Дело № 2-4214/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                         город Чебоксары

Московский районный суд город Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Л.В.,

при участии представителя истца Иванова А.В., действующего на основании нотариально заверенной доверенности(л.д.25),

представителя ответчика ООО «Земля» Терушкиной Ю.Д., действующей на основании доверенности(л.д.64),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова Андрея Александровича к ООО «Земля», Министерству природных ресурсов и экологии ЧР о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и возложении обязанности по устранению кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кудряшов Андрей Александрович обратился в суд с иском(с учетом уточнения иска) с требованиями:

Признать кадастровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № от точки 56 с координатами (408371,99; 1224869,57) до точки 57 с координатами (408312,24; 1224849,36).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Земля» устранить кадастровую ошибку в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в силу решения суда, путем определения границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 56 с координатами (408371,99; 1224869,57) до точки 57 с координатами (408312,24; 1224849,36) с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № с узловыми и поворотными точками, определенными в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, в соответствующем межевом плане.

Обязать Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики устранить кадастровую ошибку в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в силу решения суда путем подачи заявления о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № с приложением уточненного межевого плана, в орган кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата по Чувашской Республике - Чувашии» для проведения государственного кадастрового учета изменений сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Земля» в пользу Кудряшова Андрея Александровича понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 4 500(Четыре тысячи пятьсот) рублей.

Требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в орган кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике - Чувашии с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением границ и площади земельного участка, предоставленного ему Постановлением Главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 06.04.1992 № 136.

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета, в соответствии с п.п. 2, п.2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приостановлено осуществление изменений государственного кадастрового учета земельного участка в связи с пересечением границ земельного участка, принадлежащего Истцу с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (ранее - №), принадлежащего ГУ «Опытное лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, о чем Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике было принято решение от 26.04.2010 № 01/10-1446.

Основанием для принятия указанного решения явилось то, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером - ООО «Земля» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ГУ «Опытное лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, была допущена ошибка, выраженная в несоответствии значения координат характерных точек границ земельного участка с границами земельного участка Истца, а именно: точка 56 с координатами (408371,99; 1224869,57), точка 387 с координатами (408450,70; 1224895,89) не совпадают с границей земельного участка Истца с угловыми и поворотными точками. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено наложение границ смежного земельного участка с земельным участком истца. Земельный спор между смежными землепользователями отсутствует.

В судебное заседание истец Кудряшов А.А. не явился, реализовав свои процессуальные права через представителя.

Представитель истца Иванов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Представитель ответчика ООО «Земля» Терушкина Ю.Д. в судебном заседании не признала исковых требований истца по тем основаниям, что при проведении кадастровых работ все данные предоставляло ГУ «Опытное лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики. ООО «Земля» в договорных отношениях с Кудряшовым А.А. не состоит, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для взыскания понесенных судебных расходов.

Ответчик - Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики в судебное заседание не направило своего представителя, в то время как извещено надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

3-и лица - ГУ «Опытное лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии ЧР, ООО «НПП «Аршин», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике - Чувашии, в судебное заседание не направили своих представителей. ФГУ «ЗКП» по ЧР просило рассмотреть дело без участия представителя, представив письменный отзыв относительно исковых требований.

Получив согласие лиц, участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст. 28Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(далее - Закон) кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как видно из материалов дела, постановлением Главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 06.04.1992 № 136 «О закреплении приусадебного земельного участка» Кудряшову Андрею Александровичу предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,5 га (5 000 кв.м.) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была произведена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

Постановлением Государственного Совета ЧР от 25.04.1997 № 678 «Об утверждении городской черты города Чебоксары» вышеуказанный земельный участок, в числе прочих, включен в городскую черту города Чебоксары.

В связи с изменением номера кадастрового квартала кадастровый номер земельного участка площадью 5 000 кв.м. изменен на №.

Право собственности истца на 9/10 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>(л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в орган кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата по Чувашской Республике - Чувашии» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением границ и площади земельного участка, предоставленного ему Постановлением Главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета, в соответствии с п.п. 2, п.2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приостановлено осуществление изменений государственного кадастрового учета земельного участка в связи с пересечением границ земельного участка, принадлежащего Истцу с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (ранее - №), принадлежащего ГУ «Опытное лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, о чем Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике было принято решение от 26.04.2010 № 01/10-1446.

