Дело № 2-5243/10

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Хрисановой Л.В.

с участием представителя истца Товарищества собственников жилья «Центр Плюс» Мишин Г.Н.,

при секретаре Яковлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Центр Плюс» к Мисяковой Галине Кузьминичне о взыскании суммы задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Центр Плюс» обратилось в суд с иском к Мисяковой Галине Кузьминичне о взыскании суммы задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг <адрес>, указав, что <адрес> обслуживает ТСЖ «Центр Плюс» с 1 января 2009 года. Мисякова Г.К. является собственником <адрес>, однако с 01.09.2009 года до настоящего времени ответчик нарушает обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно ведомости по начислениям и оплате за услуги ЖКХ и сальдовой ведомости по лицевому счету № задолженность Мисяковой Г.К. перед ТСЖ составляет с января 2009 года по сентябрь 2010 года включительно сумма сумма основной задолженности и сумма пени. На неоднократные предупреждения Мисякова Г.К. не реагирует, задолженность добровольно не погашает, в связи, с чем просит взыскать образовавшуюся задолженность в размере сумма, пени в размере сумма.

В судебном заседании представитель истца председатель ТСЖ «Центр Плюс» Мишин Г.Н. уточнил исковые требования, указав, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок сними от 10 ноября 2010 года собственником <адрес> с декабря 2009 года является Мешков Валерий Ильич. В связи с тем, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения у собственника права собственности на помещение, то ТСЖ «Центр Плюс» уменьшает размер исковых требований к Мисяковой Г.К. и просит взыскать задолженность за период с января 2009 года по ноябрь 2009 года включительно в размере сумма и пени по состоянию на 20.12.2010 года в размере сумма.

Ответчик Мисякова Галина Кузьминична в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в заочном производстве с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления многоквартирым домом - управление товариществом собственников жилья.

В выписке из Единого государственного реестра юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ №, содержатся сведения о юридическом лице - Товариществе собственников жилья «Центр Плюс».

Согласно выписке из лицевого счета Мисякова Г.К. является собственником однокомнатной <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 18 октября 2010 года квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Мешкову В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мисяковой Г.И. и Мешковым В.И.

Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела следует, что ответчиком Мисяковой Г.К. не в полном объеме были оплачены коммунальные услуги за занимаемое ей жилое помещение - <адрес> с января по ноябрь 2009 года.

Так, согласно сальдовой ведомости, задолженность по коммунальным услугам с 1 января по 30 ноябрь 2009 года составила сумма

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исковые требования о взыскании с Мисяковой Г.К. задолженности по коммунальным услугам, пени суд находит подлежащими удовлетворению, с Мисяковой Г.К. подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в сумме сумма, пени в сумме сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений статьи 103 ГПК РФ с ответчика Мисяковой Г.К. суд считает необходимым взыскать в доход государства государственную пошлину в размере сумма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Товарищества собственников жилья «Центр Плюс».

Взыскать с Мисяковой Галины Кузьминичны в пользу Товарищества собственников жилья «Центр Плюс» задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг <адрес> в размере сумма

Взыскать с Мисяковой Галины Кузьминичны в доход государства государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                                                                                 Л.В. Хрисанова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.