№ 2-3528-2010 Именем Российской Федерации 15 декабря 2010 года город Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Димитриевой Л.В., при секретаре судебного заседания Кульковой И.Б., с участием истца Обожгеева А.А., представителя Краснова О.Б. третьего лица Обожгеева Д.А., представителя третьего лица Шорниковой Е.А.- Шорниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обожгеева Антона Александровича к администрации города Чебоксары, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике о включении имущества в наследственную массу. УСТАНОВИЛ: Обожгеев А.А. обратился в суд с указанным иском к администрации города Чебоксары, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике о включении в состав наследственного имущества отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежавший ему на праве собственности объект капитального строительства встроено - пристроенное помещение № под магазин непродовольственных товаров (в осях 6с-10с), общей площадью 145 кв.м, включающее в себя монолитный цокольный этаж (литера А7), общей площадью 103, 70 кв.м, и зальное помещение в одноэтажном кирпичном пристрое (литера А8), общей площадью 41,30 кв.м, расположенных в монолитном цокольном этаже и в одноэтажном кирпичном пристрое жилого восемнадцатиэтажного монолитного дома с переменной этажностью (литера А), находящегося по адресу <адрес>, построенного заказчиком и генеральным подрядчиком - ОАО «Монолитстрой» и принятого в эксплуатацию распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Требования мотивированы тем, что в соответствии с инвестиционным договором № на строительство встроено - пристроенного нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвестор ООО «Добро +» принимает участие в строительстве встроено - пристроенного нежилого помещения 1 этажа <адрес> в осях 6с-10с, а ОАО «Монолитстрой» обязуется при условии полной оплаты передать в собственность инвестору после ввода дома в эксплуатацию встроено - пристроенное нежилое помещение на 1 этаже в осях 6с-10с, общей площадью 124, 56 кв.м., стоимость которого на момент заключения договора составляет 872 103 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Добро +» и ФИО был заключен договор № об уступке прав требования по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи нежилого помещения на 1 этаже <адрес> общей площадью 124, 56 кв.м. В соответствии с инвестиционным договором № на строительство встроено - пристроенного нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвестор ООО «Добро +» принимает участие в строительстве встроено - пристроенного нежилого помещения 1 этажа поз. <адрес> по адресу <адрес>, а ОАО «Монолитстрой» обязуется при условии полной оплаты передать в собственность инвестору после ввода дома в эксплуатацию встроено - пристроенное нежилое помещение на 1 этаже в осях 9с-10с, общей площадью 28,6 кв.м., стоимость которого на момент заключения договора составляет 214 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Добро +» и ФИО был заключен договор № об уступке прав требования по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи нежилого помещения на 1 этаже поз. <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 28, 60 кв.м. Отец ФИО свои обязательства по указанным договорам исполнил в полном объеме, что подтверждается справками ООО «Добро +» об отсутствии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору об уступке прав требования № и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору №. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Монолитстрой» передало ФИО встроено - пристроенное нежилое помещение, общей площадью 124, 56 кв.м, в осях 6с-10с и встроено - пристроенное нежилое помещение, общей площадью 28, 60 кв.м, в осях 9с-10с, расположенные на 1 этаже по адресу <адрес> Однако свидетельство о праве собственности на указанные нежилые помещения ФИО не получил, а ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Принадлежащим ему имуществом путем составления завещания ФИО не распорядился. Наследниками первой очереди на принадлежавшее ему имущество являются сыновья Обожгеев А.А., Обожгеев Д.А., дочь Шорникова Е.А. Все наследники в предусмотренные законом сроки обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий права наследодателя на указанное имущество, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказывает. По тем основаниям, что наследодатель ФИО исполнил свои обязательства по указанным договорам, распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, разрешен ввод в эксплуатацию встроено - пристроенного помещения № под магазин непродовольственных товаров (в осях 6с-10-с), расположенного в монолитном цокольном этаже (литера А7) и в одноэтажном кирпичном пристрое (литера А8) жилого восемнадцатиэтажного монолитного дома с переменной этажностью (литера А), находящегося по адресу <адрес>, просит требования удовлетворить. В судебном заседании истец Обожгеев А.А., представитель Краснов О.Б. иск поддержали по изложенным в нем основаниям, повторно приведя суду доводы, изложенные в иске. Третьи лица Обожгеев Д.А., представитель Шорниковой Е.А. - Шорникова С.А. просили требования Обожгеева А.А. удовлетворить, подтвердив изложенные им обстоятельства. Ответчики администрация города Чебоксары, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике явку представителя в судебное заседание не обеспечили, возражения по иску не представили. Третье лицо без самостоятельных требований нотариус Моргаушского нотариального округа Шлаев П.