Дело № 2-5787/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                       г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинегиной Татьяны Родионовны к Селезневой Елене Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения от предметов домашней обстановки и обихода,

у с т а н о в и л:

Пинегина Т.Р. обратилась в суд с иском к Селезневой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением в <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу и освобождении жилого помещения от предметов домашней обстановки и обихода.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность комнату в квартире <адрес>. Согласно п. № договора Селезнева Е.В. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ и освободить ее от предметов домашней обстановки и обихода в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчица Селезнева Е.В. не снялась с регистрационного учета, и не освободила принадлежащую ей на праве собственности комнату от предметов домашней обстановки.

В судебном заседании истица Пинегина Т.Р. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица Селезнева Е.В. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не известила, явку представителя не обеспечила. Согласно адресной справке ответчица зарегистрирована по адресу, в который судом направлялось извещение.

Поскольку место жительство ответчицы неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела по их последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ.

С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, Пинегина Т.Р. является собственником комнаты размером 26,8 кв.м. в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Селезневой Е.В. и Пинегиной Т.Р.

Согласно выписке из лицевого счета № в <адрес> зарегистрирована Селезнева Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ Пинегина Т.Р. зарегистрировала право собственности на указанную комнату в квартире в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

Судом установлено, что ответчица членом семьи нового собственника жилого помещения - Пинегиной Т.Р. не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на комнату в <адрес> к Пинегиной Т.Р. влечет за собой прекращение права пользования Селезневой Е.В. жилым помещением.

В соответствии с п. № договора купли-продажи Селезнева Е.В. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ и освободить ее от предметов домашней обстановки и обихода в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять Селезневу Е.В. с регистрационного учета по <адрес>.

Также подлежат удовлетворению требования истицы об освобождении жилого помещения от предметов домашней обстановки и обихода, принадлежащей Селезневой Е.В.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пинегиной Т.Р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                                  р е ш и л:

Исковые требования Пинегиной Татьяны Родионовны удовлетворить: прекратить за Селезневой Еленой Владимировной право пользования жилым помещением в <адрес>.

Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять Селезневу Елену Владимировну с регистрационного учета по <адрес>.

Обязать Селезневу Елену Владимировну освободить квартиру <адрес> от принадлежащий ей предметов домашней обстановки и обихода.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Ответчица вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Председательствующий                                                                 З.Г. Кулагина