Дело № 2-5472/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 02 декабря 2010 г. г.Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В., при секретаре судебного заседания Гапоненко Д.В., с участием истца Китайчук Ю.С., представителя истца Анисимова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китайчук Юлии Степановны к ООО ЧНПЦ «Инновационные технологии» в защиту прав потребителей, у с т а н о в и л : Китайчук Ю.С. обратилась в суд с указанным иском к ООО ЧНПЦ «Инновационные технологии», свое заявление мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Китайчук Ю.С. и Застройщиком ООО «Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно условиям договора ответчик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, расположенная на первом этаже вVI блок-секции, под номером №, общей площадью 38,5 кв.м. Согласно п.4.1.5. договора, застройщик обязался ввести в эксплуатацию V, VI блок-секции, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.1.6. договора, передача объекта долевого строительства должна была производиться в 10-дневный срок, после сдачи V, VI блок-секции в эксплуатацию, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что определением Московского районного суда г. Чебоксары ЧР от 30.10.2009 г. по делу №2-3370/09 по иску Китайчук Ю.С. к ООО ЧНПЦ «Инновационные технологии» о взыскании денежной суммы утверждено мировое соглашение, согласно п. 5 которого стороны обязались заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве о сроке сдачи объекта долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На основании утвержденного мирового соглашения было заключено дополнительное соглашение с условием о сроке ввода в эксплуатацию V, VI блок-секции многоквартирного жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, сторонами была достигнута договоренность о сдаче объекта долевого строительства. Пунктом 5.1. заключенного договора предусмотрена ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Пунктом 4.1.6. договора предусмотрено, что передача объекта долевого строительства должна производиться в 10-дневный срок, после сдачи V, VI блок-секции в эксплуатацию. Указывают, что с учетом мирового и дополнительного соглашений передача объекта должна была осуществиться до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Объект долевого строительства был предан истцу по акту приема-передачи № объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ Просрочка исполнения обязательства со стороны ответчика исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96.365,36 руб. Просит взыскать с ООО «Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» в мою пользу законную неустойку в размере 96.365,36 руб., компенсацию морального вреда в размере 15.000 руб. На судебном заседании истец Китайчук Ю.С. и ее представитель Анисимов А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, приведя их вновь, показав суду, что требования истца до настоящего времени ответчиком не исполнены. Просят удовлетворить исковые требования в полном объеме. В судебное заседание представители ответчика ООО ЧНПЦ «Инновационные технологии» не явились, надлежаще извещены о судебном заседании, причину неявки суду не сообщили, своих возражений не представили. В силу ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд признает причину неявки ответчика - юридического лица, неуважительной. В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности. Согласно ст.118 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства пор делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле. Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с ч.1 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Согласно ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока передачи объекта долевого строительства дольщику застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» («Застройщик») и Китайчук Ю.С. («Участник долевого строительства») заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес> многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию V, VI б/с многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить в порядки и сроки, установленные договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства. Согласно п.1.4. договора объектом долевого строительства является 1-комнатная квартира в VI б/с № на первом этаже, общей площадью 38,5 кв.м. В соответствии с п.2.1. договора стоимость квартиры на день подписания договора составляет 1.393.600 руб. Пунктом 4.1.5. договора предусмотрено, что Застройщик обязуется ввести V, VI б/с многоквартирного дома в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ 30 октября 2009 г. определением Московского районного суда г.Чебоксары ЧР постановлено: «Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Китайчук Юлией Степановной и ответчиком ООО Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» в лице представителя Павлова В.Ю., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому: 1. Ответчик ООО Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» обязуется уменьшить стоимость одного квадратного метра по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № исходя из новой цены за 1 кв. м. - 24.500 рублей. 2. Стороны согласовали новую цену договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № и определили ее в размере 1.019.200 (один миллион девятнадцать тысяч двести) рублей. 