Дело № 2-4674/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                             г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Романа Вячеславовича к Кузьминой Елене Александровне о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и по встречному иску Кузьминой Елены Александровны к Кузьмину Роману Вячеславовичу об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кузьмин Р.В. обратился в суд с иском к Кузьминой Е.А. о вселении в квартиру <адрес> и обязании Кузьмину Е.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в квартире <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ним и ответчицей Кузьминой Е.А. В период брака они прибрели в совместную долевую собственность квартиру <адрес>. В период брака у них родился ребенок ФИО ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей расторгнут. После расторжения брака Кузьмина Е.А. выехала на другое место жительства в государство НАИМЕНОВАНИЕ, где проживает по настоящее время. После отъезда Кузьминой Е.А. за границу он остался проживать в квартире вместе с сыном ФИО и проживал с ним ДД.ММ.ГГГГ, пока сын не уехал учиться за границу. Обычно ответчица приезжала один раз в год в гости к родственникам. В последний раз она приехала в г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ вместе со своим мужем и друзьями. Он по их просьбе и чтобы не мешать им, передал через родственников ключи от квартиры, чтобы она осталась в квартире на время отпуска. Во время пребывания Кузьминой Е.А. в г. Чебоксары, он временно проживал у своих родственников. ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Е.А. уехала в государство НАИМЕНОВАНИЕ, не сообщив о своем отъезде. ДД.ММ.ГГГГ он пришел в свою квартиру, но дверной замок оказался сменен и квартира была сдана под охрану. Он обратился в отдел вневедомственной охраны при Московском РОВД г. Чебоксары, где ему сообщили, что договор на охрану квартиры заключила ответчица и в числе лиц, имеющих право доступа в квартиру он не указан. В результате подобных действий ответчицы Кузьминой Е.А. он оказался на улице. В спорной квартире находятся его документы, вещи. Он вынужден ночевать у своих знакомых, родственников, чем испытывает дискомфорт, переживает. После отъезда Кузьминой Е.А. к нему позвонила ее представитель, что он может забрать свои вещи в ее присутствии, но ключи от квартиры выдать отказалась.

Кузьмина Е.А. обратилась со встречным иском к Кузьмину Р.В. об определении порядка пользования жилым помещением в <адрес>, закрепив за ней две изолированные жилые комнаты площадью 16,9 кв.м. и 10,7 кв.м., за Кузьминым Р.В. изолированную жилую комнату площадью 13,6 кв.м., прихожую, кухню, туалет, ванную комнату, лоджию оставить в общем пользовании, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Спорная квартира имеет три изолированные комнаты размером 16,9 кв.м., 10,7 кв.м., 13,6 кв.м., прихожую, кухню, туалет, ванную комнату, лоджию. Кузьмин Р.В. в период ее отсутствия без получения ее согласия предоставил спорную квартиру в пользование третьим лицам, чем нарушил ее права, установленные ст. 209 ГК РФ.

В судебное заседание истец Кузьмин Р.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца Кузьмина Р.В. адвокат Мальцев Э.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования признал частично, пояснив суду, что общая жилая площадь квартиры составляет 41,2 кв.м. Его доверитель готов отойти от принципа равенства при определении порядка пользования жилым помещением, в связи с чем просит определить для пользования Кузьмину Р.В. жилую комнату площадью 16,9 кв.м., Кузьминой Е.А. жилые комнаты площадью 10,7 кв.м. и 13,6 кв.м.

Ответчица Кузьмина Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Е.А. суду пояснила, что в ее отсутствие истец Кузьмин Р.В. без получения ее согласия предоставил квартиру в пользование третьим лицам. Из квартиры пропали ее вещи, и она вынуждена была сменить замок. Она готова отдать ключи от квартиры Кузьмину Р.В.

Представитель Кузьминой Е.А. - Хамматова О.В. исковые требования Кузьмина Р.В. не признала, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что Кузьминой Е.А. препятствий Кузьмину Р.В. в пользовании спорной квартирой не создавались. Кузьмина Е.А. вынуждена была сменить замок, поскольку из квартиры пропали ее вещи. Кузьмина Е.А. готова была отдать ключи, однако Кузьмин Р.В. отказывается в их получении.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Кузьмин Р.В. и Кузьмина Е.А. являются собственниками квартиры <адрес> (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кузьминым Р.В. и Кузьминой Е.А. расторгнут.

В настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы: Кузьмин Р.В. и Кузьмина Е.А.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласност. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец Кузьмин Р.В., являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, имеет право пользования жилой площадью в данной квартире и его требования о вселении и обязании ответчицу Кузьмину Е.А. не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Е.А. суду пояснила, что в ее отсутствие истец Кузьмин Р.В. без получения ее согласия предоставил квартиру в пользование третьим лицам. Из квартиры пропали ее вещи, и она вынуждена была сменить замок. Она готова отдать ключи от квартиры Кузьмину Р.В.

Также подлежат удовлетворению встречные исковые требования Кузьминой Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других частников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из технического паспорта и плана квартиры <адрес> усматривается, что спорное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат размером 16,9 кв.м., 10,7 кв.м. и 13,6 кв.м. Общая жилая площадь квартиры составляет 41,2 кв.м. Доля жилой площади в квартире каждого собственника соответственно долям в праве составляет по 20,6 кв.м.

Кузьмина Е.А. просит с учетом ее доли закрепить за ней жилые комнаты размером 16,9 кв.м. и 10,7 кв.м., а за ответчиком Кузьминым Р.В. комнату размером и 13,6 кв.м.

Однако, с предложенным Кузьминой Е.А. порядком пользования жилым помещением суд не соглашается, поскольку размер комнат, которые истица просит закрепить за ней, значительно превышают ее долю в праве общей долевой собственности.

С учетом долей каждого собственника, мнения Кузьмина Р.В., суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением в квартире <адрес>: закрепить за Кузьминой Е.А. две изолированные жилые комнаты размером 10,7 кв.м. и 13,6 кв.м., за Кузьминым Р.В. изолированную жилую комнату размером 16,9 кв.м.

Прихожую, ванную комнату, туалет, кухню, лоджию, кладовую суд считает необходимым оставить в общем пользовании Кузьмина Р.В. и Кузьминой Е.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кузьмина Романа Вячеславовича удовлетворить: вселить Кузьмина Романа Вячеславовича в квартиру <адрес>

Обязать Кузьмину Елену Александровну не чинить препятствия Кузьмину Роману Вячеславовичу в пользовании жилым помещением в <адрес>.

Встречные исковые требования Кузьминой Елены Александровны удовлетворить частично: определить порядок пользования жилым помещением в квартире <адрес>, закрепив за Кузьминой Еленой Александровной две изолированные жилые комнаты размером 10,7 кв.м. и 13,6 кв.м., за Кузьминым Романом Вячеславовичем изолированную жилую комнату размером 16,9 кв.м.

Прихожую, кухню, туалет, ванную комнату, лоджию оставить в общем пользовании Кузьмина Романа Вячеславовича и Кузьминой Елены Александровны.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                                             З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.