Дело № 2-5373/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДАТА город Чебоксары Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Филимовной И.В., при секретаре судебного заседания Калашниковой М.В., с участием: представителя истца открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Юхтановой С.В., действующей на основании доверенности № 212, выданной 25 февраля 2010 года сроком действия до 26 января 2011 года без права передоверия, ответчика Ивановой Людмилы Петровны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ивановой Людмиле Петровне, Абакумовой Татьяне Юрьевне, Моисеевой Елизавете Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Ивановой Людмиле Петровне, Абакумовой Татьяне Юрьевне, Моисеевой Елизавете Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДАТА № № заемщику-залогодателю Ивановой Л.П., заемщикам Абакумовой Т.Ю., Моисеевой Е.Ю. Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» (ЗАО) предоставил ипотечный жилищный кредит в размере 4 000 000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность Ивановой Л.П. квартиры по адресу АДРЕС, состоит из трех комнат, общей площадью 84,40 кв.м, в том числе жилой площадью 48,70 кв.м, расположена на 1 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. ДАТА кредит в сумме 4 000 000 рублей зачислен на лицевой счет Ивановой Л.П. № в Коммерческом банке «Европейский трастовый банк» (ЗАО), что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДАТА По состоянию на ДАТА квартира была оценена в размере 4 704 000 рублей, что подтверждается разделом 5 Закладной. Государственная регистрация права собственности Ивановой Л.П. на квартиру произведена ДАТА Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ДАТА ответчиками, как должниками-залогодателями, и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике первоначальному залогодержателю ДАТА. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДАТА за №. Законным владельцем Закладной в настоящее время является открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В соответствии с пунктом 3 статьи 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной и отметки на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной, обществом с ограниченной ответственностью «Волжская ипотечная корпорация». Начиная с апреля 2009 года, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и кредитного договора, ответчиком не производятся. Письмом № от ДАТА в связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и Закладной, открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которое ответчиками выполнено не было. Какого-либо ответа на указанное требование ответчики не представили. Задолженность ответчиков по состоянию на ДАТА составляет 3 714 286,30 рублей, в том числе, остаток неисполненных обязательств по основному долгу 3 666 079,20 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом 33 124,93 руб., а также начисленные пени в размере 15 082,17 руб. Кроме того, до момента полного исполнения ответчиками обязательства по полному возврату кредита в соответствии с условиями кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 13,5 % годовых, а также пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа. Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» просит взыскать солидарно с Ивановой Людмилы Петровны, Абакумовой Татьяны Юрьевны, Моисеевой Е.Ю. задолженность в сумме 3 714 586,30 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу 3 666 079,20 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом 33 124,93 руб., начисленные пени в размере 15 082,17 руб. проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 3 666 079,20 руб., начиная с ДАТА по день исполнения решения суда, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2 % ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с ДАТА по день исполнения решения суда. Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Ивановой Людмиле Петровне квартиру по адресу: Чувашская Республика, АДРЕС, состоящую из трех комнат, общей площадью 84,40 кв.м, в том числе жилой площадью 48,70 кв.м, расположенную на 1 этаже 5-ти этажного кирпичного дома с мансардным этажом и подвалом, определив способ реализации указанной квартиры путем продажи с публичных торгов. В том числе, определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества по состоянию на ДАТА: остаток задолженности по основному долгу 3 666 079,20 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом 33 124,93 руб., начисленные пени в размере 15 082,17 руб., проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 3 666 079,20 руб., начиная с ДАТА по день исполнения решения суда, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2 % ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с12 августа 2010 года по день исполнения решения суда. Определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в Закладной, в размере 4 704 000 рублей. Взыскать с Ивановой Людмилы Петровны, Абакумовой Татьяны Юрьевны, Моисеевой Елизаветы Юрьевны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30 771,43 руб. В судебном заседании представитель истца Юхтанова С.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании ответчик Васильева Г.И. признала те обстоятельства, которые изложены в исковом заявлении акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», не возражает против тех доводов, на которые ссылается представитель истца в обоснование исковых требований, одновременно обратилась с заявлением о признании исковых требований в полном объеме. Письменное заявление ответчика Ивановой Л.П. о признании иска приобщено к материалам дела. В судебное заседание не явились ответчики Абакумова Т.Ю., Моисеева Е.Ю., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Выслушав представителя истца Юхтанову С.В., ответчика Иванову Л.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью четвертой статьи 198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии с пунктом третьим статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований. В соответствии с пунктом вторым статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом ответчику Ивановой Л.П. разъяснены последствия признания иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Ивановой Людмилы Петровны, Абакумовой Татьяны Юрьевны, Моисеевой Елизаветы Юрьевны в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность в сумме 3 714 586руб. 30 коп., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу 3 666 079 руб. 20 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом 33 124 руб. 93 коп., начисленные пени в размере 15 082 руб. 17 коп., Взыскать в солидарном порядке с Ивановой Людмилы Петровны, Абакумовой Татьяны Юрьевны, Моисеевой Елизаветы Юрьевны в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 3 666 079,20 руб., начиная с ДАТА по день исполнения решения суда, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2 % ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с ДАТА по день исполнения решения суда. Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Ивановой Людмиле Петровне квартиру по адресу: Чувашская Республика, АДРЕС, состоящую из трех комнат, общей площадью 84,40 кв.м, в том числе жилой площадью 48,70 кв.м, расположенную на 1 этаже 5-ти этажного кирпичного дома с мансардным этажом и подвалом, определив способ реализации указанной квартиры путем продажи с публичных торгов. При реализации указанной квартиры обратить взыскание в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере суммы остатка неисполненных обязательств по кредиту в сумме 3 666 079 руб. 20 коп., в том числе: остаток задолженности по основному долгу 3 666 079 руб. 20 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом 33 124 руб. 93 коп., начисленные пени в размере 15 082 руб. 17 коп., проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 3 666 079 руб. 20 коп., начиная с ДАТА по день исполнения решения суда, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2 % ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с ДАТА по день исполнения решения суда. Определить начальную продажную стоимость квартиры по адресу: Чувашская Республика, АДРЕС исходя из оценки квартиры, указанной в Закладной, в размере 4 704 000 рублей. Взыскать в солидарном порядке с Ивановой Людмилы Петровны, Абакумовой Татьяны Юрьевны, Моисеевой Елизаветы Юрьевны в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30 771 руб. 43 коп. Председательствующий судья И.В.Филимонова Мотивированное решение изготовлено ДАТА.