Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филимоновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка « Содействие общественным инициативам» ( открытое акционерное общество) ОАО «Собинбанк» к Ивановой Людмиле Георгиевне, Нагорных Анжелике Александровне о взыскании долга по договору займа,

установил:

Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) ОАО «Собинбанк» обратился в суд с исковым заявлением к Ивановой Л.Г., Нагорных А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа 569 085,46 руб., в том числе основного долга 279 285,37 руб., процентов за пользование денежными средствами 10 123,15 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 279 676,94 руб. Со ссылкой на ст. 48, ст. 50-56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. ст. 309,310,348-350,811 ГК РФ просят удовлетворить иск, взыскать судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) ОАО «Собинбанк» не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Иванова Л.Г., Нагорных А.А. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства и адресу регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

С письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 807-810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Заемщик обязан возвратить сумму займа на условиях и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с п. 1,2 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ). Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств (в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ), право залога на имущество, обремененное ипотекой (п. 2 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

Открытое акционерное общество «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» заключило с кредитный договор № от ДАТА о предоставлении займа на приобретение квартиры, по которому кредитор обязался предоставить заемщикам кредит в сумме 1 540 000 руб. на срок 240 месяцев с даты фактического предоставления займа для приобретения в общую долевую собственность квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 200 000 руб. под 12,25 процентов годовых.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в случаях, предусмотренных договором. Пунктом 6.1.1 договора предусмотрено право кредитора потребовать полного досрочного исполнения обязательств том числе в случаях: при нецелевом использовании заемщиком займа; при наличии просрочки исполнения заемщиком обязанности по внесению аннуитетного платежа более 30 дней; при нарушении сроков внесения аннуитетных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (по сроку и/или сумме); в других случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Права по закладной были переданы Акционерному банку «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) ОАО «Собинбанк» по договору купли-продажи закладной № от ДАТА.

Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) ОАО «Собинбанк» телеграфом от ДАТА уведомил заемщика о полном досрочном возврате кредита в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения обязательств по договору (п.4.4.1 кредитного договора) и принудительном исполнении обязательства путем обращения в суд. Срок, установленный для досрочного возврата, наступил ДАТА Оплата не была произведена.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Аналогичное положение закреплено в п.5.5 кредитного договора.

Из кредитного договора № от ДАТА о предоставлении займа на приобретение квартиры, видно, что Ивановой Л.Г., Нагорных А.А. предоставлен кредит в сумме 1 540 000 руб. на срок 240 месяцев, под 12,25 процентов годовых для приобретения в общую долевую собственность квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 200 000 руб. Кредит предоставлен в полном объеме на основании платежного поручения № от ДАТА в сумме 1 540 000 руб.

Погашение кредита производится осуществляется ежемесячно, не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Фиксированный размер платежа составляет 17 259 руб. 80 коп.

При нарушении сроков возврата займа или сроков исполнения требования кредитора о досрочном возврате суммы займа и внесении иных видов платежей, в соответствии с п. 5.2 договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени за просрочку возврата суммы займа и /или начисленных процентов за пользование им в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки возврата.

Заемщиком допускалась просрочка оплаты с ДАТА, просрочка не погашена.

Размер остатка задолженности по кредиту (основной долг) - 279 285,37 (Двести семьдесят девять тысяч двести восемьдесят пять) рублей 37 копеек.

Начисленные проценты за период с ДАТА по ДАТА

Размер начисленных процентов за период с ДАТА по ДАТА (108

календарных дней база 365 дней) с суммы 279 285,37 = 279 285,37 * 2,25% / 365 * 108 =

10 123,15 (Десять тысяч сто двадцать три) рубля 15 копеек.

Итого сумма начисленных процентов составила 10 123,15 (Десять тысяч сто двадцать три) рубля 15 копеек.

