.м., находящийся в <адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен государственным нотариусом Чебоксарской районной нотариальной конторы Чувашской АССР и зарегистрирован в реестре за №. МУП «Бюро технической инвентаризации» на основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ произвело регистрационную надпись о регистрации по праву личной собственности за ФИО домовладения № по <адрес>, о чем записано в реестровую книгу за №, инвентарное дело №. Согласно главе 4 Гражданского кодекса РСФСР, введенного в действие постановлением ВЦИК от 11.11.1922 года, и действовавшего во время совершения сделок по спорному дому, стороны вправе совершать взаимные сделки (договора). В соответствии со ст. 180, 181 указанного кодекса предусмотрено, что предметом купли-продажи может быть всякое имущество, не изъятое из гражданского оборота. По договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить обусловленную цену. Согласно ст. 185 ГК РСФСР (в ред. 1922 года) купля - продажа строений и права застройки должна, под страхом недействительности, быть совершена в нотариальном порядке с последующей регистрацией в подлежащем коммунальном отделе. При оценке договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и ФИО суд принимает во внимание, что ранее заключенные сделки, соответствуют требования закона, поскольку содержит все необходимые реквизиты данного вида доказательства, нотариально удостоверены. Договор, удостоверяющий права наследодателя ФИО (затем в связи со вступлением в брак ФИО.на спорный дом также соответствует требованиям ст. 185 ГК РСФСР. В соответствии со ст. 21 ГК РСФСР, в ред. 1922 года, земля являлась достоянием государства и не могла быть предметом частного оборота, а владение землею допускалось только на правах пользования. В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных домов» установлено, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являлись личной собственностью застройщиков. Постановление Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года» содержит аналогичную норму. Как следует из представленных документов, отвод земельного участка под строительство <адрес> был произведен в соответствии с решением исполкома Сосновского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным, что ФИО на праве собственности был приобретен <адрес>. В соответствии со ст. 182 ГК РСФСР (в ред. 1922 года) немуниципализированные жилые строения могут быть предметом купли-продажи с тем, чтобы в результате её в руках покупателя, его супруга и несовершеннолетних детей не оказалось двух и более владений. Согласно ст.ст. 104,105 ГК РСФСР (в ред. 1964 года) в личной собственности гражданина может находится один жилой дом (или часть его). Положения указанной статьи были разъяснены сторонам и при заключении сделки, о чем имеется указание в п. 5 договора. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 213 ГК РФ в ред. ФЗ № 51 от 30.11.1994 года, с указанного времени в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Количество о стоимость имущества, находящегося в собственности, не ограничиваются. ДД.ММ.ГГГГ ФИО. составила распоряжение, в соответствии с которым принадлежащий ей дом, находящийся в <адрес> все остальное имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, завещала сыну Сабаеву В.А. (Вениамину). ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Решением Московского районного суда г.Чебоксары от 29 августа 2008 года ответчику Сабаеву В.А. (Вениамину) было отказано в удовлетворении иска о продлении срока принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение вступило в законную силу 19 ноября 2008 года (т.1, л.д.65). Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Как следует из письменных отзывов наследников на имущество ФИО - Сабаева В. А. (Вениамина), Черных С. А., Суворовой И.А., истец Сабаев В.А. ( Валерий) -единственный из наследников принял наследство матери и с 1992 года, то есть более 17 лет, несет бремя содержания указанного домовладения, принимает меры к его сохранению. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным, что Сабаев В.А. принял наследство свое матери ФИО В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так, согласно техническому паспорту, представленному МУП « БТИ и ПЖФ», <адрес> внесен в Единый государственный реестр объектов капитального строительства за инвентарным номером № По указанному адресу имеется жилой одноэтажный дом (литера А1, А, а1, а2), 1952 года постройки, площадью всех частей здания РАЗМЕР кв.м., в том числе общей площадью РАЗМЕР кв.м., жилой площадью РАЗМЕР кв.м., подсобной площадью РАЗМЕР кв.м., площадью помещений вспомогательного использования РАЗМЕР кв.м. На земельном участке имеются также сараи (литера Б,В), туалет (литера Г), погреб ( литера I), ограждения (литера II, III). В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью) следует судьбе главной вещи. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Установить факт принятия Сабаевым Валерием Анатольевичем наследства, открывшегося после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Сабаевым Валерием Анатольевичем право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, число подземных этажей - один, число надземных этажей - один, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью РАЗМЕР кв.м, жилой площадью РАЗМЕР кв.м, находящийся по адресу: <адрес> Признать за Сабаевым Валерием Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью РАЗМЕР кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: судья Л.В.Димитриева Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2010 года.