Дело № 2-4895/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                        г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Хрисановой Л.В.

с участием заместителя прокурора Московского района г. Чебоксары Николаевой Е.В., представителя истца ФГОУ ВПО «Чувашская государственная сельскохозяйственная академия» Ильина В.В.,

при секретаре Яковлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГОУ ВПО «Чувашская государственная сельскохозяйственная академия» к Михайловой Марии Михайловне о выселении с предоставлением другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Исковые требования мотивированы тем, что Михайлова М.М. проживает в общежитии ФГОУ ВПО «Чувашская государственная сельскохозяйственная академия» в комнате № в <адрес>, зарегистрирована в комнате №. Михайлова М.М. в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил ФИО1. Просили выселить Михайлову М.М. из комнаты № в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения - койко-места в общежитии, комнате №д в <адрес> и взыскать задолженность по оплате жилья за период с сентября 2008 года по сентябрь 2010 года в сумме ФИО1.

В судебном заседании представитель ФГОУ ВПО «Чувашская государственная сельскохозяйственная академия» Ильин В.В. исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что <адрес> находится в оперативном управлении академии на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Чувашской Республике от 29 августа 2007 года, передан академии по передаточному акту от 1 августа 2007 года. Михайлова М.М. проживает в комнате № общежития, зарегистрирована в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о предоставлении Михайловой М.М. указанного жилого помещения и заключении с ней договора найма у истца не имеется. Михайлова М.М. в течение длительного времени не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за занимаемую комнату №. Михайлова М.М. неоднократно предупреждалась о погашении задолженности по оплате за занимаемое жилое помещение, а также о выселении из занимаемого ею жилого помещения в связи с неоплатой. Ответчик, несмотря на неоднократные предупреждения, не оплачивают коммунальные платежи, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ФИО1, ранее у ответчика также имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая была взыскана на основании решения суда.

Третье лицо Маркова Т.В. на судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. В своем заявлении Маркова Т.В. указала, что она на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ занимает койко-место в общежитии в комнате № в <адрес>, согласна на вселение в указанную комнату на другое койко-место другого лица.

Ответчик Михайлова М.М. на судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, своих доводов на суд не представила. Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в заочном производстве с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей Петрову З.Г., Павлову М.И., изучив материалы дела, заслушав прокурора, давшего заключение об удовлетворении заявленных исковых требований о выселении с предоставлением другого жилого помещения, суд приходит к следующему.

<адрес> является общежитием ФГОУ ВПО «Чувашская государственная сельскохозяйственная академия», находится в оперативном управлении академии на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Чувашской Республике от 29 августа 2007 года, передан академии по передаточному акту от 1 августа 2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на оперативное управление 21 АД № 032498.

Михайлова М.М. проживает в комнате № в <адрес>, зарегистрирована в комнате № в <адрес> показаний свидетелей следует, что Михайлова М.М. фактически проживает в комнате № в <адрес>, в течение длительного времени не производит оплату за занимаемое жилое помещение, Михайлова М.М. неоднократно предупреждалась о погашении задолженности и возможности выселения в связи с неоплатой.

Согласно предписания от 12 апреля 2010 года Михайлова М.М. предупреждена истцом о необходимости погашении задолженности за занимаемое жилое помещение и в случае неоплаты расторжении договора найма жилого помещения.

Михайлова М.М. не производит оплату за занимаемое жилое помещение - комнату № в <адрес>, согласно представленного расчета суммы оплаты за проживание в общежитии № у Михайловой М.М. имеется задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО1. Истцом представлены приказы об установлении размера оплат за занимаемые жилые помещения в общежитии академии в зависимости от размера площади комнат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

В ст. 103 ЖК РФ предусмотрены категории граждан, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, в том числе пенсионеры по старости.

Из имеющихся в деле письменных документов следует, что Михайлова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пенсионером по старости, таким образом, ответчик не может быть выселена из занимаемого ею жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец просит выселить Михайлову М.М. с предоставлением другого жилого помещения - койко-места в комнате № в <адрес>

Как следует из представленных документов <адрес> является общежитием академии, находится в оперативном управлении истца. Согласно санитарно-эпидемиологического заключения жилое здание общежития № соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В соответствии с экспликационным планом комната № является двухместной, площадью -12.20 кв м. В указанной комнате проживает Маркова Т.В. на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, занимая одно койко-место.

Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Ответчик в течение длительного времени не оплачивает за проживание в общежитии, имеет задолженность по оплате свыше шести месяцев, несмотря на неоднократные предупреждения не погасила задолженность по оплате.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение в сумме ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет возврата государственной пошлины 1 198 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФГОУ ВПО «Чувашская государственная сельскохозяйственная академия».

Выселить Михайлову Марию Михайловну из комнаты № в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения в общежитии - койко-места в комнате № в <адрес>.

Взыскать с Михайловой Марии Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФГОУ ВПО «Чувашская государственная сельскохозяйственная академия» задолженность по оплате за пользование комнатой № в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО1, возврат государственной пошлины ФИО1.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                                                                                 Л.В. Хрисанова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.