Дело № 2-4930/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Хрисановой Л.В.

с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Корнеевой О.В., истца Ивановой Ю.Г., ее представителя Павлова А.Н., ответчика Дубровиной Р.Л.,

при секретаре Яковлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Юлии Григорьевны к Дубровиной Ренате Леонидовне, Дубровиной Екатерине Александровне, Дубровиной Татьяне Александровне о выселении из <адрес>

У С Т А Н О В И Л :

Иванова Ю.Г. обратилась в суд с иском к Дубровиной Ренате Леонидовне, Дубровиной Екатерине Александровне, Дубровиной Татьяне Александровне о выселении из <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением ФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство <адрес>. В указанной квартире проживают без регистрации ответчики, которые не являются членами семьи истца, истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением. На основании ст. 292 ГК РФ просила выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Иванова Ю.Г., ее представитель Павлов А.Н. поддержали исковые требования по указанным в заявлении основаниям. Дополнительно Иванова Ю.Г. пояснила, что ее брат Николаев Н.Г. являлся собственником <адрес> корпус 2 по <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Николаев Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследственное имущество в виде однокомнатной <адрес>, она является наследником по закону, иных близких родственников у Николаева Н.Г. не было, он проживал один. При жизни Николаева Н.Г. Дубровина Р.Л. иногда проживала у Николаева, а после смерти Николаева в <адрес> стали проживать и дочери Дубровиной Р.Л. - Дубровина Е. и Дубровина Т. Она как собственник не желает предоставлять ответчикам право пользования указанной квартирой, она неоднократно предупреждала ответчиков о выселении, ответчики добровольно не выселяются. Письменное соглашение о пользовании указанной квартирой с ответчиками не имеется, в связи с проживанием ответчиков в указанной квартире нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

Ответчик Дубровина Р.Л. иск не признала. Суду пояснила, что она с дочерьми проживала в спорной квартире с устного согласия Николаева Н.Г. в качестве членов семьи с 2002 года. Она с дочерьми зарегистрирована в комнате, площадью 16 кв м № в <адрес>, однако в данном жилом помещении проживать не может, так как там проживает ее бывший муж. В настоящее время ей с дочерьми Дубровиной Е.А., Дубровиной Т.А. проживать негде, право пользования иным жилым помещением они не имеют. Не оспаривает то обстоятельство, что Иванова Ю.Г. неоднократно просила ее освободить указанное жилое помещение. Письменное соглашение о пользовании спорной квартирой с Ивановой Ю.Г. не имеется. Просила сохранить за ней и ее дочерьми право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Ответчики Дубровина Т.А., Дубровина Е.А. на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о рассмотрении дела, суд счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав истца Иванову Ю.Г., ее представителя Павлова А.Н., ответчика Дубровину Р.Л., изучив материалы дела, выслушав прокурора Корнееву О.В. давшей заключение об удовлетворении заявленных требований о выселении, суд приходит к следующему.

Иванова Ю.Г. является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением ФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ, о чем Ивановой Ю.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

В указанной квартире проживают ответчики Дубровина Р.Л., ее дочери Дубровина Е.А., Дубровина Т.А.

Из объяснений сторон следует, что ответчики фактически проживают в указанной квартире с устного согласия бывшего собственника квартиры Николаева Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Письменное соглашение, определяющее порядок пользования указанной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Между умершим Николаевым Н.Г. и ответчиками ранее также не заключалось какое-либо письменное соглашение о порядке пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчики Дубровина Р.Л., Дубровина Т.А., Дубровина Е.А. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения Ивановой Ю.Г., соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, истец не несет каких-либо обязательств перед ответчиками. В данном случае ответчики не имеют самостоятельное право пользования указанным жилым помещением, их право пользования зависит от волеизъявления собственника. Собственник не желает предоставлять ответчикам право пользования квартирой № в <адрес>, в отсутствие согласия собственника на проживание ответчиков в спорной квартире, право пользования спорной квартирой ответчиков подлежит прекращению.

Доводы ответчика об отсутствии у нее и членов ее семьи на праве собственности иных жилых помещений, отсутствии права пользования иным жилым помещением не могут быть приняты во внимание, так как ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо обязательств перед ответчиками истец не несет. Кроме того, не имеется оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ суд может вынести решение о сохранении права пользования жилым помещением лишь в отношении членов семьи собственника. В данном случае ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения. В связи с переходом права собственности на указанную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению.

Согласно справке ООО «Озон» от 23 ноября 2010 года плата за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ вносилась Дубровиной Р.Л.

То обстоятельство, что Дубровина Р.Л. несла расходы по оплате коммунальных платежей по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о заключении договора найма ответчиков с собственником жилого помещения и не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением.

При данных обстоятельствах, исковые требования Ивановой Ю.Г. к Дубровиной Р.Л., Дубровиной Е.А., Дубровиной Т.А. о выселении из <адрес> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Ивановой Юлии Григорьевны.

Выселить Дубровину Ренату Леонидовну, Дубровину Екатерину Александровну, Дубровину Татьяну Александровну из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий: судья                                                                                 Л.В. Хрисанова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.