3. Ответчик ООО Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» обязуется вернуть 374.400 (триста семьдесят четыре тысячи четыреста рублей), путем перечисления на ссудный счет истца №, открытый в Акционерном коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации (ОАО) в лице Чувашского отделения № 8613 Сбербанка России, согласно следующего графика: - 200.000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; - 174.400 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 4. Ответчик обязуется произвести оплату судебных издержек понесенных истцом в 5. Стороны после утверждения судом мирового соглашения, обязуются заключить дополнительное соглашение к договору участия долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом условий мирового соглашения со сроком сдачи объекта долевого строительства не позднее «20» декабря 2009 года. При этом ответчик ООО Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» берет на себя обязательство осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения за свой счет. 6. Истец Китайчук Ю.С. отказывается от взыскания денежных средств по всем требованиям, заявленным по делу №, в том числе о взыскании: 1.393.600 рублей - составляющих сумму договора участия в долевом строительстве; 112.996 рублей - составляющих сумму убытков; 15.000 рублей - компенсации морального вреда; 2.633 рубля уплаченной государственной пошлины при подаче иска. 7. Стороны самостоятельно несут бремя оплаты услуг своего представителя, данные Производство по гражданскому делу по иску Китайчук Юлии Степановны к ООО "Чебоксарский научно-производственный центр "Инновационные технологии" о взыскании денежных средств прекратить». Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧНПЦ «Инновационные технологии» (Застройщик) и Китайчук Ю.С. (Участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого общая стоимость объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 1.019.200 руб., срок ввода в эксплуатацию V,VI блок-секций жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ Китайчук Ю.С. свои обязательства по договору исполнила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧНПЦ «Инновационные технологии» и Китайчук Ю.С. подписан акт приема-передачи однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 39,70 кв.м. Условия по финансированию строительства квартиры исполнены полностью. Стороны претензий друг к другу не имеют. В соответствии со ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относится, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнителя товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. Каких-либо иных дополнительных соглашений о переносе срока передачи квартиры с истицей не подписывалось. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В связи с чем, ответственность перед истцом за ненадлежащее исполнение условий договора лежит на ответчике. При таких обстоятельствах, с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом п.3 дополнительного соглашения к договору) срок передачи квартиры истице по акту приема-передачи считается просроченным. Пунктом 4.1.6 договора предусмотрено, что передача объекта долевого строительства должна производиться в 10-дневный срок, после сдачи V,VI блок-секций в эксплуатацию. Истицей заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 183 дн.) в размере 96.365,36 руб. в соответствии ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: 1.019.200 руб. х 7,75%/300 х 183 дн. х 2 = 96.365,36 руб. Применительно к требованиям ст.333 ГК РФ, суд учитывает период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной законом неустойки. При таких условиях, суд считает, что размер неустойки в 30.000 руб. достаточно полно и адекватно отразит степень нарушения прав истицы. Истцом также заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 15.000 руб., указывая, что в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору она испытывала нравственные переживания. На основании ст.15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Судом установлено, что ответчиком нарушены права потребителя - истца Китайчук Ю.С. в части сроков выполнения работ, именно за данное нарушение истец просит компенсировать моральный вред. При определении компенсации морального вреда учитываются обстоятельства дела, степень причиненных истцу моральных страданий, в связи с чем, суд определяет денежную компенсацию, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца в размере 15.000 руб. В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст.ст.233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, предоставленных явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства. В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, размер подлежащей взысканию госпошлины составляет 1.100 руб. с суммы взысканной неустойки (п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ), с суммы компенсации морального вреда 200 руб. (п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ), а всего 1.300 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» в пользу Китайчук Юлии Степановны неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 30.000 руб., компенсацию морального вреда в размере 15.000 руб. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» в доход местного бюджета госпошлину в размере 1.300 руб. Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары ЧР заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: судья Т.В.Иванова Мотивированное решение составлено 07 декабря 2010 г.
размере 2.633 рубля фактически уплаченной государственной пошлины в срок
до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет истца № в
филиале № 8613/018 Чувашского отделения № 8613 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО).
издержки взысканию не подлежат.