Основанием для приостановления явилось то обстоятельство, что выявлено пересечение границ смежного земельного участка(преобразуемого) с кадастровым номером №, на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №. Допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы и представленные неверные сведения о местоположении границы, значения координат характерных точек границы, явились препятствием для уточнения земельного участка с кадастровым номером №.

В последствии, ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что заявителем не были устранены причины явившиеся основанием для приостановления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, органом кадастрового учета было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений на основании п. 6 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный
участок с кадастровым номером № площадью 291853 кв.м. был преобразован на 4 земельных участка с кадастровыми номерами
№, №, №, №. В
дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером
№ площадью 55.112 кв.м. был преобразован на 3 земельных
участка с кадастровыми номерами №, №,
№.

В отношении преобразуемых объектов недвижимости статус кадастровых сведений изменен на «архивный» (п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 № 42).

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованным из земельного участка с кадастровым номером №, были внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам межевания, проведенного ООО «Земля».

В Межевом плане, представленном заявителем, имеется заключение "кадастрового инженера (лист 7) о выявленном в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № наложении границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №. В границу земельного участка с кадастровым номером № от т. 56 до т.57 ошибочно включен земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии со статьей 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 названного закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 4 той же статьи 16 учёт изменений объекта недвижимости может быть проведён независимо от волеизъявления собственника объекта недвижимости на основании решения суда.

Учитывая, что при проведении кадастровых работ по ранее сформированному земельному участку имеется пересечение границ смежного земельного участка, сведения, внесенные в отношении местоположения границы координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № (ранее - №) от точки 56 с координатами (408371,99; 1224869,57) до точки 57 с координатами (408312,24; 1224849,36), государственный кадастровый учет которого был осуществлен в установленном порядке и воспроизведенная в ГКН, являются кадастровой ошибкой.

В силу п.4 ст. 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст.ст. 35,36 Закона о кадастре кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с действующим законодательством договора подряда на выполнение кадастровых работ. Договор подряда является гражданско-правовой сделкой на осуществление землеустроительных работ на объекте заказчика, и соответственно, на эти отношения распространяются требования ст. 762 ГК РФ.

Учитывая необходимость исправления кадастровой ошибки, суд возлагает обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Земля» устранить кадастровую ошибку в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в силу решения суда, путем определения границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 56 с координатами (408371,99; 1224869,57) до точки 57 с координатами (408312,24; 1224849,36) с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № с узловыми и поворотными точками, определенными в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, в соответствующем межевом плане.

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего сведения в отношении земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела №Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером № является участком, сформированным из земель лесного фонда, являющимся федеральной собственностью согласно ст. 8 Лесного Кодекса РФ, суд возлагает обязанность на Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики устранить кадастровую ошибку в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в силу решения суда путем подачи заявления о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № с приложением уточненного межевого плана, в орган кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата по Чувашской Республике - Чувашии» для проведения государственного кадастрового учета изменений сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ДД.ММ.ГГГГ между Кудряшовым А.А. и Ивановым А.в. заключен договор возмездного оказания услуг(л.д.30). Стоимость услуг определена сторонами в размере 4000 руб., которая подлежит взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Земля», в порядке ст. 15 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № от точки 56 с координатами (408371,99; 1224869,57) до точки 57 с координатами (408312,24; 1224849,36).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Земля» устранить кадастровую ошибку в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в силу решения суда, путем определения границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 56 с координатами (408371,99; 1224869,57) до точки 57 с координатами (408312,24; 1224849,36) с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № с узловыми и поворотными точками, определенными в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, в соответствующем межевом плане.

Обязать Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики устранить кадастровую ошибку в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в силу решения суда путем подачи заявления о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № с приложением уточненного межевого плана, в орган кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата по Чувашской Республике - Чувашии» для проведения государственного кадастрового учета изменений сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Земля» в пользу Кудряшова Андрея Александровича понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000(Четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10-ти дневного срока со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий: судья                     Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