Начисленные пени за период с ДАТА по ДАТА

Размер пени с выкупленной просроченной задолженности за период с ДАТА по ДАТА (409 календарных дней) с суммы платежа 33 109,65 = 33 109,65 * 0,2% * 409 = 27 083,69 (Двадцать семь тысяч восемьдесят три) рубля 69 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (409 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 409 = 14 118,52 (Четырнадцать тысяч сто восемнадцать) рублей 52 копейки;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (385 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 385 = 13 290,05 (Тринадцать тысяч двести девяносто) рублей 05 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (353 календарных дня) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 353 = 12 185,42 (Двенадцать тысяч сто восемьдесят пять) рублей 42 копейки;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (324 календарных дня) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 324 = 11 184,35 (Одиннадцать тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 35 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (293 календарных дня) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 293 = 10 114,24 (Десять тысяч сто четырнадцать) рублей 24 копейки;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (262 календарных дня) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 262 = 9 044,14 (Девять тысяч сорок четыре) рубля 14 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (232 календарных дня) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 232 = 8 008,55 (Восемь тысяч восемь) рублей 55 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период. с ДАТА по ДАТА (199 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 199 = 6 869,40 (Шесть тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 40 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (171 календарный день) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 171 = 5 902,85 (Пять тысяч девятьсот два) рубля 85 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (140 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 140 = 4 832,74 (Четыре тысячи восемьсот тридцать два) рубля 74 копейки;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (108 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 108 = 3 728,12 (Три тысячи семьсот двадцать восемь) рублей 12 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (80 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 80 = 2 761,57 (Две тысячи семьсот шестьдесят один) рубль 57 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (50 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 50 = 1 725,98 (Одна тысяча семьсот двадцать пять) рублей 98 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДАТА за период с ДАТА по ДАТА (20 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 20 = 690,39 (Шестьсот девяносто) рублей 39 копеек.

Размер пени с досрочно истребованной суммы кредита и начисленных процентов (проценты за период с ДАТА по ДАТА - за 474 календарных дня, сумма -252 519,91) за период с ДАТА по ДАТА (11 календарных дней) с суммы 1766078,03 = (1513558,12 + 252519,91) = 1766 078,03 * 0,2% * 11 = 38 853,72 (Тридцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 72 копейки.

Размер пени с досрочно истребованной суммы кредита и начисленных процентов (проценты за период с ДАТА по ДАТА - за 485 календарных дней, сумма -258 107,63) за период с ДАТА по ДАТА (15 календарных дней) с суммы 1771665,75 = (1513 558,12 + 258 107,63) = 1771665,75 * 0,2% * 15 = 53 149,97 (Пятьдесят три тысячи сто сорок девять) рублей 97 копеек.

Размер пени с досрочно истребованной суммы кредита за период с ДАТА по ДАТА (15 календарных дней) с суммы 279 285,37 = 279 285,37 * 0,2% * 15 = 8 378,56 (Восемь тысяч триста семьдесят восемь) рублей 56 копеек.

Размер пени с досрочно истребованной суммы кредита и начисленных процентов проценты за период с ДАТА по ДАТА - за 77 календарных дней, сумма -7 217,43) за период с ДАТА по ДАТА (30 календарных дней) с суммы 286 502,80 = (279 285,37 + 7 217,43) = 286 502,80 * 0,2% * 30 = 17 190,17 (Семнадцать тысяч сто девяносто) рублей 17 копеек.

Размер пени с досрочно истребованной суммы кредита и начисленных процентов
(проценты за период с ДАТА по ДАТА - за 107 календарных дней, сумма -
10 029,41) за период с ДАТА по ДАТА (1 календарный день) с суммы 289 314,78 = (279 285,37 + 10 029,41) = 289 314,78 * 0,2% * 1 = 578,63 (Пятьсот семьдесят восемь) рублей 63 копейки).

ДАТА погашены пени в сумме 5 000,00 (Пять тысяч) рублей 00 копеек

Итого сумма пени составила 279 676,94 (Двести семьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 94 копейки.

Таким образом, по состоянию на ДАТА общая задолженность Ивановой Л.Г и Нагорных А.А. перед Истцом составляет 569 085,46 (Пятьсот шестьдесят девять тысяч восемьдесят пять) рублей 46 копеек, в том числе:

сумма основного долга - 279 285,37 (Двести семьдесят девять тысяч двести
восемьдесят пять) рублей 37 копеек.

начисленные проценты за пользование денежными средствами за период с

ДАТА по ДАТА - 10 123,15 (Десять тысяч сто двадцать три) рубля 15 копеек.

начисленные пени за период с ДАТА по ДАТА - 279 676,94 (Двести семьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 94 копейки.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия. Условия по договорным процентам, неустойке сторонами были приняты.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом оплачено при подаче иска государственная пошлина в размере 8 890 рублей 85 копеек. Следовательно с ответчиков подлежит взысканию данная сумма в счет возврата уплаченной госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в солидарном порядке с Ивановой Людмилы Георгиевны и Нагорных Анжелики Александровны в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) ОАО «Собинбанк» сумму долга по договору займа в размере 569 085 (пятьсот шестьдесят девять тысяч восемьдесят пять) рублей 46 (сорок шесть) копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 890 (восемь тысяч восемьсот девяносто) рублей 85 (восемьдесят пять) копеек.

Ответчики Иванова Людмила Георгиевна и Нагорных Анжелика Александровна вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения обратиться в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий судья                           И.В.Филимонова

Мотивированное решение составлено ДАТА.