И. представил по запросу суда наследственное дело на имущество ФИО, просил о рассмотрении дела без его участия. Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике явку представителя в судебное заседание не обеспечила, отзыв суд не представила. С согласия истца, суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства. Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с инвестиционным договором № на строительство встроено - пристроенного нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвестор ООО «Добро +» принимает участие в строительстве встроено - пристроенного нежилого помещения 1 этажа <адрес> в осях 6с-10с, а ОАО «Монолитстрой» обязуется при условии полной оплаты передать в собственность инвестору после ввода дома в эксплуатацию встроено - пристроенное нежилое помещение на 1 этаже в осях 6с-10с, общей площадью 124, 56 кв.м., стоимость которого на момент заключения договора составляет 872 103 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Добро +» и ФИО был заключен договор № об уступке прав требования по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи нежилого помещения на 1 этаже <адрес> общей площадью 124, 56 кв.м. В соответствии с инвестиционным договором № на строительство встроено - пристроенного нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвестор ООО «Добро +» принимает участие в строительстве встроено - пристроенного нежилого помещения 1 этажа <адрес>, по адресу <адрес>, а ОАО «Монолитстрой» обязуется при условии полной оплаты передать в собственность инвестору после ввода дома в эксплуатацию встроено - пристроенное нежилое помещение на 1 этаже в осях 9с-10с, общей площадью 28,6 кв.м., стоимость которого на момент заключения договора составляет 214 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Добро +» и ФИО был заключен договор № об уступке прав требования по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи нежилого помещения на 1 этаже поз. <адрес> по адресу <адрес> общей площадью 28, 60 кв.м. Как установлено п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенными условиям договора. В соответствии со ст. 382 ГК РФ право требование принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации, если иное не установлено законом. Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что договор долевого участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 3 ст. 6). Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона. Согласно п. 3 ст. 1 Указанного закона его действие не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются гражданским кодексом РФ и законодательством РФ об инвестиционной деятельности. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. ФИО свои обязательства по указанным договорам исполнил в полном объеме, что подтверждается справками ООО «Добро +» об отсутствии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав требования № и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору №. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Монолитстрой» передал ФИО встроено - пристроенное нежилое помещение, общей площадью 124, 56 кв.м, в осях 6с-10с и встроено - пристроенное нежилое помещение, общей площадью 28, 60 кв.м, в осях 9с-10с, расположенные на 1 этаже по адресу <адрес> При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным, что ФИО свои обязательства по договорам исполнил в полном объеме. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в ред. 2001 года, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как следует из материалов дела, объект недвижимости, построенный заказчиком и генеральным подрядчиком - ОАО «Монолитстрой», поставлен на технический учет в МУП «БТИ и ПЖФ» по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за инвентарным номером №, и распоряжением администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № принят в эксплуатацию. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону в порядке и на основаниях, предусмотренных ст. 1142-1145 ГК РФ, а также по завещанию. Сведений о наличии завещания, составленного от имени ФИО, в суд не представлено. Согласно сведениям, представленным нотариусом Шлаевым П.И., в предусмотренные законом сроки с заявлением о принятии наследства ФИО обратились его дети Обожгеев А.А., Обожгеев Д.А., Шорникова Е.А. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. При таких обстоятельствах, исковые требования Обожгеева А.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Включить в состав наследственного имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежавший ему на праве собственности объект капитального строительства встроено - пристроенное помещение № под магазин непродовольственных товаров (в осях 6с-10с), общей площадью 145 кв.м, включающее в себя монолитный цокольный этаж (литера А7), общей площадью 103, 70 кв.м, и зальное помещение в одноэтажном кирпичном пристрое (литера А8), общей площадью 41, 30 кв.м, расположенное в монолитном цокольном этаже и в одноэтажном кирпичном пристрое жилого восемнадцатиэтажного монолитного дома с переменной этажностью (литера А), находящегося по адресу <адрес> Ответчики вправе принести заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: судья Л.В.Димитриева Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2010 года.